一戸建て 倉敷市中畝五丁目9号地(GTU-V)10号地(SmartPowerStation FX Urban)

【9号地リビング】明るい光が差し込む、開放感たっぷりのLDK。木の温もりを感じる空間に、家族を見守れる対面キッチンを配置しました。お料理中も会話が弾む、心地よい団らんの場です。

【9号地リビング】アクセントクロスがおしゃれなリビング。キッチンまで見渡せる開放的な設計で、家族がどこにいても繋がりを感じられます。お気に入りの小物を飾れる棚も、暮らしを彩るポイントです。

【9号地キッチン】豊富な収納と広々ワークトップで、お料理がもっと楽しく。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。お気に入りを飾れる棚もあり、機能性とデザインを両立した空間です。

【10号地外観】落ち着いた色調が目を引く、スタイリッシュな外観。並列駐車もしやすい広々とした前面スペースが魅力です。駅チカながら、プライベート感のある佇まいを実現しました。

【10号地リビング】黒のアクセントが映える、モダンで洗練されたダイニング空間。スケルトン階段が開放感を演出し、まるでおしゃれなカフェのような佇まい。毎日の食卓が特別な時間に変わります。

【10号地リビング】南向きで陽当たり良好な、22.7帖の大空間LDK。周囲の視線を遮り、プライバシーに配慮した設計でゆったり寛げます。この広々としたゆとりが、家族の団らんに贅沢な時間をもたらします。

案内図

【9号地庭】
リビングからフラットにつながる、広々としたタイルデッキ。深い軒が日差しを遮り、天候を気にせずBBQやティータイムを楽しめます。第2のリビングとして、暮らしの幅を広げるプライベート空間です。

【10号地外観】
落ち着いた色調が目を引く、スタイリッシュな外観。並列駐車もしやすい広々とした前面スペースが魅力です。駅チカながら、プライベート感のある佇まいを実現しました。

【10号地外観】
夜空に美しく映える、ライトアップされた外観。温かい光が家族やゲストをやさしく迎え入れ、昼間とは異なる幻想的で上質な雰囲気を演出します。

【10号地庭】
高級感のあるタイルデッキは、プール遊びやBBQ、週末のティータイムなど、多目的に大活躍。土汚れもゴシゴシ洗えてお手入れ簡単です。深い軒のおかげで、天候を気にせず、暮らしの楽しみが広がります。

全体区画図
前面道路は5mとゆとりがあり、スムーズな入出庫が可能。二面道路による開放的な住環境と、駅徒歩8分の利便性を兼ね備えた、暮らし心地の良い分譲地です。

【9号地】1F
3LDK ／ 4,330万円／建物 1F：55.97m2（16.93坪）／土地 173.28m2（52.41坪）

【9号地】2F
3LDK ／ 4,330万円／建物 2F：50.62m2（15.31坪）／土地 173.28m2（52.41坪）

【10号地】1F
3LDK ／ 4,990万円／建物 1F：58.76m2（17.77坪）／土地 171.27m2（51.80坪）

【10号地】2F
3LDK ／ 4,990万円／建物 2F：52.23m2（15.79坪）／土地 171.27m2（51.80坪）

【9号地キッチン】
豊富な収納と広々ワークトップで、家事効率がアップ。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。機能性とデザインを両立し、毎日の調理を快適にサポートする空間です。

【9号地洗面】
洗面室の奥には、マリメッコの壁紙が目を引くWICを配置。着替えや片付けがスムーズに完結する便利な家事動線が魅力です。毎日の身支度が楽しくなる、デザインと機能性を兼ね備えた空間です。

【10号地フレキシブルスペース】
おもちゃを広げてのびのび遊べる、リビング併設の畳コーナー。段差に腰掛けたり、お昼寝スペースにしたりと多目的に使えます。キッチンからも目が届きやすく、子育て世帯に嬉しい工夫が詰まった空間です。

【10号地洋室】
シックなアクセントクロスがおしゃれさを演出する、主寝室。落ち着いた色調で統一され、一日の疲れを癒やすリラックス空間に。大きな窓からの採光も心地よく、快適です。

【10号地収納】
2階には、大容量のウォークインクローゼットを完備。ハンガーポール付きで衣類をすっきりと収納できます。季節物のアイテムやスーツケースなどもまとめて置ける、便利な生活スペースです。

【10号地玄関】
高級感のあるタイルが印象的な玄関。大容量のシューズボックスを完備し、家族全員の靴をすっきりと収納できます。いつも清潔で明るい空間が、家族やゲストを心地よく迎えます。

太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池
(1)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

空気工房（熱交換型第一種換気システム）
(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント
(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機
(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

【学校】倉敷市立第五福田小学校 (920ｍ～960ｍ徒歩12分)

【学校】倉敷市立水島中学校 (1160ｍ～1200ｍ徒歩15分)

【買い物】ニシナ本店 (450ｍ～500ｍ徒歩6分)

【買い物】セブンイレブン倉敷中畝10丁目店 (700ｍ徒歩9～10分)

【買い物】スーパードラッグひまわり中畝店 (850ｍ徒歩11～12分)

【病院・役所】水島中央病院 (850ｍ～900ｍ徒歩11～12分)

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                価格
                
                    4,330～4,990万円
                
                所在地
                
                    岡山県倉敷市中畝五丁目406番19、20
                            
        地図を見る
    
                交通
                水島臨海鉄道「常盤」駅 徒歩4分両備バス「青葉町」バス停 徒歩12分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    171.27m2（51.80坪）～173.28m2（52.41坪）
                
                    建物面積
                    106.59m2（32.24坪）～110.99m2（33.57坪）
                
                    間取り
                    3LDK

■ 収納充実で、すっきり暮らせる住まい
随所に収納を設け、各居室収納・ウォークインクローゼットを配置。
片付けやすく、家族みんなが快適に過ごせる工夫が詰まった住まいです。
■駅まで近く、通勤通学やお出かけにも便利な立地
・水島臨海鉄道「常盤」まで徒歩4分
・徒歩圏内にスーパーがあるので嬉しいですね
・小学校まで徒歩12分と無理なく通える距離
■暮らしがグッと楽になる嬉しい設備多数搭載
・全館空調で一年中快適な室内環境
・BBQも楽しめる庭にタイルデッキ完備
・太陽光・蓄電池で電気をつくって貯めて使う暮らし

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間取り図

20.1帖もの広々としたLDKを中心に、家族のつながりを大切にした間取り。玄関横には便利なタタキ納戸を備え、キッチンから水回りへスムーズに移動できる家事動線など、毎日の暮らしを快適にする工夫が満載です。

【9号地】1F
間取り	3LDK
価格	4330万円
建物面積	1F：55.97m2（16.93坪）	土地面積	173.28m2（52.41坪）

間取り・区画情報

倉敷市中畝五丁目9号地(GTU-V)10号地(SmartPowerStation FX Urban)

【9号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：55.97m2（16.93坪）／ 173.28m2（52.41坪）／ 4330万円

号棟名	【9号地】1F	間取り	3LDK	価格	4330万円
建物面積	1F：55.97m2（16.93坪）	土地面積	173.28m2（52.41坪）
備考	20.1帖もの広々としたLDKを中心に、家族のつながりを大切にした間取り。玄関横には便利なタタキ納戸を備え、キッチンから水回りへスムーズに移動できる家事動線など、毎日の暮らしを快適にする工夫が満載です。

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全居室にウォークインクローゼットを完備した、収納力抜群のプライベート空間。主寝室には2.9帖の大型WICを備え、衣類や季節物もすっきり片付きます。各部屋の独立性とゆとりを両立した、快適な住まいです。

【9号地】2F
間取り	3LDK
価格	4330万円
建物面積	2F：50.62m2（15.31坪）	土地面積	173.28m2（52.41坪）

間取り・区画情報

倉敷市中畝五丁目9号地(GTU-V)10号地(SmartPowerStation FX Urban)

【9号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：50.62m2（15.31坪）／ 173.28m2（52.41坪）／ 4330万円

号棟名	【9号地】2F	間取り	3LDK	価格	4330万円
建物面積	2F：50.62m2（15.31坪）	土地面積	173.28m2（52.41坪）
備考	全居室にウォークインクローゼットを完備した、収納力抜群のプライベート空間。主寝室には2.9帖の大型WICを備え、衣類や季節物もすっきり片付きます。各部屋の独立性とゆとりを両立した、快適な住まいです。

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南向きの光が注ぐ22.7帖の大空間LDKが主役の間取り。キッチン横から洗面・脱衣室へとつながるスムーズな動線や、リビングからフラットに繋がるタイルデッキなど、家族との時間も家事のしやすさも大切にした設計です。

【10号地】1F
間取り	3LDK
価格	4990万円
建物面積	1F：58.76m2（17.77坪）	土地面積	171.27m2（51.80坪）

間取り・区画情報

倉敷市中畝五丁目9号地(GTU-V)10号地(SmartPowerStation FX Urban)

【10号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：58.76m2（17.77坪）／ 171.27m2（51.80坪）／ 4990万円

号棟名	【10号地】1F	間取り	3LDK	価格	4990万円
建物面積	1F：58.76m2（17.77坪）	土地面積	171.27m2（51.80坪）
備考	南向きの光が注ぐ22.7帖の大空間LDKが主役の間取り。キッチン横から洗面・脱衣室へとつながるスムーズな動線や、リビングからフラットに繋がるタイルデッキなど、家族との時間も家事のしやすさも大切にした設計です。

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-82105

主寝室に3帖の大型WICを備え、ホールにも豊富な収納を配置した、片付けやすさにこだわった2階。万が一の停電時にも安心な蓄電池を完備したレジリエンス住宅です。吹き抜けから1階の気配を感じられる、開放感ある住まいです。

【10号地】2F
間取り	3LDK
価格	4990万円
建物面積	2F：52.23m2（15.79坪）	土地面積	171.27m2（51.80坪）

間取り・区画情報

倉敷市中畝五丁目9号地(GTU-V)10号地(SmartPowerStation FX Urban)

【10号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：52.23m2（15.79坪）／ 171.27m2（51.80坪）／ 4990万円

号棟名	【10号地】2F	間取り	3LDK	価格	4990万円
建物面積	2F：52.23m2（15.79坪）	土地面積	171.27m2（51.80坪）
備考	主寝室に3帖の大型WICを備え、ホールにも豊富な収納を配置した、片付けやすさにこだわった2階。万が一の停電時にも安心な蓄電池を完備したレジリエンス住宅です。吹き抜けから1階の気配を感じられる、開放感ある住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
和室
南面バルコニー
全室フローリング
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

マイホーム発電システム
スマートハウス
省エネ給湯器
宅配ボックス
EV充電設備

マイホーム発電システム: 太陽光発電システム

スマートハウス: スマートハイムナビ（HEMS)

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：６段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
整形地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	岡山県倉敷市中畝五丁目406番19、20
交通	水島臨海鉄道「常盤」駅徒歩4分両備バス「青葉町」バス停徒歩12分
販売価格	4,330～4,990万円倉敷市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	106.59m2（32.24坪）～110.99m2（33.57坪）	土地面積	171.27m2（51.80坪）～173.28m2（52.41坪）
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建（9号地）、鉄骨造2階建（10号地）
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2024年1月11日（9号地）、2025年1月31日（10号地）	引き渡し可能年月	-
駐車場	2台 ~ 3台（2台(10号地)・3台(9号地)）	道路の幅員	分譲地内5.0～6.0m ※開発道路（倉敷市へ帰属予定）
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道	建築確認番号	第ERI-23030944他
施工会社	-	機構融資	-
売主	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号]	取引態様	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考	【その他の制限】第22条区域。倉敷市景観条例。都市機能誘導区域。居住誘導区域。【太陽光発電】4.44kW（9号地）、6.36kW（10号地）【蓄電池】12.00kWh（9号地）、4.90kWh（10号地）引渡時期：2023年8月頃予定。当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。開発行為に関する検査済証：開第329号<令和5年7月10日>
情報更新日	2026/03/31	次回更新予定日	2026/04/10
取引条件有効期限	2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
売主・代理

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※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名	セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地	岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体	中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会

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