新築一戸建て 【限定2邸】床暖房が搭載された2階リビング17.9帖×4部屋の内装こだわった邸宅 ～杉並区宮前5～
- 価格
- 10,480万円
- 所在地
- 東京都杉並区宮前5丁目
- 交通
- JR中央本線「西荻窪」駅 徒歩14分京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩27分
乗り換え案内
- 土地面積
- 96.21m2（29.11坪）
- 建物面積
- 97.97m2（29.63坪）～108.04m2（32.68坪）
- 間取り
- 2LDK+2S+小屋裏収納+カースペース2台可
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【即日ご案内可能】JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分、京王井の頭線「久我山」駅徒歩13分の希少立地に佇む限定2棟！内外観こだわったデザイン性のある住まいとなっています！
【充実設備】LDK17.9帖以上の4LDKプラン。水廻り集約設計やカウンターキッチン、リビング階段を採用した暮らしやすいプランニング。床暖房や小屋裏収納などの充実した収納や設備でより快適に暮らせます。
【良住環境】物件周辺はコンビニやスーパーなどの商業施設が徒歩3分圏内に点在している住環境。保育園～中学校までの教育施設が徒歩6分圏内、公園が徒歩4分圏内に多数あるので子育て世帯でも暮らしやすい環境。
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無料
魅力1 【見学予約受付中】暮らしやすさを追求したLDK17.9帖以上の4部屋プラン
◆ 全棟LDK17.9帖以上！吹抜でさらに開放感溢れる空間
◆ コミュニケーションが取りやすいカウンターキッチンやリビング階段が採用された家族間の絆が深まりやすいプランニング。
◆ 家事動線が短くまとまった水回り集約設計で家事効率向上。同じ階にバルコニーがあるので洗濯物を干す作業もより効率的に行えます。
魅力2 【充実設備仕様】豊富な設備で叶う暮らしやすい快適な住空間。
◆ 床暖房搭載LDKで冬でも足先から温かく快適な空間で家族団らんが叶います。
◆ 5.6帖以上の小屋裏収納付き。大きめの季節家電や趣味の道具・スポーツ用品なども収納することが可能です。
◆ 食洗機つきシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が充実。
魅力3 【好立地】2路線徒歩圏内！商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実している住環境！
◆ JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分、京王井の頭線「久我山」駅徒歩13分、
「西荻窪」から「新宿」まで直通12分ほどで行くことが可能となっています。
◆ スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩3分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
◆保育園や小中学校など教育施設も徒歩6分圏内、徒歩4分圏内には公園も充実している共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる環境。
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間取り図
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1号棟 間取り 2LDK+2S+WIC+小屋裏収納+カースペース2台可 価格 10480万円 建物面積 108.04ｍ2（32.68坪） 土地面積 96.24m2（29.11坪） -
2号棟 間取り 2LDK+2S+小屋裏収納+カースペース2台可 価格 10480万円 建物面積 97.97m2（29.63坪） 土地面積 96.24m2（29.11坪） -
全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央本線「西荻窪」駅 徒歩14分 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分 JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩27分 |
||
| 販売価格 | 10,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.97m2（29.63坪）～108.04m2（32.68坪） | 土地面積 | 96.21m2（29.11坪） |
| 間取り | 2LDK+2S+小屋裏収納+カースペース2台可 | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 東側：3.8m(公道) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、東京電力、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第BNV確済25-724号、他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/23 | 次回更新予定日 | 2026/02/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年01月22日〜2026年07月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年01月22日〜2026年07月30日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年01月22日〜2026年07月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【23区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【即日ご案内可能】
JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分、京王井の頭線「久我山」駅徒歩13分、「西荻窪」から「新宿」まで直通12分ほどで行くことが可能な希少立地に佇む新築分譲住宅が全2棟で販売開始！
全棟LDK17.9帖以上の4LDKプラン。水廻り集約設計やカウンターキッチン、リビング階段を採用した暮らしやすいプランニング。
床暖房や小屋裏収納などの充実した収納や設備でより快適に暮らせます。
物件周辺はコンビニやスーパーなどの商業施設が徒歩3分圏内に点在している住環境。保育園～中学校までの教育施設が徒歩6分圏内、公園が徒歩4分圏内に多数あるので子育て世帯でも暮らしやすい環境となっています。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
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- 【物件番号】
- 1705943-0002463
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
