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一戸建て 岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

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【1号地外観】 重厚感のあるタイル外壁が印象的な外観。深みのある質感が光を受けて美しい陰影を生み出します。木目調の縦格子がやさしいアクセントとなり、上質で落ち着きのある佇まいです。
【3号地LDK】 キッチン背面のグレーのタイルが上品なアクセントに。ペンダントライトのやわらかな灯りがダイニングを優しく照らし、家族で過ごす食卓を心地よく演出します。
【4号地外観】 明るいタイル外壁と木目調の縦格子が調和したモダンな外観。並列駐車スペースを確保し、整った街並みに開放感をプラスします。空へ伸びるシャープなラインが印象的な一邸です。
【5号地外観】 タイル外壁と木目調の軒天が調和した落ち着きある玄関まわり。インターホン・ポスト・宅配ボックス一体の門柱で、すっきりとした印象に。統一感ある街並みに美しくなじむ外構です。
【5号地LDK】 キッチンパネルとダイニングをグレーでまとめた、落ち着きある空間。ペンダントライトがやさしく照らし、素材の質感を引き立てます。大人の雰囲気が漂う心地よいダイニングです。
【5号地キッチン】 石目調のやさしい質感が印象的なキッチン。コンロ前はガラスパネルで開放感を保ちつつ油はねをガード。背面収納と色味を揃え、すっきりとした統一感のある空間です。
案内図
1号地
重厚感のあるタイル外壁が印象的な外観。深みのある質感が光を受けて美しい陰影を生み出します。木目調の縦格子がやさしいアクセントとなり、上質で落ち着きのある佇まいです。
3号地
重厚感あるタイル外壁が落ち着いた印象の玄関まわり。ゆとりあるアプローチが上質な雰囲気を演出します。統一感あるデザインで、街並みの美しさも引き立ちます。
4号地
明るいタイル外壁と木目調の縦格子が調和したモダンな外観。並列駐車スペースを確保し、整った街並みに開放感をプラスします。空へ伸びるシャープなラインが印象的な一邸です。
5号地
タイル外壁と木目調の軒天が調和した落ち着きある玄関まわり。インターホン・ポスト・宅配ボックス一体の門柱で、すっきりとした印象に。統一感ある街並みに美しくなじむ外構です。
全体区画図
全5区画の整った分譲地。各住戸にゆとりを持たせた配置で、プライバシーと開放感を両立しています。道路幅も確保されており、車の出し入れもスムーズに行える安心の住環境です。
【1号地】1F
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 1F：52.56m2（15.89 ／ 土地 216.11m2（65.37坪）
【1号地】2F
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 2F：47.77m2（14.55坪） ／ 土地 216.11m2（65.37坪）
【3号地】1F
3LDK ／ 4,780万円 ／ 建物 1F：52.56m2（15.89坪） ／ 土地 168.69m2（51.02坪）
【3号地】2F
3LDK ／ 4,780万円 ／ 建物 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 土地 168.69m2（51.02坪）
【4号地】1F
3LDK ／ 4,660万円 ／ 建物 1F：52.56m2（15.89坪） ／ 土地 161.19m2（48.76坪）
【4号地】2F
3LDK ／ 4,660万円 ／ 建物 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 土地 161.19m2（48.76坪）
【5号地】1F
3LDK ／ 4,680万円 ／ 建物 1F：52.56m2（15.89坪） ／ 土地 161.21m2（48.76坪）
【5号地】2F
3LDK ／ 4,680万円 ／ 建物 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 土地 161.21m2（48.76坪）
1号地　キッチン
背面のボタニカル柄クロスが空間を華やかに彩るキッチン。ダークトーンのパネルと調和し、落ち着きある雰囲気に仕上がっています。毎日の料理が楽しくなる、こだわりの空間です。
1号地　サンルーム
天候や時間を気にせず使えるサンルーム。大きな窓から光が入り、室内干しでもしっかり乾きます。忙しい毎日を支える、便利でうれしいスペースです。
3号地　リビング
木目の美しいフローリングと大きな窓が、開放感ある空間を演出。落ち着いたトーンでまとめられた室内が調和し、家族でゆったりくつろげる心地よいリビングです。
3号地　浴室
木目調のアクセントパネルがやさしい雰囲気を演出するバスルーム。白を基調とした清潔感ある空間に、ゆったりとした浴槽でくつろげます。毎日の疲れを癒せる心地よい空間です。
4号地　キッチン
淡いグレーのキッチンと、背面のオリーブグリーンがやさしく調和。フラットな対面カウンターで空間につながりが生まれます。落ち着いた色合いでまとめた、心地よいキッチンです。
4号地　主寝室
木のぬくもりを感じるフローリングとやわらかな日差しが、明るく開放的な空間を演出。シンプルな間取りに収納も備え、心地よくリラックスできる寝室です。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（4.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ジオマイト外壁
(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
【車・交通】 両備バス「海吉」バス停 (250ｍ～300ｍ 徒歩4～6分)
【学校】 岡山市立富山小学校 (1040ｍ～1120ｍ 徒歩13分～14分)
【学校】 岡山市立富山中学校 (1070m～1150m 徒歩14分～15分)
【買い物】 マルナカ　益野店 (1700m～1750m 徒歩22分～23分)
【買い物】 ドラッグストア　ザグザグ海吉店 (260m～310m 徒歩4分～5分)

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■ 全5区画。統一された美しい街並み
統一感のある外観デザインに、太陽光・蓄電池を搭載。美しさと機能性を兼ね備えた、魅力ある分譲地です。
■ 暮らしを支える便利な立地
・両備バス「海吉」バス停まで徒歩5分で通勤・通学にも便利です
・ 小・中学校が徒歩圏内で通学も安心
・ 日々のお買い物に嬉しいスーパーやドラッグストアが徒歩圏内
■ セキスイハイムの安心・快適仕様
・太陽光・蓄電池で電気をつくって貯めて使う暮らし
・ 全館空調で一年中どこでも心地よい室内環境
・ サンルームや使いやすい水回りで毎日がスムーズに

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間取り図

  • 1階に19.4畳の大空間LDKを配置。キッチンからリビングまで見渡せる開放的なレイアウトです。水回りを集約した効率的な動線設計により、家事の負担を軽減。リビングの大きな開口部からは庭の緑が広がり、室内外のつながりを感じられる開放感あふれる住まいです。
    【1号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89 土地面積 216.11m2（65.37坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【1号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：52.56m2（15.89 ／ 216.11m2（65.37坪） ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 【1号地】1F 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89 土地面積 216.11m2（65.37坪）
    備考 1階に19.4畳の大空間LDKを配置。キッチンからリビングまで見渡せる開放的なレイアウトです。水回りを集約した効率的な動線設計により、家事の負担を軽減。リビングの大きな開口部からは庭の緑が広がり、室内外のつながりを感じられる開放感あふれる住まいです。

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  • 2階には主寝室と2つの洋室を配置。全居室に収納を完備し、特に主寝室には2.2畳のウォークインクローゼットを設けることで、居住スペースを最大限に広く活用できる設計です。主寝室に隣接したサンルームは、共働き世帯に嬉しい室内干しスペースとして、また心地よい日差しの中でのリラックススペースとしても活用できます。
    【1号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.55坪） 土地面積 216.11m2（65.37坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【1号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：47.77m2（14.55坪） ／ 216.11m2（65.37坪） ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 【1号地】2F 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.55坪） 土地面積 216.11m2（65.37坪）
    備考 2階には主寝室と2つの洋室を配置。全居室に収納を完備し、特に主寝室には2.2畳のウォークインクローゼットを設けることで、居住スペースを最大限に広く活用できる設計です。主寝室に隣接したサンルームは、共働き世帯に嬉しい室内干しスペースとして、また心地よい日差しの中でのリラックススペースとしても活用できます。

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  • 家族が集まるLDKは19.4畳のゆとり。キッチン背面に収納を配し、さらにリビング横には1.8畳のウォークインクローゼットを設置。散らかりがちな共有スペースをスッキリ保ち、家事動線と収納力の両立を実現した、暮らし心地を追求した間取りです。
    【3号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 4780万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89坪） 土地面積 168.69m2（51.02坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【3号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：52.56m2（15.89坪） ／ 168.69m2（51.02坪） ／ 4780万円

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    3LDK
    号棟名 【3号地】1F 間取り 3LDK 価格 4780万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89坪） 土地面積 168.69m2（51.02坪）
    備考 家族が集まるLDKは19.4畳のゆとり。キッチン背面に収納を配し、さらにリビング横には1.8畳のウォークインクローゼットを設置。散らかりがちな共有スペースをスッキリ保ち、家事動線と収納力の両立を実現した、暮らし心地を追求した間取りです。

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  • 7.2畳の広々とした主寝室には、1.8畳のウォークインクローゼットを完備。夫婦の衣類や季節のアイテムもスッキリと収まり、お部屋の美しさを保てます。各子ども室も5.8畳以上の広さを確保し、家族全員がゆったりと自分時間を楽しめる設計です。
    【3号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 4780万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 168.69m2（51.02坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【3号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 168.69m2（51.02坪） ／ 4780万円

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    3LDK
    号棟名 【3号地】2F 間取り 3LDK 価格 4780万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 168.69m2（51.02坪）
    備考 7.2畳の広々とした主寝室には、1.8畳のウォークインクローゼットを完備。夫婦の衣類や季節のアイテムもスッキリと収まり、お部屋の美しさを保てます。各子ども室も5.8畳以上の広さを確保し、家族全員がゆったりと自分時間を楽しめる設計です。

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  • 並列3台駐車が可能なゆとりある外構が魅力。1階は19.4畳の開放的なLDKに、水まわりや階段を使いやすく配置。家事動線にも配慮し、忙しい毎日をサポートする間取りです。
    【4号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 4660万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89坪） 土地面積 161.19m2（48.76坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【4号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：52.56m2（15.89坪） ／ 161.19m2（48.76坪） ／ 4660万円

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    3LDK
    号棟名 【4号地】1F 間取り 3LDK 価格 4660万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89坪） 土地面積 161.19m2（48.76坪）
    備考 並列3台駐車が可能なゆとりある外構が魅力。1階は19.4畳の開放的なLDKに、水まわりや階段を使いやすく配置。家事動線にも配慮し、忙しい毎日をサポートする間取りです。

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  • 2階は、8.8畳もの広さを確保した主寝室が魅力。大型のウォークインクローゼットを完備し、衣類から季節物までスッキリと収納可能です。各子ども室も独立した配置でプライバシーに配慮。家族がそれぞれ自分時間を大切にできる、心地よい住空間を実現しています。
    【4号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 4660万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 161.19m2（48.76坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【4号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 161.19m2（48.76坪） ／ 4660万円

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    3LDK
    号棟名 【4号地】2F 間取り 3LDK 価格 4660万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 161.19m2（48.76坪）
    備考 2階は、8.8畳もの広さを確保した主寝室が魅力。大型のウォークインクローゼットを完備し、衣類から季節物までスッキリと収納可能です。各子ども室も独立した配置でプライバシーに配慮。家族がそれぞれ自分時間を大切にできる、心地よい住空間を実現しています。

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  • 階段・トイレ・洗面・浴室をLDKの片側に集約。帰宅後の手洗いやお掃除、お洗濯の動線が極めてシンプルに設計されています。19.4畳の広々としたLDKは、キッチンからリビング、そしてお庭へと視線が抜け、家族の気配を感じながらも開放感に浸れる心地よい配置です。
    【5号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 4680万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89坪）
    土地面積 161.21m2（48.76坪）

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    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【5号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：52.56m2（15.89坪） ／ 161.21m2（48.76坪） ／ 4680万円

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    3LDK
    号棟名 【5号地】1F 間取り 3LDK 価格 4680万円
    建物面積 1F：52.56m2（15.89坪） 土地面積 161.21m2（48.76坪）
    備考 階段・トイレ・洗面・浴室をLDKの片側に集約。帰宅後の手洗いやお掃除、お洗濯の動線が極めてシンプルに設計されています。19.4畳の広々としたLDKは、キッチンからリビング、そしてお庭へと視線が抜け、家族の気配を感じながらも開放感に浸れる心地よい配置です。

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  • 2階は主寝室7.2畳と子ども室2部屋を備えた使いやすい間取り。主寝室には2.2畳のWICを設け、収納も充実しています。各居室に収納があり、すっきり暮らせる快適なプライベート空間です。
    【5号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 4680万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪）
    土地面積 161.21m2（48.76坪）

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    岡山市中区海吉1号地、3号地、4号地、5号地（SmartPowerStation-Urban）

    【5号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 161.21m2（48.76坪） ／ 4680万円

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    3LDK
    号棟名 【5号地】2F 間取り 3LDK 価格 4680万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 161.21m2（48.76坪）
    備考 2階は主寝室7.2畳と子ども室2部屋を備えた使いやすい間取り。主寝室には2.2畳のWICを設け、収納も充実しています。各居室に収納があり、すっきり暮らせる快適なプライベート空間です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
スマートハイムナビ（HEMS)
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区海吉1926番1、3，5、6、7、8
交通 JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩36分～37分
両備バス「海吉」バス停 徒歩4分～5分
販売価格 4,680～5,180万円

岡山市中区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.33m2（28.34坪）～100.33m2（30.34坪） 土地面積 161.19m2（48.76坪）～216.11m2（65.37坪）
間取り 3LDK 建物構造 鉄骨造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 5戸
完成予定日 2024年9月13日 引き渡し可能年月 -
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 分譲地内5.0m、東側5.0～7.5m(市道)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道 建築確認番号 第ERI-24024477、 第ERI-24024478、 第ERI-24024479、 第ERI-24017018
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考 【太陽光発電】5.56kW
【蓄電池】4.90kWh
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/08
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:086-293-2836へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000118
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