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新築一戸建て 岡山市中区倉田9号地（SmartPowerStation FX Urban）

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キッチンを中心に家族の会話も弾む間取り。対面キッチンでダイニングともつながり、配膳や片付けもスムーズです。木目調の下がり天井がアクセントとなり、心地よい空間を演出します。
石目調のアクセントウォールが上質な雰囲気を演出するリビング。コーナー開口で光を取り込みつつ視線はやさしく遮ります。18.2畳の広さを活かした、開放感と落ち着きのある空間です。
主寝室の一角に、アーチの垂れ壁が印象的なヌックスペースを設置。落ち着いた色合いで、読書や趣味に集中できる心地よい空間です。寝室とつながりつつも、ほどよいこもり感のあるくつろぎの場所です。
（1階間取図）「あったらいいな」を形にした使いやすい間取り。キッチンと洗面室が近く、家事もスムーズに進みます。1.2畳のWICで収納もしっかり確保でき、すっきり暮らせる住まいです。
（2階間取図）主寝室には1.9畳のWICを設け、衣類や季節物もすっきり収納。各居室にも収納があり、家族の荷物もしっかり収まります。廊下収納も備え、住まい全体をきれいに保てる間取りです。
前面道路は5.0～6.0mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。向かいの建物とも程よい距離で、リビングにも光が差し込みます。開放感ある環境で、ゆったり暮らせる住まいです。
案内図
全体区画図
前面道路は5.0～6.0mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。向かいの建物とも程よい距離で、リビングにも光が差し込みます。開放感ある環境で、ゆったり暮らせる住まいです。
【9号地】1F
3LDK ／ 5,620万円 ／ 建物 1F：54.65m2（16.53坪） ／ 土地 159.04m2（48.10坪）
【9号地】2F
3LDK ／ 5,620万円 ／ 建物 2F：47.67m2（14.42坪） ／ 土地 159.04m2（48.10坪）
ダイニングキッチン
木の温もりを感じる下がり天井と間接照明が、心地よいダイニングを演出。グレーのアクセントクロスやペンダントライトが調和し、毎日の食事の時間をやさしく彩ります。
リビング
石目調のアクセントウォールが上質な雰囲気を演出するリビング。コーナー開口で光を取り込みつつ視線はやさしく遮ります。18.2畳の広さを活かした、開放感と落ち着きのある空間です。
リビング
ダイニング横の大きな窓の先にはプライベートガーデン。室内とつながる感覚で、お庭を第2のリビングとして楽しめます。光と風を感じながら、ゆったり過ごせる心地よい住まいです。
洗面台
白を基調とした明るい洗面台は、毎朝を気持ちよくスタートできる空間。ワイドミラーと収納で使い勝手も良好です。隣には大型収納もあり、タオルや日用品もすっきり収まります。
浴室
シックな黒の浴槽が印象的な、落ち着きあるバスルーム。ゆったり浸かれる浴槽で、一日の疲れをやさしく癒します。毎日のバスタイムが楽しみになる心地よい空間です。
ヌックスペース
主寝室の一角に、アーチの垂れ壁が印象的なヌックスペースを設置。落ち着いた色合いで、読書や趣味に集中できる心地よい空間です。寝室とつながりつつも、ほどよいこもり感のあるくつろぎの場所です。
省エネ性能ラベル
●エネルギー消費性能： ★★★★★★（削減率50%達成） ●断熱性能：6段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 ※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（9.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
ジオマイト外壁
(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
【学校】 岡山市立操南小学校 (約1360ｍ～1440m 徒歩17～18分)
【学校】 岡山市立操南中学校 (約1400ｍ～1480m 徒歩約18～19分)
【買い物】 マルナカ平井店 (600ｍ～680ｍ 徒歩約8～9分)
【グルメ】 スターバックスコーヒー岡山平井店 (850ｍ～930ｍ 徒歩約11～12分)
【病院・役所】 岡山旭東病院 (700ｍ～780ｍ 徒歩約9～10分)
【金融機関】 岡山平井郵便局 (約1600m～1680m 徒歩約20～21分)

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■お庭とつながる暮らし～おうち時間を楽しむ住まい
ダイニングからお庭へつながる開放的な間取り。BBQやプール遊びなど、おうちにいながら気軽に楽しめる、家族時間が広がる住まいです。
■ 市役所・県庁と岡山駅まで通いやすいエリア
・岡電バス「旭東病院前」バス停まで徒歩約6分
・徒歩圏内にスーパーがあるので嬉しいですね
・カフェタイムに嬉しいスターバックスまで徒歩約12分
■ ヌックスペースもあり、ご夫婦の趣味に夢中になれるおうち
・ヌックスペース付きで、くつろぎや読書にも使える心地よい空間
・WICを2ヶ所に設け、収納力も充実
・ カースペース並列2台可能！

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間取り図

  • 「あったらいいな」を形にした使いやすい間取り。キッチンと洗面室が近く、家事もスムーズに進みます。1.2畳のWICで収納もしっかり確保でき、すっきり暮らせる住まいです。
    【9号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 5620万円
    建物面積 1F：54.65m2（16.53坪） 土地面積 159.04m2（48.10坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区倉田9号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【9号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：54.65m2（16.53坪） ／ 159.04m2（48.10坪） ／ 5620万円

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    3LDK
    号棟名 【9号地】1F 間取り 3LDK 価格 5620万円
    建物面積 1F：54.65m2（16.53坪） 土地面積 159.04m2（48.10坪）
    備考 「あったらいいな」を形にした使いやすい間取り。キッチンと洗面室が近く、家事もスムーズに進みます。1.2畳のWICで収納もしっかり確保でき、すっきり暮らせる住まいです。

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  • 主寝室には1.9畳のWICを設け、衣類や季節物もすっきり収納。各居室にも収納があり、家族の荷物もしっかり収まります。廊下収納も備え、住まい全体をきれいに保てる間取りです。
    【9号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 5620万円
    建物面積 2F：47.67m2（14.42坪） 土地面積 159.04m2（48.10坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区倉田9号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【9号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：47.67m2（14.42坪） ／ 159.04m2（48.10坪） ／ 5620万円

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    3LDK
    号棟名 【9号地】2F 間取り 3LDK 価格 5620万円
    建物面積 2F：47.67m2（14.42坪） 土地面積 159.04m2（48.10坪）
    備考 主寝室には1.9畳のWICを設け、衣類や季節物もすっきり収納。各居室にも収納があり、家族の荷物もしっかり収まります。廊下収納も備え、住まい全体をきれいに保てる間取りです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • トイレ2ヶ所以上
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
スマートハイムナビ（HEMS)

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区倉田653-15、653-28
交通 岡電バス「旭東病院前」バス停 徒歩5分～6分
販売価格 5,620万円

岡山市中区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.32m2（30.95坪） 土地面積 159.04m2（48.10坪）
間取り 3LDK 建物構造 軽量鉄骨造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年7月完成予定 引き渡し可能年月 -
駐車場 2台 道路の幅員 東側5.0m、分譲地内5.0～6.0m（開発道路：私道）※持分1/18
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道 建築確認番号 第ERI-25006015号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考 【その他の制限】
○景観法○法第22条区域

【太陽光発電】5.56kW
【蓄電池】9.90kWh

○当分譲地のエクステリア（外構）施工は（株）下電造園にて施工条件。○実測清 算でのご契約となります。（但し1m2以内の清算はしません。）○図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/08
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000119
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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