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一戸建て 【セキスイハイム】スマートハイムシティ今保

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今保7号地（2025年4月撮影）
今保10号地（2025年4月撮影）
※車、家具、調度品は価格に含まれません。
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~今保7号地~
案内図
分譲地全体写真
前面道路が広く、駐車も簡単。日当たり良好で明るい雰囲気の分譲地です。（2024年12月撮影）
分譲地
～今保5号地～（2025年9月撮影）
LDK
~今保10号地～テレビ背面は高級感のあるタイル調のエコカラットを採用しています。実生活をイメージしたダイニングの設計は日々の幸福な時間をもたらします。~今保10号地～。（2025年1月撮影）
玄関
~今保10号地～スタイリッシュモダンな玄関で、正面の小窓がアクセントになっています。（2025年1月撮影）
ユーティリティスペース
~今保10号地～ウォークインクローゼットとつながっており、家事導線の機能性が抜群です。（2025年1月撮影）
小上がりタタミ
~今保7号地～（2025年1月撮影）LDKに溶け込んだくつろぎの空間です。
書斎
~今保7号地～ネイビーの壁紙は落ち着きと、自然光とのコントラストをもたらしています。（2025年1月撮影）
ダイニング
~今保7号地～キッチン上は下がり天井になっており、されにライン照明で高級感を演出しています。（2025年1月撮影）
太陽光発電システム
(1)もしもの災害時でも日中電気を使える安心。(2)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。(3)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。(4)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。(2)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
蓄電池
(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
宅配BOX
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
工場生産
(1)設計通りの強さ・品質を約束する家づくり。
高断熱住宅
(1)天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
【車・交通】 岡山市立御南小学校 (400m~430m 徒歩7分～8分)
【車・交通】 岡山市立御南中学校 (900m~930m 徒歩12分～13分)
【車・交通】 エブリィ大福店 (2,390m～2,420m 徒歩30分～31分)
【車・交通】 ハローズ花尻店 (2,390m～2,420m 徒歩30分～31分)
【車・交通】 たなか内科診療所 (1,000m～1,030m 徒歩13分～14分)
【車・交通】 北長瀬駅 (2,300m～2,330ｍ 徒歩30分～31分)

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■□■スマートハイムシティ今保は将来性豊かな岡山の新分譲地として街並みガイドラインを設定し統一感ある美しい街並みを目指します。■□■
■□■太陽光発電システム、蓄電池、HEMSの3点セットを搭載し、全邸をZEHを標準採用！可能な限り自然エネルギーを活用するグリーンな暮らしで地球環境にやさしく電力不安の解消ができる暮らしできます■□■
JR山陽本線「北長瀬」駅まで約2,300m（徒歩32分）の立地です。小学校・中学校も近く、利便性に優れた立地です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • スマートハウス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市北区今保402-12他
交通 JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩32分～33分
岡電バス「御南中学校入口」バス停 徒歩14分～15分
販売価格 5,480～5,830万円

岡山市北区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.54m2（32.53坪）～112.93m2（34.16坪） 土地面積 159.77m2（48.33坪）～194.42ｍ2（58.81坪）
間取り 4LDK 建物構造 軽量鉄骨2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2023年10月17日～2024年6月7日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 分譲地内6.0m※開発道路（岡山市）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、個別LPG 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 機構融資 機構融資利用可能
売主 セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 売主/セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
備考 7号地分譲住宅の価格を見直しました♪
旧価格公示日　2024/1/11　56,800,000円　⇒　新価格公示日　2025/11/13　54,800,000円
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000100
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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