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新築一戸建て サーラタウン御津北部小みなみ　第1次・第2次

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〈No.2・No.3・No.10が並ぶ街並み〉落ち着いた街並みに調和する、スタイリッシュな外観デザイン。整った分譲地で視界も広く、駐車スペースもゆとりがあります。家族が安心して暮らせる住環境です。
〈No.4号棟〉青空に映える落ち着いたカラーが魅力で、玄関まわりのデザインも上質な印象。シンプルで洗練されたファサードが、分譲地に調和した美しい一邸です。
〈No.10号棟〉斜めからのアングルで建物の奥行きと駐車スペースの広さが伝わる一枚。落ち着いた色味とシンプルなデザインが、周辺の街並みによく馴染みます。
〈No.4号棟〉 玄関のシューズクロークからパントリーへ直結し、キッチンにそのまま入れる便利な生活動線が魅力。LDKとつながるタタミコーナーや2つのWICなど、収納力も充実した使いやすい間取りです。
〈No.4号棟〉陽だまりが心地よいリビングは、家族が自然に集まるあたたかな空間。キッチン・ダイニングとつながる見通しの良い間取りで、毎日の暮らしが快適に。
新生活応援フェア 開催中 期間：2026年1月5日（月）～1月31日（土） ・No.4号棟→50万円引き ・No.2号棟／No.3号棟／No.10号棟→30万円引き
案内図
交通図
落ち着きと洗練が調和した外観
〈No.2号棟〉ダークトーンとホワイトのコントラストが美しい、飽きのこないデザイン。周囲の街並みにも自然になじみ、長く愛せる佇まいです。
陰影が美しいシンプルモダン
〈No.3号棟〉駐車4台が可能な広い敷地が魅力です。荷物の積み下ろしや来客時にもゆとりがあり、日々の暮らしがとても快適。シンプルで飽きのこない外観デザインです。
街に映えるスタイリッシュな佇まい
〈No.10号棟〉ダークグレー×グレーの配色が際立つ、存在感のある外観。広々としたお庭と駐車スペースも確保され、実用性にも優れています。
明るく迎える上質な玄関空間
〈No.4号棟〉木目の温もりと明るさが調和した玄関。収納も充実しており、家族みんなの靴や小物をすっきり整理できます。
買い物帰りがラクになる家事動線
〈No.4号棟〉シューズクロークからパントリー、キッチンへとつながる便利な動線。重たい荷物もスムーズに運べて、毎日の家事負担を軽減します。
不在時も安心の宅配ボックス
〈No.4号棟〉留守中でも荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを標準装備。共働き世帯やネットショッピング派にも嬉しい設備です。
No.4号棟（第1次）
4LDK ／ 3,498万円 ／ 建物 100.83ｍ2 ／ 土地 174.42ｍ2
No.2号棟（第2次）
3LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.92ｍ2
No.3号棟（第2次）
4LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.70ｍ2
No.10号棟（第2次）
4LDK ／ 3,488万円 ／ 建物 102.28ｍ2 ／ 土地 170.47ｍ2
家族が自然と集まる、くつろぎの中心
〈No.10号棟〉LDKとつながるタタミコーナーは、お子さまの遊び場や昼寝に便利。キッチンからも目が届き、家族の気配を感じられる安心設計です。
収納力と使いやすさを両立したキッチン
〈No.10号棟〉料理・配膳・片付けがスムーズな対面キッチン。キッチン横に配置したパントリーは、食品や日用品のストックに便利です。
家族を見守るスタディカウンター
〈No.2号棟〉キッチン横のカウンターは、お子さまの宿題やPC作業に便利。家族の気配を感じながら使える、ちょうどいいワークスペースです。
明るく開放的なLDK空間
〈No.2号棟〉家族が自然と集まる明るいLDK。家具配置のイメージがしやすいCGを使用しています。※掲載の家具・家電はCGによる演出です。
一日の疲れを癒すリラックス空間
〈No.3号棟〉足を伸ばしてくつろげる浴室は、毎日のバスタイムが楽しみに。お手入れしやすい仕様で、忙しいご家庭にも嬉しい設備です。
洗面まわりが片付く賢い収納
〈No.10号棟〉洗面所に設けた階段下収納は、タオルや洗剤、日用品のストックに便利。デッドスペースを有効活用し、家事動線もすっきり整います。
クリナップ STEDIA　キッチン
〈No.4号棟〉上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）
〈No.4号棟〉浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台
〈No.10号棟〉ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。水上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。全棟W1200タイプを採用しており、No.2号棟はさらにサイドキャビネット（W450）付き仕様となっています。
LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）
〈No.10号棟〉1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップ、フチレス形状、自動洗浄機能など、お手入れも使い勝手も◎。2階には、シンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
【その他】 御津北部保育園 (165ｍ 徒歩約3分)
【学校】 御津北部小学校 (225ｍ 徒歩約3分)
【買い物】 ファミリーマート豊川御津店 (1290ｍ 徒歩約17分)
【買い物】 たつみストアー御津店 (1320ｍ 徒歩約17分)
【病院・役所】 たけもとクリニック (525ｍ 徒歩約7分)
【その他】 JR東海道本線「愛知御津」駅 (1645ｍ 徒歩約21分)

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■御津北部小学校まで徒歩約3分。保育園も近く、子育て環境がととのったロケーション。学校がすぐそばだから、毎日の通学も安心で家族の暮らしにゆとりが生まれます。
■太陽光発電・電動シャッター・宅配BOX・高性能樹脂窓を全邸に標準装備。便利さと快適性にこだわった、これからの暮らしに寄り添う先進設備が整った住まいです。
■タタミコーナーやパントリー、シューズクローク、WIC、納戸など、収納力の高い間取りが魅力。家事動線もよく、日々の片付けや家族の動きがスムーズになる設計です。

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魅力1 全棟パントリー付きで収納力に優れた住まい

お買い物帰りの荷物もスムーズに収納できる、使い勝手の良さが魅力の住まい。各棟にキッチン横のパントリーを備えているため、食品や日用品、備蓄品などもすっきり保管できます。収納場所が明確だから、ストック管理もしやすく、忙しい毎日の家事も効率的。キッチンまわりが片付きやすく、いつでも気持ちよく使える空間が保てます。家族の暮らしを支える、実用性の高い収納計画が魅力です。

魅力2 LDKとタタミコーナーのつながりが心地よい住まい

各号棟のLDKは、家族の“ちょうど良い距離感”を大切にした空間設計です。広々としたリビングに、タタミコーナーやカウンターが連続し、家族が自然と集まりやすい場所になっています。小さなお子さまがタタミで遊んでいても、キッチンから様子が分かる見守りやすいレイアウトです。ダイニングカウンターはリビング学習や在宅ワークにも使え、毎日の家事・育児・仕事を無理なく両立できる「家族に寄り添う居場所」になります。光が差し込む明るいLDKは、休日にゆっくり過ごす時間がもっと好きになる開放感です。

魅力3 家族それぞれが使いやすい“ちょうど良い収納

暮らしの中で「ここに欲しかった！」と思える場所に収納を配置しています。階段下を活かした収納は、日用品や掃除道具のストックに最適で、生活動線上にあるから使いやすさも抜群。主寝室には大容量のクローゼットがあり、季節物の衣類もスッキリと収納できます。各部屋に気持ちよくしまえるスペースがあることで、片づけが自然と習慣になり、散らかりにくい住まいへ。家族みんなが気持ちよく暮らせる、“ちょうどよい収納計画”をご体感ください。

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間取り図

  • No.4号棟（第1次）
    間取り 4LDK
    価格 3498万円
    建物面積 100.83ｍ2 土地面積 174.42ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第1次・第2次

    No.4号棟（第1次） ／ 4LDK ／ 100.83ｍ2 ／ 174.42ｍ2 ／ 3498万円

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    4LDK
    号棟名 No.4号棟（第1次） 間取り 4LDK 価格 3498万円
    建物面積 100.83ｍ2 土地面積 174.42ｍ2
    備考

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  • 角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。
    No.2号棟（第2次）
    間取り 3LDK
    価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第1次・第2次

    No.2号棟（第2次） ／ 3LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.92ｍ2 ／ 3598万円

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    3LDK
    号棟名 No.2号棟（第2次） 間取り 3LDK 価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2
    備考 角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。

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  • LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。
    No.3号棟（第2次）
    間取り 4LDK
    価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第1次・第2次

    No.3号棟（第2次） ／ 4LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.70ｍ2 ／ 3598万円

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    4LDK
    号棟名 No.3号棟（第2次） 間取り 4LDK 価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2
    備考 LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。

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  • LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、スタディカウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。 シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。
    No.10号棟（第2次）
    間取り 4LDK
    価格 3488万円
    建物面積 102.28ｍ2 土地面積 170.47ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第1次・第2次

    No.10号棟（第2次） ／ 4LDK ／ 102.28ｍ2 ／ 170.47ｍ2 ／ 3488万円

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    4LDK
    号棟名 No.10号棟（第2次） 間取り 4LDK 価格 3488万円
    建物面積 102.28ｍ2 土地面積 170.47ｍ2
    備考 LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、スタディカウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。 シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.7〜21.3万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-12他
交通 JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
販売価格 3,488万円～3,598万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.83ｍ2～104.35ｍ2 土地面積 170.47ｍ2～175.92ｍ2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 11戸
完成予定日 第1次：2025年8月完成/第2次：2025年10月完成 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 ~ 4台（No.2号棟（4台）、No.3号棟（4台）、No.4号棟（3台）、No.10号棟（3台）） 道路の幅員 東側6.0m、西側6.0m、南側6.0m、北側4.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-50812号他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/24
取引条件有効期限 2026/02/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

サーラ住宅株式会社　豊川営業所の会社情報

サーラ住宅株式会社　豊川営業所

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊川営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706642-0000087
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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