新築一戸建て 【全3邸】全棟LDK17.5帖以上、ロフトが備わった陽当たり良好南向きの邸宅～杉並区今川3～
- 価格
- 8,680万円
- 所在地
- 東京都杉並区今川3丁目
- 交通
- JR中央線「西荻窪」駅 徒歩19分西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分JR中央本線「荻窪」駅 徒歩28分
乗り換え案内
- 土地面積
- 85.28m2（25.79坪）
- 建物面積
- 96.83m2（29.299坪）～100.20m2（30.31坪）
- 間取り
- 2SLDK+Loft+ビルトインガレージ
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【即日ご案内可能】JR中央線「西荻窪」駅、西武新宿線「上井草」駅が利用可能な立地の限定3邸！ロフトなどの充実した収納や豊富な設備が普段の生活をより快適で過ごしやすいものにします。
【見学予約受付中】全棟17.5帖超の2階リビングは吹抜でより開放的で安心して安らげる空間。棟によって特色が異なりますのでお客様の理想のライフスタイルに合わせた棟をお選びいただけます。
【良住環境】コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩3分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に商業施設が点在している環境。保育園～中学校までの教育施設が通学しやすい徒歩11分圏内と子育て世帯でも安心の住環境。
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無料
魅力1 【見学予約受付中】全棟LDK17.5帖超！ロフト付きの新築分譲住宅、限定3邸！
◆ 全棟LDK17.5帖以上！2階に設置されているのでプライバシーが確保された造り。吹抜が開放的で心から安らげる空間を演出します。
◆ 全棟に4.7帖以上のロフト付き。収納から書斎などのワークスペースとして、様々な用途でお使いになれます。
◆ 棟によって間取の特色が異なるのでお客様の理想のライフスタイルに合わせた選び方が可能となっています。
魅力2 【充実設備仕様】豊富な設備で叶う暮らしやすい快適な住空間。
◆ 床暖房が備わったリビングルームで冬でも足先から温かく快適な空間での家族団らんが叶います。
◆ 食洗機付きカウンターキッチンで作業時間が短縮出来、空いた時間でより充実した生活を送ることが可能です。
◆ 全棟ビルトインガレージ付き。悪天候から車を守り、お車での移動がよりスムーズになります。
◆ 一年中快適な空間での入浴や衣類の乾燥が可能な浴室暖房乾燥機など、設備が豊富に備わっています。
魅力3 【好立地】2路線2駅利用可能！商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実している住環境！
◆ JR中央線「西荻窪」駅、西武新宿線「上井草」駅が利用可能。新宿駅までダイレクトアクセスが可能な利便性に優れたエリア！
◆ コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩3分、スーパー徒歩8分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に商業施設が点在している暮らしやすい環境。
◆ 保育園徒歩5分、小学校徒歩8分、中学校徒歩11分と教育施設がお子様の通学がしやすい徒歩圏内に揃っている子育て世帯でも安心の住環境！
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間取り図
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1号棟 間取り 2SLDK+Loft+ビルトインガレージ 価格 8680万円 建物面積 100.20ｍ2（30.31坪） 土地面積 85.28ｍ2（25.79坪） -
2号棟 間取り 2SLDK+Loft+ビルトインガレージ 価格 8680万円 建物面積 96.83m2（29.299坪） 土地面積 85.28ｍ2（25.79坪） -
3号棟 間取り 2SLDK+Loft+ビルトインガレージ 価格 8680万円 建物面積 100.14m2（30.29坪） 土地面積 85.28ｍ2（25.79坪） -
全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【施工例：LDK】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【施工例：Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【施工例：Entrance】
TVモニター付きインターホンが備わった玄...
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【施工例：ビルトインガレージ】
雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を...
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【Loft】
天井が高い家や空間を無駄にせずに収納を増...
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【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【南向きバルコニー】
日中の太陽光を取り入れやすいため、部屋が...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩19分 西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分 JR中央本線「荻窪」駅 徒歩28分 |
||
| 販売価格 | 8,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.83m2（29.299坪）～100.20m2（30.31坪） | 土地面積 | 85.28m2（25.79坪） |
| 間取り | 2SLDK+Loft+ビルトインガレージ | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月予定 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側：3.3m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 | 建築確認番号 | 第BNV確済25-738号、他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
準防火地域、、日影規制(3h-2h-15ｍ)、第一種高度地区(10m)、最低敷地70ｍ2、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/25 | 次回更新予定日 | 2026/02/08 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年01月24日〜2026年07月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年01月24日〜2026年07月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
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| 開催日時 |
2026年01月24日〜2026年07月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【杉並区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- JR中央線「西荻窪」駅、西武新宿線「上井草」駅が利用可能な立地の限定3邸！
全棟LDK17.5帖以上、2階に設置されているのでプライバシーが確保された造り。吹抜が開放的で心から安らげる空間を演出。
また、ロフトなどの充実した収納や豊富な設備が普段の生活をより快適で過ごしやすいものにします！
棟によって間取の特色が異なりますので、お客様の理想のライフスタイルに合わせた棟選びが可能です。
物件周辺はコンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩3分と気軽に利用しやすい徒歩圏内に商業施設が点在している環境。
保育園～中学校までの教育施設が通学しやすい徒歩11分圏内と子育て世帯でも安心の住環境となっています！
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
0037-618-36706
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- 【物件番号】
- 1705943-0002465
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
