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新築一戸建て 飯田の分譲住宅　Cradle garden　江戸川区大杉12期

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≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 新生活を彩るこだわりの仕様設備☆あると便利な「浴室乾燥機」・「電子キー」・「防犯カメラ」付き。
≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
≪全体区画図≫ 敷地内駐車場完備☆周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様を持つご家庭も安心です♪
≪Living room≫ 家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします♪ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
≪2号棟間取図≫道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
≪Room≫ 心地良い風を感じられる２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます☆ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
案内図
交通図
現地外観写真
≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 新生活を彩るこだわりの仕様設備☆あると便利な「浴室乾燥機」・「電子キー」・「防犯カメラ」付き。
現地外観写真
≪見学予約可能！お問い合わせ当日のご内覧もお任せください♪≫子育て家族にもおすすめエリア☆スーパーまで歩7分、コンビニまで歩3分、小学校まで歩7分、保育園まで歩2分！
玄関
≪Security camera≫ 不審者の侵入や空き巣対策に、お子さまや高齢者の見守りにも！ご家族の暮らしを守る「防犯カメラ」付きのお住まいです♪
EVコンセント
≪EV Charger≫ カースペースにはこれからの時代にあると嬉しい「EVコンセント」が標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪
玄関
≪Shoes in closet≫ 玄関横のシューズクロークには、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です。
2号棟
3LDK+S ／ 4,890万円 ／ 建物 99.62m2 ／ 土地 81.36m2
リビング
≪Living room≫ 家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします♪ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
リビング
≪Living room≫ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
リビング
≪Living room≫ 自然光に包まれたリビング。あふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね☆
キッチン
≪Kitchen≫ 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。収納スペースもたっぷりございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
浴室
≪Bathroom≫ 半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
居室
≪Room≫ 心地良い風を感じられる２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます☆ ※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
【太陽光発電（1号棟のみ）】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
【買い物】 アタック中央店 (500ｍ 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン江戸川中央2丁目店 (230ｍ 徒歩3分)
【買い物】 スギ薬局江戸川中央店 (730ｍ 徒歩10分)
【学校】 江戸川区立大杉第二小学校 (500ｍ 徒歩7分)
【学校】 江戸川区立松江第四中学校 (1100ｍ 徒歩14分)
【その他】 大杉保育園 (110ｍ 徒歩2分)

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【飯田の分譲住宅！本日ご見学できます】
防犯カメラが標準装備！駐車1台可！
○子育て家族にもおすすめエリア
・スーパーまで徒歩7分、小学校まで徒歩7分
○充実の仕様設備でワンランク上の新生活
・対面式キッチン、浴室換気乾燥機、電子キーなど
■住宅性能評価の７項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
一次エネルギー消費量等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の7項目で最高等級を取得しています！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
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魅力2 徒歩圏内に生活利便施設が揃っています！ご家族みなさんに嬉しい住環境♪

【学校・幼稚園・保育園】
江戸川区立大杉第二小学校：徒歩7分（500ｍ）
江戸川区立松江第四中学校：徒歩14分（1100ｍ）
大杉保育園：徒歩2分（110ｍ）
大杉神明幼稚園：徒歩3分（200ｍ）

【買い物】
アタック中央店：徒歩7分（500ｍ）
まいばすけっと江戸川中央2丁目店：徒歩7分（530ｍ）
セブンイレブン江戸川中央2丁目店：徒歩3分（230ｍ）
セブンイレブン江戸川大杉1丁目店：徒歩6分（450ｍ）
スギ薬局江戸川南店：徒歩6分（410ｍ）

【その他】
西一之江さくら公園：徒歩10分（750ｍ）
江戸川区立中央図書館：徒歩15分（1160ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4890万円
    建物面積 99.62m2 土地面積 81.36m2

    間取り・区画情報

    飯田の分譲住宅　Cradle garden　江戸川区大杉12期

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 99.62m2 ／ 81.36m2 ／ 4890万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 4890万円
    建物面積 99.62m2 土地面積 81.36m2
    備考 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区大杉１
交通 JR総武線「新小岩」駅 バス14分大杉小学校前」バス停 徒歩5分
都営新宿線「一之江」駅 バス14分「大杉小学校前」バス停 徒歩5分
東京メトロ東西線「葛西」駅 バス25分「大杉小学校前」バス停 徒歩5分
販売価格 4890万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.66m2・99.62m2 土地面積 81.36m2・97.78m2
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4m私道、私道持分：42m2、共有持分1/2
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第KBI-SGM24-10-5558号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店 ＜仲介＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区　容積率：前面道路幅員制限　最低敷地面積７０平米　日影規制（４-２．５ｈ／４ｍ）　２号棟：建物面積にビルトイン車庫面積１０．３２m2含む



～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2025/12/19 次回更新予定日 2025/12/30
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
住宅購入という人生の中でも大きなライフイベント。費やす労力や時間を少しでも軽減できるよう、親身かつ的確なアドバイスをさせて頂きます。皆様と幸せや喜びを共感できるよう誠心誠意頑張ります！

【この物件について】 ○●本日、ご見学可能です！●○　異なる間取りの全2棟！商業施設や教育施設が近く、子育てしやすい住環境です♪防犯カメラや人感センサー付きライトが標準装備で防犯対策も◎ぜひ現地をお確かめください♪

【得意エリア】 城東エリア、千葉県、埼玉県

東　昴希東　昴希

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-3602-7888へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0001848
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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