新築一戸建て 飯田の分譲住宅 GRAFARE 足立区西伊興7期
- 価格
- 5280万円
- 所在地
- 東京都足立区西伊興１
- 交通
- 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩12分日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩14分東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分
乗り換え案内
- 土地面積
- 95.03m2・95.12m2
- 建物面積
- 93.56m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！地震に強い家
○日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩12分
○雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機を標準装備！
○ご家族みんなが暮らしやすい住環境
マルエツ伊興店まで徒歩10分
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耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～
住宅性能評価の7項目で最高等級を取得しています！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級
魅力2 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩12分！学校やお買い物施設も揃っています
【学校】
足立区立西伊興小学校：徒歩3分（240ｍ）
足立区立西新井中学校：徒歩18分（1400ｍ）
【幼稚園・保育園】
谷在家保育園：徒歩13分（1000ｍ）
佐藤幼稚園：徒歩6分（425ｍ）
【買い物】
マルエツ伊興店：徒歩10分（726ｍ）
まいばすけっと足立西新井4丁目店：徒歩12分（891ｍ）
セブンイレブン足立西新井4丁目店：徒歩7分（491ｍ）
デイリーヤマザキ足立西伊興2丁目店：徒歩7分（527ｍ）
ウエルシア足立西新井店：徒歩8分（575ｍ）
【その他】
図書館足立区立伊興図書館：徒歩7分（481ｍ）
谷在家公園：徒歩22分（1690ｍ）
魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意
■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。
■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。
■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 5280万円 建物面積 93.56m2 土地面積 95.03m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
-
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気...
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【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がり...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西伊興１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩14分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 5280万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.56m2 | 土地面積 | 95.03m2・95.12m2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年11月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：7.4m、アスファルト舗装、北 7.4m 公道、東 7.4m 公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-25-07119-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟：宅地造成工事規制区域 第2種高度地区 高さの限度12m 足立区北部土地区画整理事業(施行すべき区域) 足立北部地域西伊興地区地区計画 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 容積率：誘導容積認定による 太陽光発電システム：月額4990円(契約期間10年間) 2号棟：宅地造成工事規制区域 第2種高度地区 高さの限度12m 足立区北部土地区画整理事業(施行すべき区域) 足立北部地域西伊興地区地区計画 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 容積率：誘導容積認定による 太陽光発電システム：月額4990円(契約期間10年間) ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報更新日 | 2025/12/27 | 次回更新予定日 | 2026/01/10 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 経験と知識を活かして、マイホーム探しをお手伝いいたします。 物件の選び方、住宅ローンのこと、注意しなくてはいけないポイントなど・・・どんなことでも大丈夫です。 まずはお気軽にご相談ください。
【この物件について】
○●本日、ご見学可能です！●○日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩12分♪雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！収納が豊富なのでお部屋がすっきり片付きます！
【得意エリア】
城東エリア、千葉県、埼玉県
酒井 智
ホームトレードセンター株式会社 亀有店の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
0037-618-87778
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-3602-7888へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 亀有店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1-28-8 |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1706710-0001907
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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