新築一戸建て 【駅徒歩9分×敷地41坪】23帖のLDKとウッドデッキがつなぐ、光と風を感じる ～練馬区東大泉7～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【弊社限定公開】土日祝日は現地販売会実施！現地見学、建物プレゼンテーションのご案内随時受付中！西武池袋線「大泉学園」駅徒歩9分の希少立地に敷地41坪の邸宅が誕生。
【家族の時間と個々の暮らしを両立できる理想的な住まい】アイランドキッチン採用の23帖LDK空間。南側に隣接するウッドデッキは、屋外の心地よさを日常に取り込む特別な場所。床暖房、食洗器が標準装備してます
【高利便性】駅から池袋方面へスムーズにアクセスでき、都心への通勤・通学にも便利。駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどが集まり、日常の買い物から外食まで駅前で幅広く完結できます。
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魅力1 【土日祝現地販売会実施中】西武池袋線「大泉学園」駅徒歩9分で好立地の住まい！
◆ 西武池袋線準急停車駅「大泉学園」駅徒歩9分！「池袋」駅まで直通16分ほどで行くことも可能で通勤・通学利便の良い好立地！
◆ 敷地41坪、延床34坪。車2台駐車可能なゆとりのある邸宅。
◆ 開放的な23帖のリビングルーム。南側にウッドデッキを配置した設計で多くの採光を取り入れるこだわりのプランニングでの暮らし。
魅力2 【見学予約随時受付中】心地よい陽光が差し込む南向きウッドデッキ付きの4LDK！
◆ リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
◆ シューズインクローゼットのある住まい。家族の靴や荷物をまとめて収納できる便利な玄関収納。
◆ キッチン近くにパントリーがあり、食品や日用品をまとめて収納。キッチンをすっきり保てます。
◆ 南向きのワイドバルコニー。通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、ガーデニングや日光浴なども楽しむことが出来ます！
魅力3 【良住環境】商業施設や教育施設が徒歩圏内に点在し快適に過ごせる住環境！
◆ 大泉学園駅とペデストリアンデッキでつながる利便性の高い複合商業施設「ゆめりあフェンテ」があり、多彩な店舗が集積したショッピングセンター。
◆ 駅を降りてすぐにアクセス可能な「GrandEmio大泉学園」。地下1階から3階までの4フロアで構成され、食品、カフェ、ベーカリー、ファッション、生活雑貨、レストラン、書店など暮らしを支える多彩な店舗が集積。
◆ 「東京都立石神井公園」は、公園の象徴となっているのが趣の異なる2つの池。樹林に囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気を醸し出す「三宝寺池」とボート遊びなどを楽しめる開放的な「石神井池」で愉しめる公園。
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間取り図
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間取り図 間取り 4LDK+SIC+Pantry+ウッドデッキ 価格 11590万円 建物面積 115.10m2（34.81坪） 土地面積 137.93m2（41.72坪） -
区画図 間取り 4LDK+SIC+Pantry+ウッドデッキ 価格 11590万円 建物面積 115.10m2（34.81坪） 土地面積 137.93m2（41.72坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【施工例：Kitchen】
ペニンシュラキッチンを採用した開放的なリ...
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【施工例：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【施工例：Bath Room】
1620サイズのバスルーム。足を伸ばして...
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【施工例：Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【施工例：SIC】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【施工例：Pantry】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
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【施工例：Wood Deck】
家族・ご友人との食事やガーデニング、ペッ...
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【施工例：Wide Balcony】
通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉7丁目48-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩9分 西武池袋線「保谷」駅 徒歩19分 西武新宿線「上石神井」駅 バス乗車12分「大泉学園駅南口」 徒歩9分 |
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| 販売価格 | 11,590万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 115.10m2（34.81坪） | 土地面積 | 137.93m2（41.72坪） |
| 間取り | 4LDK+SIC+Pantry+ウッドデッキ+ワイドバルコニー+カースペース2台 | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年3月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 北側：約4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、電気、本下水 | 建築確認番号 | 第S126-3120-51372号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/04 | 次回更新予定日 | 2026/09/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年09月04日〜2026年12月20日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年09月04日〜2026年12月20日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年09月04日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【練馬区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【土日祝現地販売会実施中】
西武池袋線準急停車駅「大泉学園」駅徒歩9分！「池袋」駅まで直通16分ほどで行くこと可能な利便性の良い立地！
敷地41坪、延床34坪。車2台駐車可能なゆとりのある住まいは、LDK23帖の4LDKファミリープラン！
リビングには床暖房搭載、南側にはウッドデッキ付き！SICやパントリーなどの収納スペースも完備！
駅周辺は「ゆめりあフェンテ」「GrandEmio大泉学園」がある利便性の良い住環境。
スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩5分で利用可能な立地で暮らしをサポートします！
物件詳細などお気軽にお問い合わせください。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002594
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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