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新築一戸建て 岡山市東区西大寺松崎8号地（GTU-V）

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落ち着いたダークトーンでまとめた外観は街並みにやさしくなじみ、さりげないおしゃれさを演出。軒裏や玄関まわりの赤みある木目調が温かみを添え、シンプルながら細部のこだわりが感じられる心地よい佇まいです。
やわらかな陽ざしが差し込むリビングは、ナチュラルな色合いでまとめた落ち着く空間。アクセントクロスや間接照明がやさしい奥行きを演出し、家族でゆったりくつろげる温かな雰囲気が魅力です。
スタイリッシュな黒のキッチンが空間を引き締め、木のぬくもりあるダイニングとやさしく調和。開放的な対面設計で、料理をしながら家族との会話も楽しめる、毎日がちょっと楽しくなるあたたかな空間です。
（1階間取図）広々20畳のLDKを中心に、家族が自然と集まる間取り。キッチンから洗面室へつながる動線で家事もスムーズに。収納も充実し、毎日の暮らしにゆとりが生まれる心地よい住まいです。
（2階間取図）主寝室には書斎に使えるカウンターと大きなクローゼットを備え、自分時間も大切にできる空間に。最上階の広々ロフトは収納はもちろん、趣味を楽しむ場所としても活躍します。
前面道路は幅6mでゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズで安心。落ち着いた分譲地内で、プライベート感のある暮らしが叶います。広い敷地を活かした、ゆったりとした配置も魅力です。
案内図
外観
落ち着いたダークトーンでまとめた外観は街並みにやさしくなじみ、さりげないおしゃれさを演出。軒裏や玄関まわりの赤みある木目調が温かみを添え、シンプルながら細部のこだわりが感じられる心地よい佇まいです。
庭
窓を開ければ光と風が心地よいお庭へ。お子さまとプール遊びを楽しんだり、椅子を出してゆったりコーヒータイムも。おうちにいながら自然を感じてリフレッシュできる、もうひとつのリビングのような空間です。
区画図
前面道路は幅6mでゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズで安心。落ち着いた分譲地内で、プライベート感のある暮らしが叶います。広い敷地を活かした、ゆったりとした配置も魅力です。
8号地1階
3LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 1F：60.98m2（18.44坪） ／ 土地 228.45m2（69.10坪）
8号地2階
3LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 2F：50.31m2（15.21坪） ／ 土地 228.45m2（69.10坪）
洗面室
ゆとりのある洗面脱衣室には、メイクや洗濯物の整理に便利なワイドカウンターを採用。キッチンからの動線もスムーズで、家事効率をぐんと高めてくれます。落ち着いたトーンの浴室へと続く、清潔感あふれる空間です。
浴室
シックなアクセントパネルが落ち着きを演出する、上質なバスルーム。ゆったりとした浴槽は、一日の疲れをやさしく解きほぐしてくれます。浴室乾燥機も完備し、雨の日のお洗濯も安心な、機能性にも優れた空間です。
主寝室
天井の木目調クロスとグレーのアクセント壁が、まるでホテルのような上質な安らぎを演出。ゆとりある8.5畳の広さに加え、大型のウォークインクローゼットも完備しており、心も荷物もスッキリ整う主寝室です。
書斎
主寝室の奥に設けられたカウンターは、自分時間に集中できる特別な場所。本棚や照明も完備されており、リモートワークや読書にぴったりの「隠れ家」のような空間です。寝室と繋がっていながら、程よい独立感も魅力で
洋室
白を基調とした明るい室内は、どんなインテリアも合わせやすいナチュラルな雰囲気。全居室にクローゼットが完備されており、お子様のお部屋としても最適です。大きな窓から差し込む陽光が、心地よい毎日を彩ります。
ロフトスペース
隠れ家のような雰囲気が楽しい広々ロフト。季節物の収納はもちろん、シアタールームやお子さまの秘密基地としても活躍します。照明付きで快適に使え、暮らしにちょっとしたワクワクをプラスしてくれる空間です。
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（4.9kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
空気工房（熱交換型第一種換気システム）
(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
電気自動車コンセント
(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
食器洗い乾燥機
(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
【車・交通】 JR赤穂線「大多羅」駅 (1240ｍ～1320ｍ 徒歩16～17分)
【学校】 岡山市立芥子山小学校 (870ｍ～950ｍ 徒歩11～12分)
【学校】 岡山市立旭東中学校 (1220ｍ～1300ｍ 徒歩16～17分)
【病院・役所】 野口医院 (2550ｍ～2620ｍ 車で6分)
【買い物】 ニシナフードバスケット (850ｍ 徒歩12分)

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■ロフト付き物件で、家の中をもっと広く、もっとスマートにかさばる荷物は最上階のロフトへ。生活空間をスッキリ保ち、多目的に使える予備空間が暮らしにゆとりを生みます。
■学校も買い物も徒歩圏内に揃う便利な住環境・通勤通学にも便利なJR赤穂線「大多羅駅」まで徒歩約17分・スーパー徒歩約12分・小学校徒歩約12分、中学校徒歩約17分
■家事効率をアップデートで暮らしがグッと楽に！・忙しいご家庭に嬉しい食器洗い乾燥機・家事をサポートする浴室乾燥機付きバスルーム・宅配ボックス付きで不在時でも荷物を受け取ることができます

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間取り図

  • 広々20畳のLDKを中心に、家族が自然と集まる間取り。キッチンから洗面室へつながる動線で家事もスムーズに。収納も充実し、毎日の暮らしにゆとりが生まれる心地よい住まいです。
    8号地1階
    間取り 3LDK
    価格 5480万円
    建物面積 1F：60.98m2（18.44坪） 土地面積 228.45m2（69.10坪）

    間取り・区画情報

    岡山市東区西大寺松崎8号地（GTU-V）

    8号地1階 ／ 3LDK ／ 1F：60.98m2（18.44坪） ／ 228.45m2（69.10坪） ／ 5480万円

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    3LDK
    号棟名 8号地1階 間取り 3LDK 価格 5480万円
    建物面積 1F：60.98m2（18.44坪） 土地面積 228.45m2（69.10坪）
    備考 広々20畳のLDKを中心に、家族が自然と集まる間取り。キッチンから洗面室へつながる動線で家事もスムーズに。収納も充実し、毎日の暮らしにゆとりが生まれる心地よい住まいです。

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  • 主寝室には書斎に使えるカウンターと大きなクローゼットを備え、自分時間も大切にできる空間に。最上階の広々ロフトは収納はもちろん、趣味を楽しむ場所としても活躍します。
    8号地2階
    間取り 3LDK
    価格 5480万円
    建物面積 2F：50.31m2（15.21坪） 土地面積 228.45m2（69.10坪）

    間取り・区画情報

    岡山市東区西大寺松崎8号地（GTU-V）

    8号地2階 ／ 3LDK ／ 2F：50.31m2（15.21坪） ／ 228.45m2（69.10坪） ／ 5480万円

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    3LDK
    号棟名 8号地2階 間取り 3LDK 価格 5480万円
    建物面積 2F：50.31m2（15.21坪） 土地面積 228.45m2（69.10坪）
    備考 主寝室には書斎に使えるカウンターと大きなクローゼットを備え、自分時間も大切にできる空間に。最上階の広々ロフトは収納はもちろん、趣味を楽しむ場所としても活躍します。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
スマートハウス
スマートハイムナビ（HEMS)

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市東区西大寺松崎517-9-11(8)
交通 JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩16分～17分
両備バス　「川井」バス停 徒歩10分～11分
販売価格 5480万円

岡山市東区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.29m2（33.66坪） 土地面積 228.45m2（69.10坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年6月20日 引き渡し可能年月 -
駐車場 2台 道路の幅員 分譲地内6.0m（開発道路：岡山市）
用途地域 指定なし 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：中国電力　ガス：個別LPG　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：合併浄化槽 建築確認番号 第ERI-25006445号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店〈売主〉
備考 【その他の制限】
景観法・法第22条区域。

【太陽光発電】5.55kW
【蓄電池】4.90kWh

境界工事は原則、南側敷地内に施行。(仕様指定なし) 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/04
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000111
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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