新築一戸建て 【長期優良住宅】太陽光パネル搭載。LDK20.5帖の開放的な4LDKプラン ～練馬区下石神井2～
- 価格
- 7,690万円
- 所在地
- 東京都練馬区下石神井2丁目
- 交通
- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩18分
乗り換え案内
- 土地面積
- 101.60m2（30.73坪）
- 建物面積
- 100.61m2（30.43坪）
- 間取り
- 4LDK+SIC+Pantry+カースペース
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【即日ご案内可能】西武新宿線「上井草」駅徒歩14分の立地にLDK20.5帖の4LDK長期優良住宅が販売開始！太陽光発電付のZEH水準仕様、完成済なので高品質・高仕様な住宅ですぐに新生活を開始できます！
【充実設備】パントリーやシューズインクローゼットのような大容量収納や食洗機などの設備や収納が豊富に備わった住宅。忙しい日々の生活の中でも快適な空間で充実した生活を送ることが可能です！
【見学予約受付中】物件周辺は商業施設が徒歩9分圏内に多く点在している生活しやすい環境。幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏に揃っているので、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。
0037-618-80998
無料
魅力1 【即日ご案内可能】太陽光発電搭載の長期優良住宅が限定1邸で誕生！
◆ 太陽光発電付の住宅のため、日々の電気代の節約が可能です。停電時の非常電源としての役割も可能なので非常時でも安心です。
◆ 断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様
◆ 設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3の取得を前提とした高仕様な設計
◆ 国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる長期住宅です。
魅力2 【見学予約受付中】収納設備が豊富なLDK20.5帖×4部屋のファミリープラン！
◆ LDK20.5帖！3面採光で陽当たりがよく、リビング階段設計とカウンターキッチンで家族の絆がより深まりやすい造り。
◆ 家族で一人一部屋が叶う4LDKファミリープラン！全居室が2面採光で収納が備わったプランニングなので、どの居室もくつろぎやすくなっています。
◆ 常温保存食品や日用品のストックが収納可能なパントリー付き！在庫の管理がしやすくなることで食品のロスやムダな買い物が少なくなります。
◆ シューズインクローゼットでベビーカーや外遊びの道具など室内に持ち込むには抵抗がある外に出しておきたくないモノも収納が可能です。
魅力3 【好立地】2路線3駅利用可能！商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実している住環境！
◆ 西武新宿線「上井草」駅徒歩14分、「井荻」駅徒歩15分、西武池袋線「石神井公園」駅が利用可能な好立地！「上井草」駅から「西部新宿」駅まで直通約21分で行くことが可能です。
◆ コンビニ・ドラッグストア徒歩7分圏内、スーパー徒歩9分圏内と商業施設が利用しやすい徒歩圏内に多く点在している暮らしやすい環境。
◆ 保育園・幼稚園が徒歩9分、小・中学校が徒歩6分圏内と教育施設がお子様の送り迎えや通学も安心の徒歩圏内にあるため共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
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間取り図
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- 間取り 4LDK+Pantry+カースペース 価格 7690万円 建物面積 100.61ｍ2（30.43坪） 土地面積 1001.60m2（30.73坪） -
区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【Pantry】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
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【シューズインクローゼット】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【Entrance】
TVモニター付インターフォンで来客時に誰...
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【長期優良住宅】
国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、...
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【設計・建設住宅性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしているこ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電システム
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「上井草」駅 徒歩14分 西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩18分 |
||
| 販売価格 | 7,690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.61m2（30.43坪） | 土地面積 | 101.60m2（30.73坪） |
| 間取り | 4LDK+SIC+Pantry+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北西側：5m(公道) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営上水、公営下水、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
第一種高度地区、準防火地域、日影規制(4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ)、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再開発法、絶対高さ制限10ｍ、最低敷地面積80ｍ2 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/25 | 次回更新予定日 | 2026/02/08 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年01月25日〜2026年07月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年01月25日〜2026年07月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年01月25日〜2026年07月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【練馬区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 西武新宿線「上井草」駅徒歩14分、「井荻」駅徒歩15分、西武池袋線「石神井公園」駅が利用可能な好立地に4LDKファミリープランの新築分譲住宅が限定1棟で販売開始！
LDKは広々20.5帖！3面採光で陽当たりがよく、リビング階段とカウンターキッチンによって家族の絆が深まりやすい造り。
パントリーやシューズインクローゼットなどの大容量収納や食洗機のような設備が充実しているので忙しい日々の生活の中でも快適な空間で暮らすことが可能です。
高品質・高仕様なZEH水準仕様の長期優良住宅のため、安心して永く暮らせる住まいとなっています。
物件周辺は商業施設・教育施設が徒歩10分圏内に点在している住環境です。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
0037-618-80998
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002466
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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