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新築一戸建て サーラタウン御津北部小みなみ　第2次・第3次

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【No.2号棟・No.3号棟 外観】 落ち着いたデザインの外観が並ぶ、統一感のある街並み。 広々とした駐車スペースを確保した、ゆとりある住環境です。
【No.8号棟 外観完成予想CG】 すっきりとした外観デザインが印象的なNo.8号棟。 2026年7月完成予定、第3次分譲の新しい住まいです。
夜間見学会開催（17:00～21:00） 照明が灯る住まいの雰囲気を体感できる夜間見学会。 お仕事帰りなど、日中の見学が難しい方にもおすすめです。
【No.8号棟 間取り図】 18帖のLDKを中心に、家族が心地よく過ごせる3LDK。 ファミリークローゼットやWIC、シューズクロークなど収納も充実しています。
【No.3号棟 リビング】 奥行きのあるLDKは、ダイニングとリビングをゆったり配置できる広さが魅力。隣接するタタミスペースも見渡せるため、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても活躍します。
【No.2号棟 リビング／CG家具配置】 実際の室内写真にCG家具を配置した暮らしのイメージです。 明るいLDKで、家族が自然と集まる心地よい空間です。
案内図
交通図
No.2号棟　外観
角地ならではの開放感が魅力の外観。4台駐車可能なゆとりのある敷地に加え、お庭も備えており、家族でのびのび暮らせる住まいです。
No.3号棟　外観
角地の開放感を活かした、明るく伸びやかな住まい。4台駐車可能な広々敷地とお庭付きで、家族みんなが心地よく暮らせます。
No.2号棟　シューズクローク付き玄関
シューズクロークを備えた、すっきり使いやすい玄関。ベビーカーや外遊び用品も収納しやすく、家族の外出を快適にします。
No.3号棟　浴室
明るく清潔感のある、落ち着いた雰囲気の浴室。毎日の疲れをゆっくり癒せる、心地よいバスタイムを過ごせます。
No.8号棟　主寝室完成予想CG
木目調の天井がやさしい雰囲気をつくる主寝室。ベッドを2台並べてもゆとりがあり、心地よく休める空間です。 ※掲載の完成予想CGはイメージです。
No.8号棟　シューズクローク完成予想CG
玄関まわりをすっきり保てるシューズクローク。靴はもちろん、外遊びグッズや雨具などの収納にも便利です。 ※掲載の完成予想CGはイメージです。
No.2号棟（2次）
3LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.92ｍ2
No.3号棟（2次）
4LDK ／ 3,499万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.70ｍ2
No.8号棟（3次）
3LDK ／ 3,498万円 ／ 建物 104.35ｍ2 ／ 土地 175.31ｍ2
No.3号棟　LDK
大きな窓からやわらかな光が入るリビング。ダイニングからリビングまで見通しがよく、空間全体に明るさと広がりを感じられます。シンプルな色合いの内装は、ナチュラルにもモダンにも合わせやすい印象です。
No.8号棟　リビング完成予想CG
明るくやさしい雰囲気のリビング空間。キッチンやダイニングとのつながりもよく、家族が自然と集まりやすい住まいです。 ※掲載の完成予想CGはイメージです。
No.3号棟　開放感のある対面キッチン
リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族の様子を見守れるため、小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。作業スペースも広く、毎日の調理や片付けがしやすいキッチンです。
No.2号棟　キッチン近くのLDKカウンター
キッチン近くに設けたカウンタースペース。お子さまの勉強や在宅ワーク、家事の合間の作業にも使いやすく、奥のパントリー収納ともつながる便利な動線です。
No.8号棟　ファミリークローゼット完成予想CG
家族の衣類や日用品をまとめて収納できるファミリークローゼット。毎日の片付けや身支度がしやすく、住まい全体をすっきり保てます。 ※掲載の完成予想CGはイメージです。
No.8号棟　洗面空間完成予想CG
収納棚や乾太くんスペースを備えた、使いやすい洗面空間。洗濯や身支度がしやすく、忙しい朝や家事時間をスムーズにしてくれます。 ※掲載の完成予想CGはイメージです。
クリナップ STEDIA　キッチン
上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）
浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台
ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。水上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。全棟W1200タイプを採用しており、No.2号棟はさらにサイドキャビネット（W450）付き仕様となっています。
LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）
1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップ、フチレス形状、自動洗浄機能など、お手入れも使い勝手も◎。2階には、シンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
【その他】 御津北部保育園 (165ｍ 徒歩約3分)
【学校】 御津北部小学校 (225ｍ 徒歩約3分)
【買い物】 ファミリーマート豊川御津店 (1290ｍ 徒歩約17分)
【買い物】 たつみストアー御津店 (1320ｍ 徒歩約17分)
【病院・役所】 たけもとクリニック (525ｍ 徒歩約7分)
【その他】 JR東海道本線「愛知御津」駅 (1645ｍ 徒歩約21分)

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■御津北部小学校まで徒歩約3分、保育園も近く、子育て世帯にうれしい住環境。国道23号線「豊川為当IC」まで車約5分で、通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。
■太陽光発電システム・宅配BOX・電動シャッター・EVコンセントを標準装備。さらに壁外断熱工法と高性能樹脂窓を採用し、夏も冬も心地よく暮らせる住まいです。
■第2次建売住宅販売中。さらに第3次No.8号棟も新発売！LDKカウンターやタタミコーナー、豊富な収納など、家族の暮らしやすさに配慮した住まいです。

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魅力1 小学校徒歩約3分、子育てしやすい住環境

○ 御津北部保育園・御津北部小学校まで徒歩約3分。毎日の通園・通学に安心感があり、子育て世帯にうれしい住環境です。
○ 図書館を併設した「ハートフルホール」も徒歩約12分で、休日のお出かけや学びの時間にも便利。
○ 国道23号線「豊川為当IC」まで車約5分。静かな住環境と移動のしやすさを兼ね備えた分譲地です。

魅力2 太陽光発電など、暮らしを支える設備充実

○ 太陽光発電システムをはじめ、宅配BOX・電動シャッター・EVコンセントなど、毎日の暮らしにうれしい設備を標準装備。
○ さらに乾太くん用の先行スリーブを施工済みで、将来のガス衣類乾燥機設置にも配慮しています。
○ 壁外断熱工法と高性能樹脂窓を採用し、快適性と省エネ性にも配慮した住まいです。

魅力3 LDK・収納・家事動線にこだわった住まい

○ 家族が自然と集まるLDKや、料理中も会話がしやすい対面キッチンなど、毎日の暮らしやすさに配慮した間取りです。
○ No.3号棟はタタミコーナー付きで、お子さまの遊び場や家事スペースにも便利。
○ No.8号棟は第3次建売住宅として新発売。シューズクローク・ファミリークローゼット・WICなど収納も充実しています。

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間取り図

  • 角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。
    No.2号棟（2次）
    間取り 3LDK
    価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第2次・第3次

    No.2号棟（2次） ／ 3LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.92ｍ2 ／ 3598万円

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    3LDK
    号棟名 No.2号棟（2次） 間取り 3LDK 価格 3598万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2
    備考 角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。

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  • LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。
    No.3号棟（2次）
    間取り 4LDK
    価格 3499万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第2次・第3次

    No.3号棟（2次） ／ 4LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.70ｍ2 ／ 3499万円

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    4LDK
    号棟名 No.3号棟（2次） 間取り 4LDK 価格 3499万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2
    備考 LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。

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  • No.8号棟（3次）
    間取り 3LDK
    価格 3498万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.31ｍ2

    間取り・区画情報

    サーラタウン御津北部小みなみ　第2次・第3次

    No.8号棟（3次） ／ 3LDK ／ 104.35ｍ2 ／ 175.31ｍ2 ／ 3498万円

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    3LDK
    号棟名 No.8号棟（3次） 間取り 3LDK 価格 3498万円
    建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.31ｍ2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.7〜21万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他
交通 JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
販売価格 3,498万円～3,598万円

豊川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.31ｍ2～175.92ｍ2
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 11戸
完成予定日 2次：2025年10月完成、3次：2026年6月予定 引き渡し可能年月 2次：即引渡可、3次：2026年7月予定
駐車場 3台 ~ 4台（No.2号棟（4台）・No.3号棟（4台）・No.8号棟（3台）） 道路の幅員 東側6.0m、西側6.0m、南側6.0m、北側6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-52167号他
施工会社 サーラ住宅株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／サーラ住宅株式会社
備考 -
情報更新日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

子育て環境と快適設備が揃う住まい
・小学校、保育園が近く、子育て世帯にうれしい住環境です。
・完成済み建売に加え、第3次No.8号棟も新発売。
・設備や収納、家事動線など、号棟ごとに見どころがあります。
・ご見学や資金計画のご相談も、お気軽にお問い合わせください。

島岡　延広島岡　延広

サーラ住宅株式会社　豊川営業所の会社情報

サーラ住宅株式会社　豊川営業所

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会社名

サーラ住宅株式会社　豊川営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号
所在地 愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 愛知県建築士事務所協会
一般社団法人 静岡県建築士事務所協会
公益財団法人 日本住宅・木材技術センター
愛知県住宅関連産業協議会

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【物件番号】
1706642-0000087
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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