新築一戸建て ＼＼河瀬駅まで徒歩約9分／／グッドライフタウン南川瀬 3.4号棟
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
□■内覧予約受付中■□
●河瀬小・彦根中学区
●家計に優しいオール電化住宅
●浴室乾燥機付き
●食器洗い乾燥機付き
●太陽光発電システム搭載
●日当たり良好！
●駐車2台可能
□■周辺施設■□
●河瀬小学校まで徒歩約28分
●セブンイレブン南川瀬店まで徒歩約2分
●平和堂日夏店まで徒歩約20分
●スギ薬局河瀬店まで徒歩約15分
□■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□
彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分
複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！
0037-618-31850
無料
魅力1 本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます♪
●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。
●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！
☆フリーダイヤル0120-558-021☆
営業時間 9時～18時
定休日 毎週水曜日・第3火曜日
魅力2 ★充実した設備★
●築後未入居
●太陽光発電システム搭載3.69kw
●全居室照明付き
●エアコン２台（LDK・寝室）付き
●設備保証10年
●建物保障最長３０年
●食器洗浄乾燥機
●IHクッキングヒーター
●浴室暖房乾燥機
●玄関スマートコントロールキー
●ウォークインクローゼット
●網戸 ●１階シャッター雨戸
魅力3 安心の保証システム
●設備保証10年
●建物保障最長30年
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間取り図
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3号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 97.71m2（29.55坪） 土地面積 165.38m2（50.02坪） -
4号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 93.56m2（28.3坪） 土地面積 165.38m2（50.02坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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同社施工例写真 キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチン♪食...
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同社施工例写真 洗面
ゆったりとした洗面台 収納も豊富です♪
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同社施工例写真 浴室
浴室乾燥機付きの浴室です♪足を伸ばして入...
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同社施工例写真 トイレ
1階2階ともに温水洗浄暖房便座付きトイレ
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同社施工例写真 ウォークインクローゼット
寝室には大容量のウォークインクローゼット...
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同社施工例写真 洋室クローゼット
洋室のクローゼット お部屋が広々と使えま...
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同社施工例写真 玄関
たっぷり収納できる下足入れがあり玄関はス...
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同社施工例写真 インターホン・風呂リモコ...
使い勝手の良い位置に配置されたリモコン
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同社施工例写真 エアコン
リビングと寝室にはエアコンが付いています...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- その他設備
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- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町1562-19 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「河瀬」駅 徒歩9分 近江鉄道近江本線「尼子」駅 車約７分 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約９分 |
||
| 販売価格 | 3号棟4,080万円・4号棟4,120万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 3号棟97.71m2（29.55坪）２号棟93.56m2（28.3坪） | 土地面積 | 165.38m2（50.02坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月完成予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年１月以降 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南西側6.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | オール電化住宅、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築近確0001305号 1306号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社イズミ ／ 仲介 | |
| 備考 |
【資金計画 ローン返済例】 借入額 4,080万円の場合 月々107,723円 （ボーナス返済0円金利0.6％ 期間35年） ※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。 詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇ 信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！ ■売買営業スタッフは宅建士！ 不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。 ■本社は彦根駅徒歩約3分！ ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物 電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！ ■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。 ■全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。 イズミには建築部門もございますので 建築士が追加工事のご相談もお受けします！ ■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・ ●実際にいくらかかるんだろう？ 購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が 必要となります。ご来店時に全てご説明します！ ●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？ 各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく 保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。 ■ファイナンシャルプランナーによる キャッシュフロー表 無料で作成いたします！ 専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。 まずはご相談から！お電話お待ちしております♪ フリーダイヤル 0120-558-021 |
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| 情報更新日 | 2026/01/06 | 次回更新予定日 | 2026/01/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- イズミの山岡にお任せください！
- お客様にとって一生に一度になるかのマイホーム購入において、
物件のご提案・資金面でのご相談等を的確に行えるように心がけ、
買ってよかったなと思える物件が見つかる様にしっかりとサポートさせていただきます。
どんな些細な事でもまずはご相談ください。
ご連絡お待ちしております。
山岡 美成
株式会社イズミの会社情報
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センチュリー21イズミ 売買仲介部
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社イズミ |
|---|---|
| 免許番号 | 滋賀県知事 (8) 第 2182 号 |
| 所在地 | 滋賀県彦根市駅東町11-5 |
| 所属団体 |
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1706546-0000110
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
