新築一戸建て 【制震ダンパー搭載】通りより少し奥へ入った隠れ家のようなプライベート空間のある邸宅～杉並区下井草1～
- 価格
- 9,490万円
- 所在地
- 東京都杉並区下井草1丁目
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩16分JR中央線「荻窪」駅 徒歩25分
乗り換え案内
- 土地面積
- 109.11m2（33.00坪）
- 建物面積
- 117.71m2（35.56坪）
- 間取り
- 2LDK+2S+2WIC+SIC+ビルトインガレージ
【見学予約受付中】駅徒歩14分に佇む、LDK21帖×4部屋プランが誕生！制震ダンパーを採用した繰り返す地震に強い住まいとなっています！自転車やバイクなどを雨風から守るビルトインガレージ付き！
【充実設備】TES床暖房・食器洗乾燥機・タッチレス水栓・浴室暖房乾燥機。電動シャッター・宅配ボックスなど快適に過ごせる設備が標準装備している邸宅。WICやSICなど収納も豊富！
【過ごしやすい環境】幼稚園や小中学校まで徒歩7分圏の子育て世帯にも安心の立地。スーパーやコンビニなどの買い物施設も徒歩7分圏内に点在している過ごしやすい住環境となっています！
0037-618-77319
無料
魅力1 LDK21帖×4部屋の広々としたファミリープラン！駐輪可能なビルトインガレージ！
◆ 制震ダンパー搭載の邸宅。新開発された低減衰ゴムを採用し、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率よく吸収します。
◆ 自転車やバイクなどを雨風から守るビルトインガレージ付き！
◆ 通りより少し奥へ入った隠れ家のようなプライベート空間のある黒を基調としたスタイリッシュな邸宅！
魅力2 設備仕様が豊富でワンランク上の暮らしを堪能できる限定1邸！
◆ 床暖房搭載のリビングルーム。冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
◆ 食洗器搭載システムキッチンで、手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
◆ WICやSICなど収納設備が豊富で、部屋を広く快適な空間にしてくれます。
魅力3 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分で利用可能な希少立地に佇む邸宅！
◆ 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分、中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分で利用可能な希少立地！「中野」や「新宿」など都心にアクセス良好！
◆ コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩7分と買い物施設が利用しやすい徒歩圏内に点在している暮らしやすい住環境。
◆ 幼稚園や小中学校など教育施設も徒歩7分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境。
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間取り図
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- 間取り 2LDK+2S+2WIC+SIC+ビルトインガレージ 価格 9490万円 建物面積 117.71m2（35.56坪） 土地面積 109.11m2（33.00坪） -
区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【仕様書：制震ダンパー】
新開発された低減衰ゴムを採用し、振動エネ...
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【仕様書：吹付断熱】
細かな隙間にも入り込み発泡、密着しますの...
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【仕様書：床暖房】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【仕様書：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【仕様書：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【仕様書：セカンド洗面台】
1階トイレ前に備わっている洗面台。帰宅時...
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【仕様書：Bath Room】
浴室暖房乾燥機付きバスルーム。冬の時期で...
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【仕様書：Toilet】
タンクレストイレにより、トイレ内の空間を...
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【仕様書：スマートロックキー】
鍵を取り出さずにワンタッチで開閉可能な玄...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩16分 JR中央線「荻窪」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 9,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 117.71m2（35.56坪） | 土地面積 | 109.11m2（33.00坪） |
| 間取り | 2LDK+2S+2WIC+SIC+ビルトインガレージ | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 東側：約4m（現況1.8m） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、東京電力、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/02/14 | 次回更新予定日 | 2026/02/28 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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無料
現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年02月14日〜2026年06月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年02月14日〜2026年06月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年02月14日〜2026年06月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【杉並区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【即日ご案内可能】
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分、中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分で利用可能な好立地に佇む邸宅が誕生しました！
通りより少し奥へ入った隠れ家のようなプライベート空間のある黒を基調としたスタイリッシュな邸宅！
TES床暖房・食器洗乾燥機・タッチレス水栓・浴室暖房乾燥機。電動シャッター・宅配ボックスなど快適に過ごせる設備が標準装備しています！
商業施設や教育施設は徒歩7分圏内に点在している過ごしやすい良住環境となっております！
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高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1705943-0002480
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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