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新築一戸建て サーラタウン御津北部小みなみ　第2次

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【No.2号棟　外観】 ゆとりある敷地に並列4台駐車可能。前面道路も広く、車の出し入れやお子様の乗り降りも安心です。
【No.3号棟　外観】 シンプルで飽きのこない外観と広々とした駐車スペース。来客時や将来の車の増加にも対応できます。
【No.10号棟　外観】 落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな外観デザイン。宅配ボックス付きで共働き世帯にも嬉しい住まいです。
【No.10号棟　間取】 リビング横の畳コーナーやカウンターなど、家族の気配を感じながら過ごせる工夫が詰まった間取りです。
【No.10号棟　ダイニング＋タタミコーナー＋リビングカウンター】 ダイニング・タタミコーナー・リビングカウンターがゆるやかにつながるLDK。お子様の遊びや勉強を見守れる家族想いの空間です。
～新生活応援フェア 開催中～ 期間:2026年1月5日(月)～2月28日(土) 内容:本物件を販売価格より50万円値引きいたします。 ※2月28日(土)までにご契約いただいた場合に適用となります
案内図
交通図
No.2・No.3・No.10号棟　街並み外観
統一感のある美しい街並みと、ゆとりの駐車スペース。前面道路も広く、お子様の乗り降りや毎日の出入りも安心して行える分譲地です。
No.10号棟　宅配ボックス
留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。共働きや子育て世帯の忙しい毎日を、しっかりサポートしてくれる便利な設備です。
No.2号棟　玄関＋シューズクローク
家族全員の靴や外遊びグッズをたっぷり収納できるシューズクローク付き玄関。いつでもすっきり片付いた気持ちの良い空間を保てます。
No.3号棟　浴室
ゆったり足を伸ばせるバスタブと、落ち着いたアクセントパネルが心地よい浴室。親子での入浴時間も、毎日の癒しのひとときになります。
No.10号棟　洗面化粧台＋脱衣室
横幅ゆったりの洗面台で、忙しい朝も家族並んで身支度できます。脱衣室ともゆとりがあり、入浴やお洗濯もスムーズにこなせる家事ラク動線です。
No.10号棟　階段下収納
階段下の空間を有効活用した大容量収納。日用品やストック品をすっきり収められ、生活感を見せずに整った住まいを保てます。
No.2号棟
3LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.92ｍ2
No.3号棟
4LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.70ｍ2
No.10号棟
4LDK ／ 3,488万円 ／ 建物 102.28ｍ2 ／ 土地 170.47ｍ2
No.2号棟　LDK
家族みんなが自然と集まる、ゆとりあるLDK空間です。 ※家具・家電・小物はCGによるイメージです。
No.3号棟　LDK＋タタミコーナー
リビング横の畳スペースは、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活躍します。
No.10号棟　ダイニング＋タタミコーナー
ダイニング横には畳コーナーを配置。お子様の遊び場やくつろぎスペースとして使え、家族の気配を感じながら過ごせるあたたかな空間です。
No.2号棟　キッチン前カウンター
お子様の勉強や家族のPCスペースとして使える、便利なリビングカウンターを設置。
No.3号棟　LDK
開放感あふれるLDK空間。暮らしのイメージが広がります。 ※家具・家電・小物はCGによるイメージです。
No.10号棟　キッチン＋パントリー
キッチン横にはパントリー収納を完備。まとめ買いも安心の収納力です。
クリナップ STEDIA　キッチン
〈No.10号棟〉上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）
〈No.3号棟〉浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台
〈No.10号棟〉ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。水上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。全棟W1200タイプを採用しており、No.2号棟はさらにサイドキャビネット（W450）付き仕様となっています。
LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）
〈No.10号棟〉1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップ、フチレス形状、自動洗浄機能など、お手入れも使い勝手も◎。2階には、シンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
【その他】 御津北部保育園 (165ｍ 徒歩約3分)
【学校】 御津北部小学校 (225ｍ 徒歩約3分)
【買い物】 ファミリーマート豊川御津店 (1290ｍ 徒歩約17分)
【買い物】 たつみストアー御津店 (1320ｍ 徒歩約17分)
【病院・役所】 たけもとクリニック (525ｍ 徒歩約7分)
【その他】 JR東海道本線「愛知御津」駅 (1645ｍ 徒歩約21分)

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■御津北部小学校まで徒歩約3分。保育園も近く、子育て環境がととのったロケーション。学校がすぐそばだから、毎日の通学も安心で家族の暮らしにゆとりが生まれます。
■太陽光発電・電動シャッター・宅配BOX・高性能樹脂窓を全邸に標準装備。便利さと快適性にこだわった、これからの暮らしに寄り添う先進設備が整った住まいです。
■タタミコーナーやパントリー、シューズクローク、WIC、納戸など、収納力の高い間取りが魅力。家事動線もよく、日々の片付けや家族の動きがスムーズになる設計です。

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魅力1 No.2号棟　家事動線に優れたLDK

No.2号棟はキッチン横にパントリーを備え、食品や日用品のストックをすっきり収納できる間取りが特長です。洗面・浴室はホール側にまとまっており、生活空間とほどよく分かれた配置。LDKは18.7帖の広さがあり、ダイニングとリビングをゆったり配置できます。キッチンからリビング全体を見渡せるため、家族の様子を感じながら家事ができる、バランスの取れた住まいです。

魅力2 No.3号棟　タタミコーナーのあるくつろぎLDK

リビング横に設けたタタミコーナーが印象的な住まい。お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時のくつろぎ空間としても活躍します。キッチンからLDK全体を見渡せる配置で、家族の様子を感じながら家事ができる安心の間取り。主寝室はゆとりの広さがあり、落ち着いて過ごせる空間です。家族それぞれの居場所をつくりながら、自然と集まれる心地よい住空間が魅力です。

魅力3 No.10号棟　家事ラク動線と収納力が魅力の住まい

キッチンを中心に、ダイニング・パントリー・洗面へとつながる家事動線が魅力の間取り。お料理や片付け、洗濯までの移動がスムーズで、忙しい毎日の家事負担を軽減します。キッチン横には大容量パントリーを備え、食品や日用品のストックもすっきり収納可能。リビングにはカウンターを設けており、お子様の学習スペースや在宅ワークにも活躍します。家族が自然と集まり、それぞれの時間も大切にできる、使い勝手の良い住まいです。

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間取り図

  • 角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。
    No.2号棟
    間取り 3LDK
    価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第2次

    No.2号棟 ／ 3LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.92ｍ2 ／ 3598万円

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    3LDK
    号棟名 No.2号棟 間取り 3LDK 価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2
    備考 角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。

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  • LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。
    No.3号棟
    間取り 4LDK
    価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第2次

    No.3号棟 ／ 4LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.70ｍ2 ／ 3598万円

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    4LDK
    号棟名 No.3号棟 間取り 4LDK 価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2
    備考 LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。

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  • LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、スタディカウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。 シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。
    No.10号棟
    間取り 4LDK
    価格 3488万円
    建物面積 102.28ｍ2 土地面積 170.47ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第2次

    No.10号棟 ／ 4LDK ／ 102.28ｍ2 ／ 170.47ｍ2 ／ 3488万円

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    4LDK
    号棟名 No.10号棟 間取り 4LDK 価格 3488万円
    建物面積 102.28ｍ2 土地面積 170.47ｍ2
    備考 LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、スタディカウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。 シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.7〜21万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他
交通 JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
販売価格 3,488万円～3,598万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.28ｍ2～104.35ｍ2 土地面積 170.47ｍ2～175.92ｍ2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 11戸
完成予定日 2025年10月完成 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 ~ 4台（No.2号棟（4台）、No.3号棟（4台）、No.10号棟（3台）） 道路の幅員 東側6.0m、西側6.0m、南側6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-52167号他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2026/02/28 次回更新予定日 2026/03/14
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社　豊川営業所の会社情報

サーラ住宅株式会社　豊川営業所

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊川営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706642-0000087
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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