新築一戸建て 津山市小原4号地 (SmartPowerStation FX Urban)
家中に工夫された収納で、整う暮らし。
●利便性と静穏を両立した好立地
スーパーや飲食店、医療機関が身近に揃う便利なエリア。大通りから一歩入った静かな住環境で、子育てに理想的！日々の買い物から通院まで、家族の毎日を軽快に支えます。
●注文住宅みたいな建売分譲
大容量の太陽光発電と蓄電池を搭載し、高騰する光熱費を抑えながら停電時も家族を守ります。家事効率を考えた収納や動線も魅力です！
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間取り図
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4号地 1階 間取り 3LDK 価格 4760万円 建物面積 1F：56.07m2（16.96坪） 土地面積 198.35m2（60.00坪） -
4号地 2号地 間取り 3LDK 価格 4760万円 建物面積 2F：52.62m2（15.91坪） 土地面積 198.35m2（60.00坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- トイレ2ヶ所以上
- 省エネ給湯器
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：６段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
MARUIノースランド店 （500m～580m 徒歩7分～8分）
朝9時から夜22時まで営業。新鮮な食材が豊富に揃い、お仕事帰り...
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【買い物】
ザクザクノースランド店 （500m～580m 徒歩7分～8分）
深夜24時まで営業。薬だけでなく食品や日用品も充実しており、遅...
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【その他】
しらゆり幼稚園 （740m～820m 徒歩10分～11分）
幼保連携型認定こども園です。広い園庭で五感を育み、お子様一人ひ...
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【学校】
津山市立弥生小学校 （1,700m～1,780m 徒歩22分～23分）
毎朝のウォーキングが、たくましい足腰と自立心を育てます。友達と...
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【買い物】
セブンイレブン津山北園店 （400m～480m 徒歩6分～7分）
24時間オープンの安心感。急な買い物や荷物の受け取りも、お散歩...
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【病院・役所】
津山市役所 （1,260m～1,320m 徒歩16分～17分）
街の「便利」が集う中枢エリア。手続きから相談まで、暮らしのサポ...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 岡山県津山市小原72-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR津山線「津山」駅 徒歩34分～35分 JR姫新線「津山」駅 徒歩34分～35分 |
||
| 販売価格 | 4,760万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 108.69m2（32.87坪） | 土地面積 | 198.35m2（60.00坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月完成予定 | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 分譲地内4.0m～6.0m（位置指定道路）※津山市へ 帰属予定 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力、ガス：津山ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道 | 建築確認番号 | 第ERI-25025295〈令和7年8月1日〉 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] | 取引態様 | ＜売主＞ セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
| 備考 | 指定道路築造承認番号／第RO4築承認津山市005号〈令和4年6月24日〉 新設電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 ○図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 下水道受益者負担金は販売価格に含む。 | ||
| 情報更新日 | 2026/03/31 | 次回更新予定日 | 2026/04/09 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店の会社情報
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セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 セントラルビル2F |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706343-0000121
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
