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一戸建て 【セキスイハイム】今保II

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今保II2号地。白い外壁で可愛い雰囲気に！リビングからウッドデッキに出れるので外でBBQ、プールで遊ぶ時に腰を掛けてくつろげます！（2024年9月撮影）
今保II4号地。グレーの外壁、2階の格子でオシャレかつ高級感のある外観に！2階バルコニーに格子があるので、外干ししても安心！（2024年9月撮影）
~今保II4号地~ 温かみのあるモダンな雰囲気です！（2024年10月撮影）
~今保II2号地~ 20畳の広々としてたLDK、和室スペースもあります。 ※車、家具、調度品は価格に含まれません。
~今保II２号地~ 高級感のある大人っぽい雰囲気です！（2024年11月撮影）
~今保II4号地~ 16畳のLDK、和室スペースもあります。 ※車、家具、調度品は価格に含まれません。
案内図
外観~2号地~
今保II2号地。白い外壁で可愛い雰囲気に！リビングからウッドデッキに出れるので外でBBQ、プールで遊ぶ時に腰を掛けてくつろげます！（2024年9月撮影）
外観~4号地~
今保II4号地。グレーの外壁、2階の格子でオシャレかつ高級感のある外観に！2階バルコニーに格子があるので、外干ししても安心！
スッキリとしたキッチンスペース
~今保II４号地～クリナップ製のキッチンで、手入れがし易く使いやすいです！（2024年10月撮影）
広々9.3畳の寝室
~今保II４号地~寝室9.3畳+LDカウンター。さらに、WICも広々2.5畳！バルコニー横にWIC収納があるので家事動線も抜群です！（2024年10月撮影）
ゆったりできる和室スペース
~今保II４号地~3畳の和室+収納スペース。和室スペースで寝れたり、お子様の遊ぶスペースとしても使えます！（2024年10月撮影）
スッキリとしたキッチンスペース
~今保II２号地～クリナップ製のキッチンで、手入れがし易く使いやすいです！（2024年1１月撮影）
広々9.7畳の寝室
~今保II２号地~寝室9.７畳+書斎。さらに、WICも広々2.1畳！バルコニーも広いので、外干しも可能です！（2024年11月撮影）
くつろげる書斎スペース
~今保II２号地~1.8畳の書斎スペース。リモートワークや家事、また本棚スペースもあるので、漫画部屋にもできます！（2024年1１月撮影）
太陽光発電システム
(1)もしもの災害時でも日中電気を使える安心。(2)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。(3)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。(4)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。(2)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
蓄電池
(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
宅配BOX
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
工場生産
(1)設計通りの強さ・品質を約束する家づくり。
高断熱住宅
(1)天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
【学校】 岡山市立御南小学校 (1,000m~1,040m 徒歩13分~14分)
【学校】 岡山市立御南中学校 (1,250m~1,280m 徒歩16分～17分)
【買い物】 エブリィ大福店 (1,900m~1,930m 徒歩24分～25分)
【買い物】 ハローズ花尻店 (2,390m～2,420m 徒歩30分～31分)
【病院・役所】 たなか内科診療所 (1,000m～1,030m 徒歩13分～14分)
【車・交通】 北長瀬駅 (2,850m～2,880m 徒歩36分～37分)

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■□■スマートハイムシティ今保は将来性豊かな岡山の新分譲地として街並みガイドラインを設定し統一感ある美しい街並みを目指します。■□■
■□■太陽光発電システム、蓄電池、HEMSの3点セットを搭載し、全邸をZEHを標準採用！可能な限り自然エネルギーを活用するグリーンな暮らしで地球環境にやさしく電力不安の解消ができる暮らしできます■□■
JR山陽本線「北長瀬」駅まで約2,870m（徒歩36分）の立地です。小学校・中学校も近く、利便性の優れた立地です！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • スマートハウス
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

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  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市北区今保656-5、656-7
交通 JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩36分～37分
岡電バス「御南中学校入口」バス停 徒歩18分～19分
販売価格 5,690～5,830万円

岡山市北区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.24m2（30.02坪）～113.39m2（34.30坪） 土地面積 166.72m2（50.43坪）～166.94ｍ2（50.49坪）
間取り ４LDK 建物構造 軽量鉄骨2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2024年5月20日～2024年5月21日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台駐車可能 道路の幅員 分譲地内4.5～6.0※開発道路（持分1/6）、北側7.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、個人LPG 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 機構融資 機構融資利用可能
売主 セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 売主/セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
備考 ご不明な点がございましたら。セキスイハイム中四国株式会社岡山支店問屋町テラス展示場までお問合せ下さい。
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店の会社情報

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706343-0000096
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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