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新築一戸建て スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

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1号地（SmartPowerStation FX Urban） ・『We can 家キャン！お家キャンプができる家』 ・子供室が3室ある、4LDKの分譲住宅です♪
2号地（GTU-V） ・『緑に囲まれて、心安らぐ木の家』 ・家の中からも、お庭からも、緑を感じられるお家です。
3号地（Parfait bj） ・あなたの毎日に「彩り」を。ビュッフェのようなHAPPYLIFE。 ・『子どもの記憶に残る家！ワクワク遊べるお家』 ・家が子供の故郷になる。そんなお家です。
4号地（GTU-V） ・『Welcome to HOME PARTY♪』 ・駐車場3台完備で、ホームパーティー好きな方にもおススメ♪
全棟にプライベートガーデン『うちそとテラス』つきで、視線を気にせず、家族で楽しい休日を過ごせます♪
統一外構の素敵な街並み。夜も明るくて安心感があります♪
案内図
1号地_外観
分譲地内で良く目立つ区画です。自慢の我が家になりますね♪
2号地_外観
プライベートガーデン（うちそとテラス）♪天気の良い日は家族みんなで過ごせるお庭付き！
3号地_外観
夜は分譲地全体が明るく、安心です♪
4号地_外観
玄関前にはおしゃれがゲートがあり、たくさんの植栽がお家を彩ります♪
全体区画図
全棟にプライベートガーデン『うちそとテラス』つきで、視線を気にせず、家族で楽しい休日を過ごせます♪
分譲住宅外観
統一した外構計画。素敵な街並みです♪
1号地_1階
4LDK+S（納戸） ／ 5,490万円 ／ 建物 1F：53.77m2（16.26坪） ／ 土地 161.72m2（48.92坪）
1号地_2階
4LDK+S（納戸） ／ 5,490万円 ／ 建物 2F：53.77m2（16.26坪） ／ 土地 161.72m2（48.92坪）
2号地_1階
3LDK ／ 4,994万円 ／ 建物 1F：51.56m2（15.59坪） ／ 土地 161.74m2（48.92坪）
2号地_2階
3LDK ／ 4,994万円 ／ 建物 2F：51.56m2（11.59坪） ／ 土地 161.74m2（48.92坪）
3号地
3LDK+S（納戸） ／ 5,390万円 ／ 建物 101.36m2（30.66坪） ／ 土地 161.68m2（48.90坪）
4号地_1階
3LDK ／ 5,190万円 ／ 建物 1F：54.54m2（16.49坪） ／ 土地 157.05m2（47.50坪）
4号地_2階
3LDK ／ 5,190万円 ／ 建物 2F：43.71m2（13.22坪） ／ 土地 157.05m2（47.50坪）
1号地_LDK
キッチンからLDK全体が見渡せます。奥行きのある空間で広々♪
2号地_LDK
ダイニングの照明はおしゃれなペンダントライト♪
3号地_主寝室
オシャレで落ち着く色合いです♪
3号地_リビング
TVの後ろはタイル貼り＆間接照明で素敵空間です♪
4号地_リビング
広々とした落ち着くリビング♪
4号地_洗面脱衣室
広いサニタリー♪乾太くん完備で共働きの方も安心♪
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（4.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 ※1号地、3号地
空気工房（熱交換型第一種換気システム）
(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。 ※1号地、2号地、4号地
浴室乾燥機
(1)花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！ (2)浴室に干して、お部屋がスッキリ。 (3)花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。 ※1号地、2号地、3号地
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。 ※1号地
ユニット工法（2×6）
(1)一日で雨仕舞まで完了。 (2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。 ※2号地、4号地
木材の防腐・防蟻処理（2×6）
(1)部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。 (2)木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。 ※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。 ※2号地、4号地
【車・交通】 両備バス（吉岡線）「水島第一病院前」バス停 (550m 徒歩7分)
【学校】 倉敷市立連島東小学校 (1,360m 徒歩17分)
【買い物】 ハローズ連島店 (627m 徒歩8分)
【買い物】 サンドラッグ連島店 (307m 徒歩4分)
【病院・役所】 医療法人水清会水島第一病院 (442m 徒歩6分)
【その他】 亀島第七公園 (10m 徒歩1分)

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□１号地…「We can 家キャン！ お家キャンプができる家」
□２号地…「緑に囲まれて、心安らぐ木の家」
□３号地…「子どもの記憶に残る家！ワクワク遊べるお家」
□４号地…「Welcome to HOME PARTY！」
■太陽光発電×蓄電池×ＨＥＭＳ搭載！エネルギー消費50％削減×断熱性能6
・最高水準の省エネ性能が、家計への優しさと冬暖かく夏涼しい暮らしを約束します。

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間取り図

  • ※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
    1号地_1階
    間取り 4LDK+S（納戸）
    価格 5490万円
    建物面積 1F：53.77m2（16.26坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    1号地_1階 ／ 4LDK+S（納戸） ／ 1F：53.77m2（16.26坪） ／ 161.72m2（48.92坪） ／ 5490万円

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    4LDK+S（納戸）
    号棟名 1号地_1階 間取り 4LDK+S（納戸） 価格 5490万円
    建物面積 1F：53.77m2（16.26坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）
    備考 ※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

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    1号地_2階
    間取り 4LDK+S（納戸）
    価格 5490万円
    建物面積 2F：53.77m2（16.26坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    1号地_2階 ／ 4LDK+S（納戸） ／ 2F：53.77m2（16.26坪） ／ 161.72m2（48.92坪） ／ 5490万円

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    4LDK+S（納戸）
    号棟名 1号地_2階 間取り 4LDK+S（納戸） 価格 5490万円
    建物面積 2F：53.77m2（16.26坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）
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    2号地_1階
    間取り 3LDK
    価格 4993.8万円
    建物面積 1F：51.56m2（15.59坪） 土地面積 161.74m2（48.92坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    2号地_1階 ／ 3LDK ／ 1F：51.56m2（15.59坪） ／ 161.74m2（48.92坪） ／ 4993.8万円

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    3LDK
    号棟名 2号地_1階 間取り 3LDK 価格 4993.8万円
    建物面積 1F：51.56m2（15.59坪） 土地面積 161.74m2（48.92坪）
    備考 ※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

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    2号地_2階
    間取り 3LDK
    価格 4993.8万円
    建物面積 2F：51.56m2（11.59坪） 土地面積 161.74m2（48.92坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    2号地_2階 ／ 3LDK ／ 2F：51.56m2（11.59坪） ／ 161.74m2（48.92坪） ／ 4993.8万円

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    3LDK
    号棟名 2号地_2階 間取り 3LDK 価格 4993.8万円
    建物面積 2F：51.56m2（11.59坪） 土地面積 161.74m2（48.92坪）
    備考 ※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

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    3号地
    間取り 3LDK+S（納戸）
    価格 5390万円
    建物面積 101.36m2（30.66坪） 土地面積 161.68m2（48.90坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    3号地 ／ 3LDK+S（納戸） ／ 101.36m2（30.66坪） ／ 161.68m2（48.90坪） ／ 5390万円

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    3LDK+S（納戸）
    号棟名 3号地 間取り 3LDK+S（納戸） 価格 5390万円
    建物面積 101.36m2（30.66坪） 土地面積 161.68m2（48.90坪）
    備考 ※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

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    4号地_1階
    間取り 3LDK
    価格 5190万円
    建物面積 1F：54.54m2（16.49坪） 土地面積 157.05m2（47.50坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    4号地_1階 ／ 3LDK ／ 1F：54.54m2（16.49坪） ／ 157.05m2（47.50坪） ／ 5190万円

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    3LDK
    号棟名 4号地_1階 間取り 3LDK 価格 5190万円
    建物面積 1F：54.54m2（16.49坪） 土地面積 157.05m2（47.50坪）
    備考 ※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

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    4号地_2階
    間取り 3LDK
    価格 5190万円
    建物面積 2F：43.71m2（13.22坪）
    土地面積 157.05m2（47.50坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス連島1号地、2号地、3号地、4号地

    4号地_2階 ／ 3LDK ／ 2F：43.71m2（13.22坪） ／ 157.05m2（47.50坪） ／ 5190万円

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    3LDK
    号棟名 4号地_2階 間取り 3LDK 価格 5190万円
    建物面積 2F：43.71m2（13.22坪） 土地面積 157.05m2（47.50坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県倉敷市連島一丁目3番1、3番47他
交通 水島臨海鉄道「弥生」駅 徒歩13分
両備バス「瑞穂町」バス停 徒歩6分
販売価格 4,993.8万円～5,490万円

倉敷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 157.05m2（47.50坪）～161.74m2（48.92坪） 土地面積 157.05m2（47.50坪）～ 161.74m2（48.92坪）
間取り 3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK+S（納戸） 建物構造 木造、鉄骨造
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 1・2・4号地（2025年4月完成予定）、　3号地（2025年1月31日） 引き渡し可能年月 -
駐車場 2台 ~ 3台（1・2号地（2台）、3・4号地（3台）） 道路の幅員 北側5.8m、西側9.0m※倉敷市道（5号地は延長敷地あり）
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道 建築確認番号 第ERI-24035973号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 ＜売主＞ セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
備考 【その他の制限】
○法第22条区域○倉敷市景観条例○水島第二亀島土地区画整理事業

【備考】
○ゴミステーションは、東 側方面で用水路上にあります。町内会入会が条件となります。○3号地の北東部分の上空に電線が通っています。変更はできません。○まちなみデザインガイドラインがあります。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/12
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000127
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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