新築一戸建て 【ZEH水準住宅】駅徒歩6分の立地に佇む開放的なルーフバルコニー付き5LDKプラン～板橋区上板橋1～
- 価格
- 11,480万円
- 所在地
- 東京都板橋区上板橋1丁目
- 交通
- 東武東上線「上板橋」駅 徒歩6分東武東上線「ときわ台」駅 徒歩13分東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩25分
乗り換え案内
- 土地面積
- 132.96m2（40.22坪）
- 建物面積
- 133.91m2（40.50坪）
- 間取り
- 5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【即日ご案内可能！見学予約随時受付中】東武東上線「上板橋」駅徒歩6分の希少立地に佇む邸宅が誕生！広々としたLDK23.3帖に全室6帖超の5LDKファミリープラン！開放感溢れるルーフバルコニー付き！
【高仕様な設備仕様】リビング床暖房や食洗器搭載キッチン、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなどが標準設備！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅×耐震等級3取得で快適な暮らしを叶えます！
【良住環境】「ビッグ・エー」や「コモディイイダ」などのスーパーが徒歩圏内！毎日の食卓を支える買い物環境が充実！上板橋駅南口付近では市街地再開発が進められ、新たな道路や交通広場の整備が計画されています！
0037-618-09889
無料
魅力1 再開発が進む「上板橋1丁目」。邸宅としての品格を纏う、駅徒歩6分の5LDK
◆ 開放的なルーフバルコニーが特徴な邸宅。室内だけでは完結しない、開放的なプライベート空間を暮らしの中に取り込めます。
◆ LDK23.3帖の開放的な空間。広さだけを追求するのではなく、家族が集う時間そのものを豊かにする、伸びやかな空間として設計されています。
◆ 2階には6帖以上の洋室を中心に4室を確保。5LDKならではの豊かな居住性を実現。主寝室はもちろん、子ども部屋や書斎、ゲストルームなど、家族構成やライフスタイルに応じて自由に使い分けることができます。
◆ 断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様。耐震等級3も取得しており、永く安心して暮らせる住まい
魅力2 上質な住空間と実用性を兼ね備え、家族が歳月を重ねるほどに愛着を深めていく住まい。
◆ 敷地・建物面積40坪超。カースペースも確保され、バイクや自転車を置いても余裕のある住まい。
◆ リビングにはTES式床暖房を2面に備え、冬には足元から穏やかなぬくもりを。
◆ フルオープンタイプのキッチンには食洗機・浄水器を搭載し、日々の暮らしに求められる機能性にも妥協がありません。
◆ 1616サイズの浴室にはガス式浴室乾燥機を備え、おそうじ浴槽にも対応。窓があるので、換気もしっかり行えます。
魅力3 駅近という都市生活の軽快さと、自然感じられる落ち着いた街並みで叶う理想の暮らし
◆ 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分。都心へのアクセスを身近にしながら、日々の暮らしに必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いロケーション。
◆ 「池袋」駅まで直通6分、「新宿」駅へ約20分、「東京」駅へ約35分
◆「板橋区平和公園」や「城北中央公園」など公園が徒歩圏内に点在。日常の中で自然と触れ合える環境は、ゆとりある暮らしを求めるご家族にとって大きな魅力。
◆ 小中学校や保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に点在。私立の中高一貫校も位置しており、子どもの成長に合わせた教育環境を選びやすいエリア。
上板橋第四小学校-徒歩4分、桜川中学校-徒歩6分、さくら保育園-徒歩4分、ときわ幼稚園-徒歩4分
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間取り図
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間取り図 間取り 5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース 価格 11480万円 建物面積 133.91ｍ2（40.50坪） 土地面積 132.96ｍ2（40.22坪） -
区画図 間取り 5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース 価格 11480万円 建物面積 133.91ｍ2（40.50坪） 土地面積 132.96ｍ2（40.22坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【食洗器】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【シャワー付洗面化粧台】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【浴室乾燥機付き1坪バスルーム】
浴室乾燥機付き1坪タイプのバスルーム。足...
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【ルーフバルコニー】
大きくとられたスペースで洗濯物はもちろん...
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【シューズインクローゼット】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【TVモニター付インターフォン】
来客時に誰が来たかをモニターで確認できる...
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【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強...
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【断熱等性能等級を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けに...
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【一次エネルギー消費量等級を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線「上板橋」駅 徒歩6分 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 11,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 133.91m2（40.50坪） | 土地面積 | 132.96m2（40.22坪） |
| 間取り | 5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側：約4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％（160％） | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1K建02370号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
準防火地域、第二種高度地区、最低敷地面積60ｍ2 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/17 | 次回更新予定日 | 2026/08/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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無料
キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年08月17日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年08月17日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年08月17日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【板橋区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【見学予約随時受付中】
東武東上線「上板橋」駅徒歩6分！利便性に恵まれた上板橋1丁目に敷地面積約40坪、延床面積約40坪というゆとりを備えた、5LDKの邸宅が誕生！
駅近という都市生活の軽快さとゆとりある住空間を一邸に凝縮した、これからの暮らしに相応しい住まいです。
本邸の大きな魅力となるのが2か所のルーフバルコニー。室内だけでは完結しない、開放的なプライベート空間を暮らしの中に取り込めます。
LDKは23.3帖。広さだけを追求するのではなく、家族が集う時間そのものを豊かにする伸びやかな空間として設計。リビングにはTES式床暖房を2面に備え、足元から穏やかな温もりを感じれます。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002581
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。