新築一戸建て 【限定1棟】文教エリアに佇む駅徒歩8分×延床31坪×4部屋 ～文京区大塚6～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【土日祝日現地販売会実施】見学予約随時受付中！東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、「池袋」「飯田橋」「銀座」方面へのアクセス良好な立地に誕生！都心に近くも穏やかな文教エリアで叶う優雅な暮らし。
【充実設備】ビルトインガレージが備わったゆとりある3階建て4部屋プラン。食洗機、ガス乾燥機「乾太くん」完備。充実した設備×豊富な収納×高いデザイン性でより快適で上質な暮らしを望めます。
【良住環境】買い物施設徒歩7分圏内、「池袋サンシャインシティ」が徒歩14分と日々の生活にメリハリをつけやすい距離感に商業施設がある程よい住環境。公園と保育園が徒歩1分圏内で子育て世帯も安心です。
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魅力1 【弊社限定公開】「池袋」徒歩圏内、交通利便性が高い「文教エリア」に佇む限定1棟
◆ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分、山手線「大塚」駅徒歩13分で利用可能な立地！
◆ 最寄り駅「新大塚」駅から「池袋」駅約2分、「飯田橋」駅約14分、「銀座」駅約17分でアクセス可能！
◆ 愛車が汚れにくく乗降しやすいビルトインガレージが備わったプランでお車でのお出かけもスムーズです。
魅力2 【見学予約受付中】充実設備×収納豊富×良デザインのゆとりある3階建て4部屋プラン
◆ LDK20.1帖×4部屋のゆとりある間取。愛車が汚れにくく快適に乗降できるビルトインガレージが備わったプラン。
◆ 梅雨時などの悪天候でも短時間で衣類乾燥が可能なガス乾燥機「乾太くん」が備わった住まい。
◆ 調理器具や常温保存食品、日用品のストックを収納可能なパントリー付き。モノの管理がしやすくロスが出にくいメリットがあります。
魅力3 【良住環境】家族の毎日が丁度いい街、日々の生活からお出かけまで徒歩圏内の暮らし
◆ 「リコス渋谷本町5丁目店」まで徒歩3分、「まいばすけっと渋谷本町6丁目店」徒歩4分、駅付近に「ライフ幡ケ谷店」があり、気軽に買い物へ出かけることができます。
◆ 「渋谷区立中幡小学校」まで徒歩5分、「渋谷区立笹塚中学校」徒歩13分、保育園・幼稚園が徒歩10圏内に点在しており、子育て世帯にも過ごせいやすい住環境となっています。
◆ 池袋サンシャインシティが徒歩14分圏内。池袋エリアが徒歩圏内なので休日のショッピングからちょっとしたレジャーまで徒歩で完結する立地。
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間取り図
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間取り図 間取り Plan：3SLDK+Pantry+ビルトインガレージ 価格 13990万円 建物面積 105.15ｍ2（31.8坪） 土地面積 57.75m2（17.46坪） -
区画図 間取り Plan：3SLDK+Pantry+ビルトインガレージ 価格 13990万円 建物面積 105.15ｍ2（31.8坪） 土地面積 57.75m2（17.46坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚6丁目22-23 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩10分 JR山手線「大塚」駅 徒歩13分 |
||
| 販売価格 | 13,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.15m2（31.8坪） | 土地面積 | 57.75m2（17.46坪） |
| 間取り | 3SLDK+Pantry+カースペース | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北側：約4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1T建04836号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
準防火地域、第三種高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制：4-2.5時間/4ｍ ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/04 | 次回更新予定日 | 2026/07/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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キャンペーン・イベント情報
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年07月04日〜2026年09月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年07月04日〜2026年09月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年07月04日〜2026年09月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【23区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【弊社限定公開】
土日祝現地販売会実施中！お気軽にお問い合わせください！
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分、山手線「大塚」駅徒歩13分で利用可能な立地に佇む限定1棟！
最寄り駅「新大塚」駅から「池袋」駅約2分、「飯田橋」駅約14分、「銀座」駅約17分でアクセス可能な利便性が高い立地。
ゆとりあるプランニング、モダンにまとまった内外装と充実した収納・設備でより気持ちよく快適に暮らせる住まい。
物件周辺は買い物施設徒歩4分、教育施設徒歩10分圏内と徒歩圏内で日常が整う暮らしやすい立地となっております。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
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- 【物件番号】
- 1705943-0002556
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。