新築一戸建て サーラタウン御津北部小みなみ 第2次・第3次
■御津北部小学校まで徒歩約3分、保育園も近く、子育て世帯にうれしい住環境。国道23号線「豊川為当IC」まで車約5分で、通勤や休日のお出かけにも便利な立地です。
■太陽光発電システム・宅配BOX・電動シャッター・EVコンセントを標準装備。さらに壁外断熱工法と高性能樹脂窓を採用し、夏も冬も心地よく暮らせる住まいです。
■ 第2次建売住宅販売中。さらに第3次 No.8号棟も新発売！LDKカウンターやタタミコーナー、豊富な収納計画など、家族の暮らしやすさに配慮した住まいです。
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魅力1 家事と子育てをやさしく支える、収納充実のNo.8号棟
○2026年6月完成、家事動線と収納計画にこだわったNo.8号棟です。
○18帖のLDKは、リビングで遊ぶお子さまをキッチンから見守りやすい間取り。
○LDKに大容量のファミリークローゼットを設け、衣類や日用品、おもちゃなどをまとめて収納できます。
○シューズクロークも備え、靴や雨具、外遊びグッズをすっきり片付けられます。
○洗濯や身支度を進めやすく、忙しい毎日にゆとりを生み出す住まいです。
魅力2 家族のそばで学び、働けるカウンター付きNo.2号棟
○18.7帖のゆとりあるLDKに、便利なカウンタースペースを設けたNo.2号棟です。
○キッチンの近くなので、料理をしながらお子さまの宿題を見守れます。
○在宅ワークや家計簿、読書など、ご家族に合わせて幅広く活用できます。
○キッチンからリビングを見渡しやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心。
○主寝室にもカウンターがあり、家族時間と自分時間のどちらも大切にできます。
魅力3 遊びもお昼寝も身近に見守れる、タタミのあるNo.3号棟
○LDKの一角に2.5帖のタタミコーナーを設けたNo.3号棟です。
○お子さまのお昼寝や遊び場として、キッチンから見守りやすい安心の間取り。
○洗濯物をたたんだり、ご家族が少し横になったりと、暮らしに合わせて使えます。
○キッチン横には、食品や日用品のストックに便利なパントリーを配置。
○子育て中にうれしい居場所と収納を備えた、家族にやさしい住まいです。
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間取り図
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No.2号棟（2次） 間取り 3LDK 価格 3598万円 建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.92ｍ2 -
No.3号棟（2次） 間取り 4LDK 価格 3499万円 建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.70ｍ2 -
No.8号棟（3次） 間取り 3LDK 価格 3498万円 建物面積 104.35ｍ2 土地面積 175.31ｍ2
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内観・室内
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【No.8号棟 LDK】
リビングとダイニングがゆるやかにつながる、
開放感のある18帖...
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【No.8号棟 ダイニング・キッチン】
キッチンとダイニングが近く、
食事の準備や片付けもスムーズ。
...
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【No.8号棟 キッチン】
リビングで過ごす家族を見守れる対面キッチン。
作業スペースにも...
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【No.8号棟 ファミリークローゼット】
家族の衣類や日用品をまとめて収納。
朝の支度や帰宅後のお片付け...
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【No.8号棟 シューズクローク】
靴や雨具、外遊びグッズをすっきり収納。
ベビーカーも置きやすく...
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【No.8号棟 洗面室】
洗面・脱衣・洗濯がしやすい、
ゆとりある洗面室。
忙しい朝やお...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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クリナップ STEDIA キッチン
上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが...
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LIXIL AXシリーズ バスルーム（1...
浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、...
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LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台
ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れ...
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LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／...
1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ...
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耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5...
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長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住...
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断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な...
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壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うた...
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高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- 外断熱
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約20.7〜21万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分 コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 3,498万円～3,598万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.35ｍ2 | 土地面積 | 175.31ｍ2～175.92ｍ2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 11戸 | ||
| 完成予定日 | 2次：2025年10月完成、3次：2026年6月予定 | 引き渡し可能年月 | 2次：即引渡可、3次：2026年7月予定 |
| 駐車場 | 3台 ~ 4台（No.2号棟（4台）・No.3号棟（4台）・No.8号棟（3台）） | 道路の幅員 | 東側6.0m、西側6.0m、南側6.0m、北側6.0m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 畑 | 国土法 | 日本 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-52167号他 |
| 施工会社 | サーラ住宅株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 売主／サーラ住宅株式会社 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/07/10 | 次回更新予定日 | 2026/07/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 子育て環境と快適設備が揃う住まい
- ・小学校、保育園が近く、子育て世帯にうれしい住環境です。
・完成済み建売に加え、第3次No.8号棟も新発売。
・設備や収納、家事動線など、号棟ごとに見どころがあります。
・ご見学や資金計画のご相談も、お気軽にお問い合わせください。
島岡 延広
サーラ住宅株式会社 豊川営業所の会社情報
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サーラ住宅株式会社 豊川営業所
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| 会社名 |
サーラ住宅株式会社 豊川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2744 号 |
| 所在地 | 愛知県豊川市豊川町知通63-1 サーラプラザ豊川内 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706642-0000087
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