新築一戸建て 【限定1棟】敷地34坪の車2台駐車可能なLDK19帖3LDK。ZEH水準仕様住宅 ～練馬区三原台2～
【土日祝現地販売会実施中】敷地114.67ｍ2（34.68坪）の整形地。広々としたカースペースには車2台駐車可能！関越自動車道「大泉JCT」まで車で約4分の立地で遠くへのお出掛けもしやすいです！
【即日ご案内可能】LDK19.1帖の広々とした空間での暮らしを叶える邸宅。オープンキッチン仕様でリビング全体を見渡せ、家族団らんの時間が増えます！全居室5帖以上で食洗器やWICなど設備が充実！
【見学予約受付中】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩11分圏内にある、過ごしやすい立地。幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます！
0037-618-41653
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魅力1 【土日祝現地販売会実施中】ZEH水準仕様住宅！34坪超の広々とした立地！
◆ ZEH水準仕様住宅により、普段の光熱費を抑えられ、永く暮らしやすい邸宅。
◆ 114.67ｍ2（34.68坪）の広々とした整形地。2台並列駐車可能なカースペースがあります。
◆ LDK19.1帖ある開放的なプラン。全居室5帖以上でゆとりある暮らしが実現。
魅力2 【弊社特薦物件】WICやSIC、食洗器など設備仕様が充実した邸宅！
◆ WICやSICが備わっいる収納豊富なプランニング。洋服や普段使わないような物を置いておくことで、部屋を広くキレイに保てます。
◆ 食洗器が備わっているキッチン。家事の効率化が図れるので、家族団らんの時間が増えます。
◆ 洋室10.8帖は間仕切壁が対応可能となっており、ライフスタイルに合わせて間取りを変更することができます！
魅力3 【即日ご案内可能】教育施設や商業施設、練馬ICなど近く、暮らしが充実する環境！
◆ スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩11分圏内にあり、暮らしを充実させてくれます。
◆ 幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩10分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます。
◆ 練馬IC（関越自動車道）に近いので、遠くへのお出掛けもしやすい環境です。
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間取り図
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- 間取り 3LDK+WIC+SIC+カースペース2台 価格 7399万円 建物面積 100.61ｍ2（30.43坪） 土地面積 114.67ｍ2（34.68坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【Kitchen】
あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの...
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【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上...
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【Bath Room】
浴室暖房換気乾燥機付き。冬の時期でも浴室...
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【Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【Entrance】
玄関にシューズボックスやSICが備わって...
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【Balcony】
東向きのバルコニー。早朝から午前中にかけ...
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【シューズボックス】
シューズボックス付きの為、履き物が散らか...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区三原台2丁目17-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩24分 ・車7分・自転車9分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス乗車13分「橋戸小学校」 徒歩5分 ・車9分・自転車19分 東武東上線「成増」駅 バス乗車13分「橋戸小学校」 徒歩5分 ・車10分・自転車20分 |
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| 販売価格 | 7,399万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.61m2(30.43坪) | 土地面積 | 114.67ｍ2（34.68坪） |
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC+カースペース2台 | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年10月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 東側：約4m（公道） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| 備考 |
第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h/1.5ｍ・高さ制限10ｍ、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、道路斜線、北側斜線、景観条例（練馬区景観条例） ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/24 | 次回更新予定日 | 2026/01/07 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【練馬区の物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【土日祝現地販売会実施中】
限定1棟！西武池袋線「石神井公園」駅が利用可能な立地に断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅が誕生！
徒歩4分でバス停に行くことが可能です！
LDK19帖でレイアウトを自由に組みやすい空間！吹抜構造で開放的な暮らし。
WICやSIC、食洗器など充実の設備仕様で快適な暮らしを実現します！
物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1705943-0002340
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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