新築一戸建て 【限定3棟】LDK19帖超の3LDKプランにWICやロフト付きの高仕様邸宅 ～世田谷区上祖師谷2～
- 価格
- 11,949万円～12,449万円
- 所在地
- 東京都世田谷区上祖師谷2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩14分京王線「芦花公園」駅 徒歩23分小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車11分「榎」 徒歩5分
乗り換え案内
- 土地面積
- 118.87m2（35.95坪）～118.88m2（35.96坪）
- 建物面積
- 93.98m2（28.42坪）～96.47m2（29.18坪）
- 間取り
- 3LDK+WIC+Loft+カースペース2台
【見学予約受付中】京王線「千歳烏山」駅徒歩14分の好立地に佇む住まいが誕生！前面道路は車通りが少なく、静穏な住宅街となっています！カースペース2台分確保されたゆとりある敷地！全棟南向きで陽当たり良好！
【充実設備】開放感溢れるLDK19帖超の3LDKプラン！WICやロフト収納など収納豊富で快適な住まい！リビングに床暖房、食洗器付きキッチン、浴室乾燥暖房機など設備仕様も豊富なグレードアップ仕様！
【子育て世帯にも安心環境】幼稚園徒歩11分、保育園徒歩7分、小学校徒歩10分、中学校徒歩9分で通学可能な好立地で共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境！スーパーやコンビニなども徒歩圏内に充実！
0037-618-38682
無料
魅力1 【即日ご案内可能】京王線「千歳烏山」駅徒歩14分の好立地に全棟南向きの住まい誕生
◆ 京王線「千歳烏山」駅徒歩14分の好立地に佇む住まいが誕生！都心である「新宿」駅まで直通14分ほどで行くことも可能！
◆ カースペース2台分確保されたゆとりある敷地！全棟南向きで陽当たり・通風良好な住まい！
◆ 前面道路は車通りが少なく、閑静な住宅街。駐車もスムーズにしやすい立地です。
魅力2 【見学予約受付中】LDK19帖超の3LDK！設備仕様も豊富で快適な暮らし
◆ 開放的なLDK19帖超の3LDKファミリープラン！全棟ウォークインクローゼットやロフト収納が備わった収納豊富なプランニング！
◆ キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
◆ リビングに床暖房、食洗器付きキッチン、浴室乾燥暖房機など設備仕様も豊富なグレードアップ仕様！
魅力3 【良住環境】子育て世帯でも暮らしやすい教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実した環境
◆ 幼稚園徒歩11分、保育園徒歩7分、小学校徒歩10分、中学校徒歩9分で通学可能な好立地で共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境！
◆ スーパーやコンビニなども徒歩圏内に充実！日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
◆ 祖師谷公園を身近に感じるロケーション。広い芝生や遊具広場、水辺空間が整備され、お子さまとのびのび遊べる環境が整っています。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+WIC+Loft 価格 12449万円 建物面積 94.19ｍ2（28.49坪） 土地面積 118.88ｍ2（35.96坪） -
2号棟 間取り 3LDK+WIC+Loft 価格 11949万円 建物面積 93.98ｍ2（28.42坪） 土地面積 118.87ｍ2（35.95坪） -
3号棟 間取り 3LDK+WIC+SIC+Loft+ワイドバルコニー 価格 12449万円 建物面積 96.47ｍ2（29.18坪） 土地面積 118.88ｍ2（35.96坪） -
全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【オープンキッチン】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【食洗器】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【シャワー付洗面化粧台】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【ロフト】
天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増...
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【床暖房】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【ウォークインクローゼット】
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【TVモニター付インターフォン】
来客時に誰が来たかをモニターで確認できる...
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【駐車2台可能】
駐車スペースが車2台分あります！車だけで...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩14分 京王線「芦花公園」駅 徒歩23分 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車11分「榎」 徒歩5分 |
||
| 販売価格 | 11,949万円～12,449万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.98m2（28.42坪）～96.47m2（29.18坪） | 土地面積 | 118.87m2（35.95坪）～118.88m2（35.96坪） |
| 間取り | 3LDK+WIC+Loft+カースペース2台 | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 南西側：約4m（公道）、南東側約4m（公道）、北東側約4.03m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
準防火地域、第一種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（80ｍ2）、日影規制4ｈ-2.5ｈ 1.5ｍ、最高高さ10ｍ、地区計画区域 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/09 | 次回更新予定日 | 2026/07/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年07月09日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年07月09日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年07月09日〜2026年12月25日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【世田谷区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【即日ご案内可能】
京王線「千歳烏山」駅徒歩14分の好立地に佇む住まいが誕生！都心である「新宿」駅まで直通14分ほどで行くことも可能！
LDK19帖超の3LDKファミリープラン！全棟にウォークインクローゼットやロフトなどの収納スペースが確保されている快適な住まい！
リビングに床暖房、食洗器付きキッチン、浴室乾燥暖房機など設備仕様も豊富なグレードアップ仕様！
カースペース2台分確保されたゆとりある敷地！
幼稚園徒歩11分、保育園徒歩7分、小学校徒歩10分、中学校徒歩9分で通学可能な好立地で共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境！
スーパーやコンビニなども徒歩圏内に充実しています！
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1705943-0002558
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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