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新築一戸建て 岡山市中区中島I2号地、3号地（SmartPowerStation FX Urban）

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【2号地外観】 グレーのタイル外壁をベースに、木調アクセントがやさしい温もりをプラス。直線的でシャープなフォルムが印象的で、光や風を取り込みつつプライバシーにも配慮された住まいです。
【2号地キッチン】 背面に白のサブウェイタイル、天井に木目調クロスを採用したカフェのようなキッチン。フロントオープン食洗機で家事も効率的に。オープンシェルフにお気に入りを飾り、暮らしに彩りを添えます。
【2号地リビング】 南向きの大きな窓から光がたっぷり入る、明るいリビング。リビングイン階段で家族が自然と顔を合わせ、会話も広がります。
【3号地外観】 深みのあるダークトーンの外観が印象的な、落ち着きある佇まい。玄関まわりの木調アクセントがやさしい温もりを添え、街並みに上品になじむ住まいです。
【3号地キッチン】 グレーを基調としたモダンなキッチン。手元をさりげなく隠す高さの壁で生活感を抑えつつ、視界は開けて会話も楽しめます。見た目と使いやすさを両立した、心地よい空間です。
【3号地リビング】 リビングに入ると目を引く天井までの大きな開口。縦に伸びる窓からやわらかな光が広がり、空間をより広く感じさせます。グレイッシュな内装も美しく調和した、こだわりの住まいです。
案内図
2号地外観
グレーのタイル外壁をベースに、木調アクセントがやさしい温もりをプラス。直線的でシャープなフォルムが印象的で、光や風を取り込みつつプライバシーにも配慮された住まいです。
3号地外観
深みのあるダークトーンの外観が印象的な、落ち着きある佇まい。玄関まわりの木調アクセントがやさしい温もりを添え、街並みに上品になじむ住まいです。
全体区画図
統一感のある美しい街並みが広がる住環境。前面道路は幅6mでお車の出し入れもスムーズに行え、プライバシーにも配慮されています。周辺の街並みにやさしくなじみつつ、洗練された外観が上品な印象を添えます。
【2号地】1F
3LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 1F：49.52m2（14.97坪） ／ 土地 161.72m2（48.92坪）
【2号地】2F
3LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 2F：49.72m2（15.04坪） ／ 土地 161.72m2（48.92坪）
【3号地】1F
3LDK ／ 5,200万円 ／ 建物 1F：53.97m2（16.32坪） ／ 土地 163.81m2（49.55坪）
【3号地】2F
3LDK ／ 5,200万円 ／ 建物 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 土地 163.81m2（49.55坪）
2号地　リビング
どこにいてもテレビが自然と視界に入るレイアウト。キッチンやダイニングにいても同じ時間を共有でき、「ながら家事」も楽しくなります。家族がそれぞれ過ごしながらも、つながりを感じられる空間です。
2号地　キッチン
ミーレ製のフロントオープン食洗機を完備。大容量で食器はもちろん鍋やフライパンもまとめて洗え、後片付けの時間をしっかり短縮できます。家事の負担を減らし、ゆとりある時間を生み出してくれるうれしい設備です。
2号地　玄関
玄関を開けると、間接照明のやわらかな光に包まれた上質な空間。壁面の表情を美しく引き立て、奥行きと広がりを演出します。フロート収納で足元もすっきりし、ホテルのような落ち着きと心地よさを感じられます。
3号地　玄関
玄関横にシューズインクローゼットを完備。靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納でき、玄関をすっきり保てます。可動棚で使い勝手も良く、外で使ったものをそのまま片付けられる便利な空間です。
3号地　フレキシブルスペース
リビングの一角にフラットな畳コーナーを配置。段差がなく、お子様の様子も見守りやすい安心設計です。遊び場やお昼寝、ちょっとしたくつろぎにも使え、家族のつながりを感じられる心地よい空間です。
3号地　主寝室
グレイッシュなアクセントクロスが落ち着きを演出する主寝室。南向きの窓から光が入り、心地よく過ごせます。バルコニーに面し使い勝手も良く、収納も備えた快適な空間です。
2号地　省エネ性能ラベル
●エネルギー消費性能： ★★★★★★（削減率50%達成） ●断熱性能：6段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 ※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
3号地　省エネ性能ラベル
●エネルギー消費性能： ★★★★★★（削減率50%達成） ●断熱性能：6段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 ※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（9.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
ジオマイト外壁
(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
3号地　浴室
清潔感あふれるホワイトで統一された浴室は、広々とした浴槽で1日の疲れを癒やすリラックス空間。横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、機能的な棚やランドリーパイプも完備。毎日のバスタイムが至福のひとときに変わります。
【車・交通】 JR山陽本線「西川原・就実」駅 (約1300ｍ 徒歩約17分)
【学校】 岡山市立旭竜小学校 (約445ｍ 徒歩約6分)
【学校】 岡山市立高島中学校 (約1747ｍ 徒歩約22分)
【買い物】 マルナカ　八幡店 (約674ｍ 徒歩約9分)
【病院・役所】 旭竜クリニック (約400ｍ 徒歩約6分)

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■部屋数も、快適さも。スマートハイムの先進設備で叶える、家族の理想郷。
全館空調「快適エアリー」により、家中どこにいても冬は暖かく夏は涼しい、心地よい温度環境が守られます。
■ 徒歩圏内に利便施設が充実で安心の生活環境
・通勤・通学にも便利な好立地です
・小・中学校がともに身近にあり、お子様の成長を長く見守れる環境
・忙しい毎日をサポートする店舗が充実しています
■日々の暮らしの質を高める先進の設備
・大容量の「太陽光発電」と「蓄電池」を連携させ、高い省エネ性能と災害時の安心を両立
・食洗機を採用で後片付けの負担を軽減し、食後のひとときにゆとりを…

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間取り図

  • 水回りを集約した家事楽動線に加え、玄関から直結する2.7畳の大型クローゼットが秀逸。1階で身支度が完結するため、LDKが常にスッキリ保てます。リビングイン階段で家族の繋がりも大切にした、機能美あふれる住まいです。
    【2号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 5280万円
    建物面積 1F：49.52m2（14.97坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区中島I2号地、3号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【2号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：49.52m2（14.97坪） ／ 161.72m2（48.92坪） ／ 5280万円

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    3LDK
    号棟名 【2号地】1F 間取り 3LDK 価格 5280万円
    建物面積 1F：49.52m2（14.97坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）
    備考 水回りを集約した家事楽動線に加え、玄関から直結する2.7畳の大型クローゼットが秀逸。1階で身支度が完結するため、LDKが常にスッキリ保てます。リビングイン階段で家族の繋がりも大切にした、機能美あふれる住まいです。

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  • 2階には天候を気にせず干せる2.7畳のサンルームを完備。主寝室からバルコニーへも直結し、外干し・内干し双方がスムーズです。各室にクローゼットを備えた3LDKのゆとりが、家族の成長を優しく支える間取りです。
    【2号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 5280万円
    建物面積 2F：49.72m2（15.04坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区中島I2号地、3号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【2号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：49.72m2（15.04坪） ／ 161.72m2（48.92坪） ／ 5280万円

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    3LDK
    号棟名 【2号地】2F 間取り 3LDK 価格 5280万円
    建物面積 2F：49.72m2（15.04坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）
    備考 2階には天候を気にせず干せる2.7畳のサンルームを完備。主寝室からバルコニーへも直結し、外干し・内干し双方がスムーズです。各室にクローゼットを備えた3LDKのゆとりが、家族の成長を優しく支える間取りです。

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  • 天井まで届く大開口が光を招く16.4畳のLDKに、3畳のフレキシブルな畳コーナーを併設。キッチンからリビング全体とテレビが見渡せる開放的な配置が魅力です。手元を隠せるキッチン壁など、生活感を抑える工夫も光ります。
    【3号地】1F
    間取り 3LDK
    価格 5200万円
    建物面積 1F：53.97m2（16.32坪） 土地面積 163.81m2（49.55坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区中島I2号地、3号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【3号地】1F ／ 3LDK ／ 1F：53.97m2（16.32坪） ／ 163.81m2（49.55坪） ／ 5200万円

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    3LDK
    号棟名 【3号地】1F 間取り 3LDK 価格 5200万円
    建物面積 1F：53.97m2（16.32坪） 土地面積 163.81m2（49.55坪）
    備考 天井まで届く大開口が光を招く16.4畳のLDKに、3畳のフレキシブルな畳コーナーを併設。キッチンからリビング全体とテレビが見渡せる開放的な配置が魅力です。手元を隠せるキッチン壁など、生活感を抑える工夫も光ります。

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  • 2階は主寝室9.6畳のゆとりある4LDKプラン。全居室に収納を完備し、特に主寝室のWICは身支度に便利です。部屋数と広さを確保し、家族それぞれの時間を大切にできる間取りです。
    【3号地】2F
    間取り 3LDK
    価格 5200万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 163.81m2（49.55坪）

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    岡山市中区中島I2号地、3号地（SmartPowerStation FX Urban）

    【3号地】2F ／ 3LDK ／ 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 163.81m2（49.55坪） ／ 5200万円

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    3LDK
    号棟名 【3号地】2F 間取り 3LDK 価格 5200万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 163.81m2（49.55坪）
    備考 2階は主寝室9.6畳のゆとりある4LDKプラン。全居室に収納を完備し、特に主寝室のWICは身支度に便利です。部屋数と広さを確保し、家族それぞれの時間を大切にできる間取りです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
スマートハイムナビ（HEMS)

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区中島90番2、3
交通 JR山陽本線「西川原」駅 徒歩18分
宇野バス「中島」バス停 徒歩6分
販売価格 5,200～5,280万円

岡山市中区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.24m2（30.02坪）～101.74m2（30.77坪） 土地面積 161.72m2（48.92坪）～163.81m2（49.55坪）
間取り 3LDK 建物構造 軽量鉄骨造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年4月14日 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 分譲地内6.0m※開発道路（岡山市）、西側5.4m（市道）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽 建築確認番号 第ERI-24009331号、 第ERI-24009332号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考 【その他の制限】
景観法。
法第22条区域。

【太陽光発電】6.36kW
【蓄電池】9.90kWh

1号地は東側隣接区画との中心に境界CB施工予定です。 4号地の南側敷地内に境界ブロックを施工条件とします。（別途） 5号地は南側隣接区画との中心に境界CB施工予定です。 ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/07
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000117
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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