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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト練馬グレイスラウンジ

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【灯かりのいえなみ協定(R)】
【完成予想図/2号棟】
【完成予想図/1号棟】
【3駅5路線利用可能な立地】
【太陽光発電システム/イグニチャーソーラーフラットプラン】
案内図
交通図
【3駅5路線利用可能な立地】
安心と緑の豊かさに包まれた、家族が憩える練馬区。古くから良好な住宅地として親しまれてきた、武蔵野台地に位置する練馬区。自然と都市が心地よく調和するこの土地は住まうほどに価値を実感できる住環境です。
【エクステリア/スマートキー搭載宅配ボックス】
鍵の持ち歩きや紛失のリスクがなく、暗証番号の漏洩防止や夜間の操作性に優れているスマートキー搭載の宅配ボックスを採用。
【エクステリア/植栽】
四季を彩る植栽を配し、心豊かな日常を育みます。
【エクステリア/天然石敷】
カースペースには鉄平石をあしらい広場のような空間を演出。
【エクステリア/割彩石】
植栽の緑と調和するエクステリア。
【エクステリア/鳥海石】
植栽の緑と調和するエクステリア。優美な私邸を演出。
【完成予想図/1号棟】
【完成予想図/2号棟】
【キッチン/クリナップstedia】
高耐久なステンレスキャビネットと開放的なフラット対面デザインが特徴。リビングと調和するスタイリッシュさと、「流レールシンク」など優れた清掃性・収納力を兼ね備えたシステムキッチンです。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】
スタイリッシュな空間にあるミニマルなデザイン。側面についたセンターで楽々操作。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
【食器洗い乾燥機】
優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
【Panasonic Oflora】
高い保温性を発揮する浴槽は5時間たっても2.5℃以内の湯温低下で遅く帰ってもあたたかいお風呂がお出迎え。フロアは防水性に優れ汚れが入り込みにくい構造でお掃除ラクラク。
【アクアマーブル人造大理石浴槽】
撥水・撥油成分を表面だけではなく素材に練り込んでいる人造大理石は汚れが付きにくく綺麗が長持ちします。
【フラットラインLED照明】
天井にフラットに埋め込まれ、スマートな印象のライン状の照明はお掃除にも配慮しています。 入浴の気分に合わせて白色と電球色に切り替えできます。
【オリジナルプレミアムドレッサー】
ポラスオリジナルの洗面化粧台
【ミドルミラー】
台に乗らなくてもちゃんと見えるので、小さなお子様も一人で楽しく身支度できます。朝、大忙しのお母さんも手が離せて助かります。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

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更新情報

3日前

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魅力1 【3駅5路線利用可能】【「練馬」駅徒歩16分】

魅力2 自然と潤いの文教の薫り、 都市の利便を享受する『練馬区豊玉エリア』

練馬区の豊玉エリアは、住民自らが「学田」を拓き、教育を支えてきた歴史を受け継ぐ街。住民主導の土地区画整理による美しい街並みと緑景は、今もこの地の風景として息づいています。さらに、江古田に集う教育・芸術機関が創造性を育み、都市の利便と豊かな住環境が調和。時を重ねるほどに、その価値を深めていく上質な暮らしがここにあります。

魅力3 快適を未来へつなぐ高品質な住まい

求めたのは目先の快適さではなく、時を超えて心地よさが受け継がれる住まい。太陽光発電システムとハイブリッド給湯器を標準採用。さらに長期優良住宅取得予定の確かな品質を購入。家族のかけがえのない日常を、遥か未来まで静かに支え続けます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区豊玉中1丁目8-51(地番)他
交通 西武池袋線「練馬」駅 徒歩16分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩14分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分
販売価格 価格未定

練馬区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 101.74m2～105.84m2 土地面積 104.92m2～105.72m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+段差和室+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年12月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月12日
駐車場 1台 道路の幅員 6.0M道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265611690号(2026年6月12日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2027年1月中旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/04 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/10/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000141
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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