新築一戸建て 【先行4棟販売】ウッドデッキやワイドバルコニーなどこだわりのデザイナーズ邸宅。～世田谷区祖師谷6～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【弊社限定公開】太陽光搭載！先行4棟販売！子育てコミュニティを形成しやすい整備された全10区画の開発分譲地が誕生。児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地です。
【土日祝現地販売会実施中】WICやパントリーなど収納豊富で部屋を広くキレイに保つことが出来ます！水回りが集約されて家事効率を考えられたプラン！南面ワイドバルコニーが備わっている陽当たり良好な邸宅！
【良住環境】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅が利用可能。スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩10分圏内に複数点在！幼稚園や保育園、小中学校も徒歩10分圏内で共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
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魅力1 【土日祝現地販売会実施中】LDK17帖超の3～4LDKプランで開放的な暮らし！
◆ WICやパントリーなど収納豊富なプラン！キッチン周りや部屋を広くキレイに保つことが出来ます！
◆ 南に面したワイドバルコニーが備わっており、陽当たり・通風良好な邸宅！
◆ 水回りが集約された家事効率の考えられたプラン！
魅力2 【弊社限定公開】「祖師谷公園」が近く、自然豊かで閑静な住宅街！
◆ 小田急小田原線「成城学園前」駅、「祖師ヶ谷大蔵」駅、京王線「千歳烏山」駅までバス乗車で利用することが可能な立地！都心の「新宿」駅まで急行を利用して16分ほどで行くことが可能です！
◆ 児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地。お子様やペットを連れて遊びに行くことが出来ます！
魅力3 【即日ご案内可能】商業施設や教育施設など周辺環境が整った立地！
◆ スーパーやコンビニなどの買い物施設は徒歩10分圏内に複数点在！気軽に買い物へ出かけられます。
◆ 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内に点在しており、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+WIC+Pantry+ワイドバルコニー 価格 8390万円 建物面積 91.29m2（27.61坪） 土地面積 98.55m2（29.81坪） -
2号棟 間取り 3LDK+WIC+SIC+Pantry+ワイドバルコニー 価格 8790万円 建物面積 89.42m2（27.04坪） 土地面積 90.21m2（27.28坪） -
6号棟 間取り 4LDK+Pantry+ウッドデッキ 価格 7990万円 建物面積 101.02m2（30.55坪） 土地面積 106.23m2（32.13坪） -
7号棟 間取り 3LDK+SIC+パントリー+ウッドデッキ+ワイドバルコニー 価格 8390万円 建物面積 88.68m2（26.82坪） 土地面積 93.67m2（28.33坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【太陽光発電システム】
発電した電気を自宅で使用することで、電気...
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【施工例：Kitchen】
食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を...
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【施工例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【Entrance】
シューズボックスが備わった玄関。靴を収納...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷6丁目11-25付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩20分 京王線「千歳烏山」駅 バス乗車6分「塚戸小学校」 徒歩8分 ・車7分・自転車7分 小田急小田原線「成城学園前」駅 バス乗車7分「祖師谷五丁目北」 徒歩3分 ・車7分・自転車6分 |
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| 販売価格 | 7,990万円～8,790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.68m2（26.82坪）～101.02m2（30.55坪） | 土地面積 | 90.21ｍ2（27.28坪）～106.23m2（32.13坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 10戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 幅員：新設道路内5m、東側5m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | 第25UDI1T建02922号、他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
絶対高さ制限10ｍ、第一種高度地区、準防火地域、世田谷西部地域祖師谷地区地区計画、世田谷西部地域祖師谷地区地区街づくり計画、埋蔵文化財包蔵地 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/09 | 次回更新予定日 | 2025/12/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2025年10月17日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2025年10月17日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2025年10月17日〜2025年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【23区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【弊社限定公開】～土日祝日は現地販売会実施中～
世田谷区の閑静な住宅街に全10区画の大型分譲地が誕生！
先行で4棟が販売開始しました！
水回りが集約された家事効率を考えられたプラン！収納が豊富なプランニングで住まいをスッキリ広く、開放的な空間で過ごすことができます。
南に面した幅のあるバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや読書、日光浴など趣味の場としても利用出来そうです。
児童公園や運動広場、テニスコートがある「祖師谷公園」まで徒歩8分の自然豊かな立地。商業施設・教育施設が徒歩圏内に充実している過ごしやすい立地となっています。
物件詳細はお気軽にお問い合わせください。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
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- 【物件番号】
- 1705943-0002401
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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