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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト石神井公園プロジェクト(仮称)

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※写真はイメージです。
西武池袋線「石神井公園」駅利用可能
西武池袋線「石神井公園」駅利用可能。「石神井公園」駅から「池袋」駅まで11分。都内主要エリアへも軽快にアクセスが可能。
自然と都市の機能性その美しき融合
エリアの象徴として駅名に採用された石神井公園をはじめ、豊かな自然に彩られたロケーション。西武池袋線利用で、都心の各都市へのアクセスもスマートな立地です。
カースペース1台あり
各邸に1台分のカースペースをご用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
“一点もの”の銘品を揃えた邸宅
空間設計から素材の選定に至るまで、一つひとつ想いを込めた“一点もの”のプランニング。美術館のアートを巡るような感覚で住まい選びをお愉しみください。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【ウォークインクロゼット】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【Rコーナー仕様】
1階の壁の出隅には角の丸いR形状を用いて、安全性の高い仕様にしています。
【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【学校】 練馬区立泉新小学校（現地より徒歩2分） (約150m)
【学校】 練馬区立三原台中学校（現地より徒歩2分） (約130m)
【学校】 にじいろ保育園三原台（現地より徒歩3分） (約200m)
【レジャー】 三原台公園（現地より徒歩6分） (約470m)
【レジャー】 びくに公園（現地より徒歩9分） (約660m)
【その他】 東映アニメーションミュージアム（現地より徒歩10分） (約790m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
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【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
◆西武池袋線『石神井公園』駅最寄 徒歩20分
◆徒歩4分「三原台中学校」バス停からのアクセスが便利
◆「小学校」「中学校」「公園」徒歩2分
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
【資料請求受付中!】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 ◆「石神井公園」駅利用可能×駐車場有×全10邸

◆西武池袋線『石神井公園』駅徒歩20分×全10邸
◆徒歩4分「三原台中学校」バス停からのアクセスが便利
・「石神井公園駅北口」バス停までバスで約12分
・「成増駅南口」バス停までバスで約22分
・「和光市駅南口」バス停までバスで約29分

魅力2 ◆自然の潤いと歴史や芸術文化の薫りが交わるエリア

西武池袋線「石神井公園」駅の駅ナカ施設エミオをはじめ、駅まわりにも商業施設が充実。さらに分譲地から最寄りの大型スーパーまで徒歩4分、ホームセンターなども揃っています。

《教育施設》
・「練馬区立泉新小学校」「練馬区立三原台中学校」徒歩2分
・「保育園」徒歩3分

《公園》
・「泉新公園」徒歩2分
・「三原台公園」徒歩6分
・「石神井公園」徒歩29分

《ショッピング・公共施設》
・「スーパー」徒歩4分
・「オズ・スタジオシティ」徒歩9分
・「リヴィンオズ大泉店」「東映アニメーションミュージアム」徒歩10分

魅力3 ◆永住を見据えた安心のポラス品質の住まい

◆ポラスの充実の標準仕様
・天井高2.7mの開放感を生むリビング
・美しさを演出するとともに、近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
・リビングダイニング床暖房
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」標準搭載
・宅配ボックス 標準搭載
・ウォークインクローゼット、パントリー、リネン庫orリネン棚など収納充実

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 東京都練馬区三原台3丁目1174番45(地番)他
交通 西武池袋線「石神井公園」駅 バス12分 三原台中学校バス停 徒歩4分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス15分 三原台中学校バス停 徒歩6分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩39分
販売価格 価格未定

練馬区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 92.43m2～109.88m2 土地面積 101.43m2～114.27m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+サポートコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー +リネン庫(棚) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定 販売期名/1期1次
販売戸数 / 総戸数 未定 / 10戸 本販売期以降の総販売戸数 10戸
完成予定日 2026年12月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 5.25m公道、5.01～5.02m公道、4.50m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265615350号(2026年7月6日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/08/07 次回更新予定日 2026/08/10
取引条件有効期限 2026/08/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000140
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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