新築一戸建て 「北池袋」駅徒歩8分「池袋」駅徒歩14分の開放的なルーフバルコニー付き邸宅 ～豊島区上池袋2～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【即日ご案内可能】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、「池袋」駅徒歩14分と通勤・通学・お出かけに便利な立地にルーフバルコニー付き邸宅が販売開始！4部屋プランで家族全員が自分だけの空間を持てます！
【見学予約受付中】リビングは18.14帖と広く3面採光で開放感抜群、人目を気にせずくつろげる空間！カウンターキッチンとリビング階段設計で家族間の絆がより深まりやすい設計となっています。
【良住環境】物件周辺は商業施設が徒歩14分圏内と日常のお買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめる環境。保育園～中学校までの教育施設が徒歩7分圏内、公園が徒歩1分圏内と緑豊かで暮らしやすい立地！
0037-618-72606
無料
魅力1 【見学予約受付中】LDK18.14帖！一人一部屋が叶う4部屋プラン！
◆ LDKは広々とした18.14帖！3面採光で開放感抜群！2階に設置されているので人目を気にせずくつろげます！
◆ 家族間のコミュニケーションが取りやすくなるリビング階段設計とカウンターキッチンが採用された家族間の絆が深まりやすい造り。
◆ 全居室収納付きの4部屋プランで一人一部屋が叶います！
◆ 洗濯物を干す以外にも様々な用途で使えるルーフバルコニー付き
魅力2 【即日ご案内可能】エコジョーズなど豊富な設備で送る便利な暮らし。
◆ 収納付き三面鏡を採用したハンドシャワー付き洗面化粧台で小物もスマートに収納。
◆ 浴室暖房乾燥機付きの一坪バスルームで快適な空間でゆったり入浴を楽しめます。
◆ ウォシュレット搭載トイレが各階に設置されているので朝などの混みやすい時間帯でも混み合う心配もなく安心してお使いいただけます。
魅力3 【好立地】商業施設や教育施設が徒歩圏内に充実している緑豊かな住環境！
◆ 物件周辺はスーパー徒歩5分、コンビニ徒歩4分、池袋パルコなどの商業施設が徒歩14分圏内と日常のお買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめる環境。
◆ 保育園から中学校までの教育施設が徒歩7分とお子様の送り迎えや通学がしやすい徒歩圏内に揃っている共働きの子育て世帯でも安心の住環境！
◆ 春には桜が楽しめる「豊島区立上池袋さくら公園」が徒歩1分圏内！都会に居ながらも気軽に自然を楽しめる緑豊かな立地！
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間取り図
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- 間取り 2LDK+2S+ルーフバルコニー 価格 10380万円 建物面積 93.45ｍ2（28.26坪） 土地面積 102.44ｍ2（30.99坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【施工例：Kitchen】
リビング全体を見渡せるカウンターキッチン...
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【施工例：Kitchen】
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【施工例：Wash Room】
収納付き三面鏡を採用したハンドシャワー...
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【施工例：Bath Room】
浴室暖房乾燥機付きの一坪バスルームで快適...
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【施工例：Toilet】
ウォシュレット搭載トイレ。
各階に設置さ...
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【施工例：Entrance】
シューズボックスが備わっているので、多く...
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【施工例：モニター付きインターホン】
訪問者の顔を見ながらの対応が可能。
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【ベタ基礎工法】
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面...
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【シロアリ5年保証】
住まいにまつわるトラブルの中でもひときわ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋2丁目32-15付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分 東武東上線「池袋」駅 徒歩14分 JR山手線「池袋」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 10,380万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.45m2（28.26坪） | 土地面積 | 102.44m2（30.99坪） |
| 間取り | 2LDK+2S+ルーフバルコニー | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月末予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月末以降 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北東側：約4.16m（公道） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第25UDI1T建03184号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
第三種高度地区、準防火地域 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/18 | 次回更新予定日 | 2026/02/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年01月15日〜2026年06月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年01月15日〜2026年06月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年01月15日〜2026年07月31日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【豊島区の物件は弊社にお任せ下さい！】現地即日ご案内可能！
- 【見学予約受付中】
東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、「池袋」駅徒歩14分と利便性が高い立地に4部屋プランのルーフバルコニー付きの邸宅が販売開始！
LDKは18.14帖と広く、3面採光で開放感抜群！2階に設置されているので人目を気にせずくつろげる空間です。
さらに、カウンターキッチンとリビング階段設計で家族とのコミュニケーションが取りやすく、より絆が深まりやすい造りになっています。
洗濯物を干すなどの実用から憩いのスペースなど趣味の空間としても楽しめるルーフバルコニー付き。
物件周辺は商業施設が徒歩14分圏内、保育園～中学校までの教育施設が徒歩7分圏内とどの世帯でも暮らしやすい環境です。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002456
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
