新築一戸建て 敷地36坪超でカースペース2台分確保されたゆとりがあり、優雅な暮らしを叶える邸宅～杉並区上高井戸3～
- 価格
- 9,450万円
- 所在地
- 東京都杉並区上高井戸3丁目
- 交通
- 京王線「八幡山」駅 徒歩11分京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分京王線「芦花公園」駅 徒歩13分
乗り換え案内
- 土地面積
- 119.54ｍ2（36.16坪）
- 建物面積
- 84.04ｍ2（25.42坪）
- 間取り
- 3LDK+カースペース2台
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■ 敷地119ｍ2（36坪）超のゆとりある敷地！カースペース2台分確保されています！LDK16.8帖あり、リビングには床暖房が搭載されており、足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します！
0037-618-89452
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魅力1 【弊社限定公開】敷地36坪超のゆとりある邸宅！カースペース2台分確保されてます！
◆ カースペース2台分確保されたゆとりある36坪超の敷地。
◆ 上高井戸の閑静な住宅街に佇む白を基調としたスタイリッシュな外観デザイン。
◆ LDK16.8帖の3LDKプラン。3面採光で陽光差し込みやすく、明るく暖かな空間。
魅力2 【即日ご案内可能】16帖超のLDKに床暖房が搭載されて過ごしやすい空間！
◆ リビングには床暖房が搭載されており、足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します。
◆ キッチン、洗面、浴室の水回りが集約された家事動線の良い、水回り集約設計。
魅力3 【暮らしを充実させる住環境】商業施設、教育施設が徒歩圏内の暮らしやすい環境！
◆ スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩9分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で、便利な住環境です。
◆ 物件周辺は保育園徒歩5分、児童遊園が徒歩3分程度の距離にあり、少し足を伸ばせば神田川を見ることが出来ます。
◆ 京王線「八幡山」駅・京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、京王線「芦花公園」駅徒歩13分で3駅利用可能。
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間取り図
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- 間取り 3LDK+カースペース2台 価格 9450万円 建物面積 84.04ｍ2（25.42坪） 土地面積 119.54ｍ2（36.16坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【床暖房】
リビングに床暖房が標準設備しているため、...
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【3面採光】
3面に窓があるので、常に心地よい日差しが...
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【オープンキッチン】
開放感あるカフェスタイルでおしゃれなフル...
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【食洗器】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【シャワー付洗面化粧台】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【浴室暖房換気乾燥機】
冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートシ...
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【トイレ2カ所】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【TVモニター付インターフォン】
来客時に誰が来たかをモニターで確認できる...
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【駐車2台可能】
駐車スペースが車2台分あります！車だけで...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線「八幡山」駅 徒歩11分 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分 京王線「芦花公園」駅 徒歩13分 |
||
| 販売価格 | 9,450万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 84.04ｍ2（25.42坪） | 土地面積 | 119.54ｍ2（36.16坪） |
| 間取り | 3LDK+カースペース2台 | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 西側4m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1C建00589号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| 備考 |
【法令制限】準防火地域、第一種高度地区、土地区画整理事業計画区域、下水道処理区域、最低敷地面積（80ｍ2）、最高高さ限度10ｍ、日影規制3ｈ-2ｈ 1.5ｍ ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/15 | 次回更新予定日 | 2026/01/29 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【杉並区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【弊社限定公開】～即日ご案内可能～
上高井戸の閑静な住宅街に車2台駐車可能なゆとりある邸宅が誕生！
LDK16.8帖の広々とした3LDKプラン！リビングには床暖房が搭載されており、足先が冷えやすい方でも過ごしやすい空間を創り出します！
床暖房や食洗器、浄水器一体型水栓、浴室暖房乾燥機、電動シャッター、エコジョーズなど過ごしやすさを重視した設備が多く備わった住まいとなっています。
スーパーやコンビニ、ヤマダ電機、保育園、小学校などの施設が徒歩分圏内に点在している過ごしやすい住環境です。
物件詳細や現地ご案内などお気軽にお問い合わせください！
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
0037-618-89452
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002341
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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