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一戸建て 岡山市中区国府市場II1号地（SmartPowerStation FX Urban）

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キッチンからLDK全体を見渡せる開放的なつくり。対面キッチンにはミーレ製食洗機を備え、家事の負担も軽減できます。家族との会話を楽しみながら過ごせる、ゆとりと心地よさを感じる空間です。
大きな窓からたっぷり光が入る、開放感あふれるLDK。キッチンからリビングまで見渡せる間取りで、家族のつながりも感じられます。モノトーンでまとめた落ち着きある空間が、毎日の暮らしにゆとりを添えます。
カウンター下のたっぷり収納でLDKもすっきり整います。上質な床タイルとこだわりの照明がホテルのような落ち着きを演出し、家族が自然と集まる心地よいダイニング空間です。
（1階間取図）キッチンと水まわりが程よい距離でまとまった使いやすい間取り。ほどよく独立したキッチンで生活感を抑え、玄関近くの収納で帰宅後の片付けもスムーズにできます。
（2階間取図）9.3畳の主寝室には大容量のWICを備え、ゆったりとした空間に。各居室にも収納があり、家族それぞれのお部屋をすっきり保てます。2階ホールには蓄電池も設けられ、安心して暮らせる住まいです。
ゆとりある前面道路に面した、陽当たりの良い立地。幅員6mで車の出し入れもスムーズに行え、開放感のある住環境です。落ち着いた周辺環境の中、家族が安心して長く暮らせます。
案内図
区画図
ゆとりある前面道路に面した、陽当たりの良い立地。幅員6mで車の出し入れもスムーズに行え、開放感のある住環境です。落ち着いた周辺環境の中、家族が安心して長く暮らせます。
1号地1階
3LDK ／ 5,660万円 ／ 建物 1F：54.35m2（16.44坪） ／ 土地 180.97m2（54.74坪）
1号地2階
3LDK ／ 5,660万円 ／ 建物 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 土地 180.97m2（54.74坪）
キッチン
ドイツの家電ブランド「ミーレ」製食洗機を完備。大容量で洗浄力も高く、食器や調理器具をまとめて洗えます。家事の負担を減らし、食後の時間をゆったり過ごせる、暮らしにうれしい設備です。
パントリー
キッチン横のパントリーは可動棚付きで、ストック品や家電もすっきり収納。手の届きやすい位置で使い勝手も良く、調理もスムーズに。キッチン周りをきれいに保てる、便利でうれしい空間です。
ファミリークローゼット
1階ホールからすぐ使える1.4畳のファミリークローゼット。ハンガーパイプと可動棚付きで、コートや日用品もすっきり収納できます。帰宅後の動線もスムーズで、リビングが散らかりにくい便利な空間です。
玄関
石目調のアクセントウォールが印象的な、落ち着きある玄関空間。フロートタイプのシューズボックスで収納力もあり、すっきり保てます。デザインと使いやすさを兼ね備えた、心地よいエントランスです。
シューズインクローゼット
玄関横のシューズインクローゼットは大容量で、可動棚付き。靴はもちろんベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。玄関をきれいに保ちながら、外出や帰宅もスムーズになる便利な空間です。
主寝室
落ち着いたグレーのアクセントクロスが心地よい主寝室。9.3畳のゆとりある広さに加え、大きな窓からやわらかな光が差し込みます。一日の終わりをゆったり過ごせる、落ち着きある空間です。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（9.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
ジオマイト外壁
(1)石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 (2)彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 (3)時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
【車・交通】 JR山陽本線「高島」駅 (1,280m 徒歩18分)
【学校】 岡山市高島小学校 (190ｍ～270ｍ 徒歩3～4分)
【学校】 岡山市高島中学校 (500ｍ～580ｍ 徒歩7～8分)
【病院・役所】 ゆうゆうクリニック (550ｍ～580ｍ 徒歩8～9分)
【買い物】 天満屋ハピーズ　国府市場店 (270ｍ～300ｍ 徒歩4～5分)
【買い物】 ドラッグセイムス　岡山賞田店 ( 230ｍ～260ｍ 徒歩3～4分)

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■「家事ラク」が叶える、ノイズレスで心地よい広がり
憧れのミーレ製食洗機で家事を時短し、1階に集約された充実の収納が、開放感あふれるLDKをいつもスッキリ美しく保ちます。
■安心の通学路と、利便性が溶け合う住環境
・JR山陽本線「高島」駅まで徒歩約18分
・買い物施設が徒歩5分圏内に揃い、毎日の買い出しもスムーズ
・小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約8分
■高性能な先進設備で、家事をスマートに！
・大容量ミーレ製食洗機で、日々の洗い物も一気に時短
・太陽光発電と蓄電池で、光熱費の節約と停電時の安心を実現
・全館空調で家中どこでも、一年中ずっと快適

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間取り図

  • キッチンと水まわりが程よい距離でまとまった使いやすい間取り。ほどよく独立したキッチンで生活感を抑え、玄関近くの収納で帰宅後の片付けもスムーズにできます。
    1号地1階
    間取り 3LDK
    価格 5660万円
    建物面積 1F：54.35m2（16.44坪） 土地面積 180.97m2（54.74坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区国府市場II1号地（SmartPowerStation FX Urban）

    1号地1階 ／ 3LDK ／ 1F：54.35m2（16.44坪） ／ 180.97m2（54.74坪） ／ 5660万円

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    3LDK
    号棟名 1号地1階 間取り 3LDK 価格 5660万円
    建物面積 1F：54.35m2（16.44坪） 土地面積 180.97m2（54.74坪）
    備考 キッチンと水まわりが程よい距離でまとまった使いやすい間取り。ほどよく独立したキッチンで生活感を抑え、玄関近くの収納で帰宅後の片付けもスムーズにできます。

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  • 9.3畳の主寝室には大容量のWICを備え、ゆったりとした空間に。各居室にも収納があり、家族それぞれのお部屋をすっきり保てます。2階ホールには蓄電池も設けられ、安心して暮らせる住まいです。
    1号地2階
    間取り 3LDK
    価格 5660万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 180.97m2（54.74坪）

    間取り・区画情報

    岡山市中区国府市場II1号地（SmartPowerStation FX Urban）

    1号地2階 ／ 3LDK ／ 2F：47.77m2（14.45坪） ／ 180.97m2（54.74坪） ／ 5660万円

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    3LDK
    号棟名 1号地2階 間取り 3LDK 価格 5660万円
    建物面積 2F：47.77m2（14.45坪） 土地面積 180.97m2（54.74坪）
    備考 9.3畳の主寝室には大容量のWICを備え、ゆったりとした空間に。各居室にも収納があり、家族それぞれのお部屋をすっきり保てます。2階ホールには蓄電池も設けられ、安心して暮らせる住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • トイレ2ヶ所以上
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
スマートハイムナビ（HEMS)
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区国府市場96-10
交通 JR山陽本線「高島」駅 徒歩18分
宇野バス「国府市場」バス停 徒歩5分
販売価格 5660万円

岡山市中区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.12m2（30.89坪） 土地面積 180.97m2（54.74坪）
間取り 3LDK 建物構造 軽量鉄骨造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2024年6月28日 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 分譲地内5.0～6.0m（開発道路：持分1/7）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気/中国電力、ガス/都市ガス、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/合併浄化槽 建築確認番号 第ERI-24006071号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考 【その他の制限】
法第22条区域。景観法。文化財保護法。

【太陽光発電】5.56kW
【蓄電池】9.90kWh

開発行為検査済証番号／岡山市指令開第933号〈令和6年2月2日〉
土地管理協定書の遵守をお願いします。
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/04
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000112
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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