新築一戸建て 【全2棟】京王線「桜上水」駅徒歩4分に住まう、家族の時間を豊かにする邸宅が誕生 ～杉並区下高井戸1～
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- 価格
- 価格未定
- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸1丁目
- 交通
- 京王線「桜上水」駅 徒歩4分京王線「上北沢」駅 徒歩9分京王線「下高井戸」駅 徒歩18分
乗り換え案内
- 土地面積
- 69.65m2(21.06坪)～70.1m2(21.2坪)
- 建物面積
- 118.48m2（35.84坪）～119.75m2（36.22坪）
- 間取り
- 2LDK+2S+ビルトインガレージ
予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
0037-618-95443
無料
魅力1 駅徒歩4分。都心への軽快なアクセスと、家族が心地よく過ごせる上質な住空間
◆ 京王線「桜上水」駅徒歩4分の希少立地に佇む、南道路に面し陽当り良好な邸宅が誕生。
◆ 京王線「桜上水」駅から「新宿」駅へ直通約11分でアクセスできる交通利便の良い立地！都心方面への通勤・通学やお出かけにも便利な住環境です。
◆ 建物面積118m2（35坪）超の、ゆとりある3階建て邸宅。家族が自然と集まるLDKは17～20帖の広さを確保。
◆ 住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。
魅力2 ホテルライクな設備が彩る、上質な日常。ゆとりLDKが叶える、家族が集う豊かな時間
◆ リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
◆ キッチンの美しさを損なわない、スマートで静音性に優れたビルトイン食洗機。食洗機が面倒な洗い物を引き受け、家族と過ごす豊かな時間や、自分だけのくつろぎを生み出します。日々の暮らしに、心のゆとりと贅沢を与えます。
◆ 美しさと機能美が織りなす、ダブルボウル仕様の洗面カウンター。重なる時間も優美に分かち合い、家族それぞれのペースを美しく守ります。上質を纏う空間が、洗練された暮らしの格をそっと高めます。
魅力3 日常をスマートに、駅近ならではの暮らし。子どもの成長を見守る、充実の子育て環境
◆ スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内にあり、日々のお買い物に便利な住環境。食料品や日用品など、必要なものを気軽に買いに行きやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします。
◆ 保育園徒歩4分、幼稚園徒歩8分、小学校徒歩7分、中学校徒歩9分の立地で、毎日の通園・通学も安心感のある距離。教育施設が身近に揃い、お子様の成長を見守りながら暮らせる住環境です。
◆ 「下高井戸おおぞら公園」まで徒歩9分。芝生広場やロープ遊具、じゃぶじゃぶ池などが充実。お子様との外遊びはもちろん、季節のレジャーや休日のお出かけ先としても楽しめる、魅力的な公園が身近にあります。
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間取り図
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A号棟 間取り 2LDK+2S+Pantry+ビルトインガレージ 価格 未定 建物面積 118.48m2（35.84坪） 土地面積 70.1m2（21.2坪） -
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B号棟 間取り 2LDK+2S+WIC+SIC+ビルトインガレージ 価格 未定 建物面積 119.75m2（36.22坪） 土地面積 69.65m2（21.06坪） -
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全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【床暖房】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【食洗機】
キッチンの美しさを損なわない、スマートで...
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【ダブルボウル洗面台】
美しさと機能美が織りなす、ダブルボウル仕...
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【浴室乾燥機付き】
雨の日や外干しが難しい日にも洗濯物の乾燥...
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【TVモニター付インターホン】
安心を見える化し、暮らしに深い静けさと安...
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【ウォークインクローゼット】
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【シューズインクローゼット】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【パントリー】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
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【ビルトインガレージ】
住まいと一体となったビルトインガレージ。...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩4分 京王線「上北沢」駅 徒歩9分 京王線「下高井戸」駅 徒歩18分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 118.48m2（35.84坪）～119.75m2（36.22坪） | 土地面積 | 69.65m2(21.06坪)～70.1m2(21.2坪) |
| 間取り | 2LDK+2S+ビルトインガレージ | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側：約4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第26UDI1T建00380号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×株式会社エフケイ 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関の株式会社エフケイよりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/10/31 | 次回更新予定日 | 2026/11/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年10月31日〜2027年03月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「株式会社エフケイ」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年10月31日〜2027年03月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
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| 開催日時 |
2026年10月31日〜2027年03月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【杉並区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【即日ご案内可能】
京王線「桜上水」駅まで徒歩4分。
毎日の通勤・通学やお出かけもスムーズにこなせる、利便性に恵まれたロケーションです。
都心への軽快なアクセスと、家族が心地よく過ごせる上質な住空間。日々の利便性も、住まいの美しさも、家族の笑顔も。すべてを大切にしたいご家族へ贈る、下高井戸1丁目の新築2邸が誕生。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃い、日々のお買い物や外食も気軽に楽しめます。
駅近の快適さを享受しながら、「杉並区下高井戸1丁目」で心地よい暮らしを始めませんか。
見学予約随時受付中です。平日や当日のご案内希望にもご対応いたします。
お気軽にお問い合わせください。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
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- 【物件番号】
- 1705943-0002635
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