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一戸建て 岡山市南区福富西II4号地（SmartPowerStation FX Urban）

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キッチンや階段、各居室への動線がLDKを通るセンターリビング設計。どこにいても家族の気配を感じられ、自然と会話が生まれます。19.5畳の開放感とともに、つながりを育む住まいです。
ベージュのジオマイト外壁に、木目調の軒天や格子がアクセント。重厚感とナチュラルさが調和した、街並みに映える美しいデザインです。
やわらかな色調でまとめたキッチンは、リビングやダイニングとつながる開放的な設計。パントリーやスムーズな動線で家事効率もアップし、家族の気配を感じながら過ごせる心地よい空間です。
（1階間取図）LDKの一角には、ライフスタイルに合わせて姿を変えるフレキシブルスペースを配置。お子様のプレイスペースやリモートワークの書斎、大容量のリビング収納として、家族の成長に寄り添います。
（2階間取図）主寝室9.5畳に隣接した4.4畳の大型WIC。衣類はもちろん季節物や家電までまとめて収納でき、お部屋をすっきり広く使えます。
分譲地内の道路は、お車の出し入れもストレスなく行える広々とした6.0m幅。見通しも良く、お子様の飛び出しや歩行者の通行にも配慮された、安全性の高い設計です。
案内図
現地外観写真
ベージュのジオマイト外壁に、木目調の軒天や格子がアクセント。重厚感とナチュラルさが調和した、街並みに映える美しいデザインです。
全体区画図
分譲地内の道路は、お車の出し入れもストレスなく行える広々とした6.0m幅。見通しも良く、お子様の飛び出しや歩行者の通行にも配慮された、安全性の高い設計です。
【4号地】1F
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 1F：56.59m2（17.11坪） ／ 土地 157.69m2（47.70坪）
【4号地】2F
4LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 2F：53.97m2（16.32坪） ／ 土地 157.69m2（47.70坪）
リビング
キッチンや階段、各居室への動線がLDKを通るセンターリビング設計。どこにいても家族の気配を感じられ、自然と会話が生まれます。19.5畳の開放感とともに、つながりを育む住まいです。
リビング
やわらかな色調でまとめたキッチンは、リビングやダイニングとつながる開放的な設計。パントリーやスムーズな動線で家事効率もアップし、家族の気配を感じながら過ごせる心地よい空間です。
フレキシブルスペース
LDKの一角に設けた3畳の畳コーナー。化粧梁がアクセントとなり、木の温もりを感じられる空間です。オープン設計でLDKに奥行きと開放感をプラスし、くつろげる心地よい場所に。
主寝室
9.5畳のゆとりある主寝室は、ベッドを置いても広々。壁面を活かせばホームシアターのような楽しみ方も可能です。4.4畳のWICで収納も充実し、すっきりとした空間でくつろげます。
洋室
イエローのアクセントクロスが明るい空間。クローゼットやレールフックを備え、見せる収納も楽しめます。コンパクトながら使い勝手の良い設計です。
洋室
爽やかなアクセントクロスが印象的な子ども室。クローゼット付きで片付けもしやすく、家具配置もしやすい使い勝手の良い間取りです。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（9.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
浴室乾燥機
(1)花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！ (2)浴室に干して、お部屋がスッキリ。 (3)花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
食器洗い乾燥機
(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
【学校】 岡山市立福浜小学校 (830m 徒歩11分)
【学校】 岡山市立福浜中学校 (1580m 徒歩20分)
【買い物】 マルナカ福富店 (350ｍ 徒歩4分)
【買い物】 コスモス福富店 (350ｍ 徒歩4分)
【買い物】 セブンイレブン岡山豊成3丁目店 (500ｍ 徒歩6分)
【その他】 福富西公園 (350ｍ 徒歩4分)

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■ 暮らしのゆとりを生む「適材適所」の大型収納
19.5畳の広々LDKに、パントリーやフレキシブルスペース、4.4畳のWICなど収納充実。家族の暮らしに合わせて、すっきりと快適に過ごせる住まいです。
■子育て世代に嬉しい 周辺環境
・小学校まで徒歩11分と無理なく通える距離
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内
・毎日の運動や散歩に嬉しい公園まで徒歩4分の近さ
■安心してずっと長く暮らしていける住まい
・全館空調で一年中快適な室内環境
・WICを備え、衣類から季節物までしっかり収納
・太陽光・蓄電池で安心の暮らし

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間取り図

  • LDKの一角には、ライフスタイルに合わせて姿を変えるフレキシブルスペースを配置。お子様のプレイスペースやリモートワークの書斎、大容量のリビング収納として、家族の成長に寄り添います。
    【4号地】1F
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 1F：56.59m2（17.11坪） 土地面積 157.69m2（47.70坪）

    間取り・区画情報

    岡山市南区福富西II4号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【4号地】1F ／ 4LDK ／ 1F：56.59m2（17.11坪） ／ 157.69m2（47.70坪） ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 【4号地】1F 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 1F：56.59m2（17.11坪） 土地面積 157.69m2（47.70坪）
    備考 LDKの一角には、ライフスタイルに合わせて姿を変えるフレキシブルスペースを配置。お子様のプレイスペースやリモートワークの書斎、大容量のリビング収納として、家族の成長に寄り添います。

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  • 主寝室9.5畳に隣接した4.4畳の大型WIC。衣類はもちろん季節物や家電までまとめて収納でき、お部屋をすっきり広く使えます。
    【4号地】2F
    間取り 4LDK
    価格 5480万円
    建物面積 2F：53.97m2（16.32坪） 土地面積 157.69m2（47.70坪）

    間取り・区画情報

    岡山市南区福富西II4号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【4号地】2F ／ 4LDK ／ 2F：53.97m2（16.32坪） ／ 157.69m2（47.70坪） ／ 5480万円

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    4LDK
    号棟名 【4号地】2F 間取り 4LDK 価格 5480万円
    建物面積 2F：53.97m2（16.32坪） 土地面積 157.69m2（47.70坪）
    備考 主寝室9.5畳に隣接した4.4畳の大型WIC。衣類はもちろん季節物や家電までまとめて収納でき、お部屋をすっきり広く使えます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
スマートハイムナビ（HEMS)
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市南区福富西二丁目357番15
交通 JR瀬戸大橋線「備前西市」駅 徒歩44分
岡電・下電・両備バス「松島北ノ口」バス停 徒歩6分
販売価格 5,480万円

岡山市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 110.56m2（33.44坪） 土地面積 157.69m2（47.70坪）
間取り 4LDK 建物構造 軽量鉄骨造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2024年6月28日 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 分譲地内6.0m（開発道路：岡山市）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道 建築確認番号 第ERI-24005237号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考 【その他の制限】
景観法。
法第22条区域。

【太陽光発電】6.36kW
【蓄電池】9.90kWh

自社地ガイドラインの遵守をお願いいたします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/09
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000123
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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