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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト和光デュオーブ

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【意匠性のあるインプレッシブな2邸】 緑の潤いに包まれた木立のような街並を描き、個性際立つプランニングを施した2つの邸宅が誕生。時を重ねるほどに愛着が深まる、永くくつろげる邸宅を創り上げました。
【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】 シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。※号棟により採用状況が異なります。
【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】 リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【自然の美に包まれた、豊かなランドスケープ】 穏やかな住宅街に誕生する2邸。印象的な外観と呼応するように、高木や低木、下草を重ね豊かな街並を描き出します。カースペースの一部には植生ブロックを施しました。
【小上がりの段差空間】 明るく開放感のあるリビングの一角には、小上がりになった段差空間を計画しました。キッチンからも目が届くので、子ども遊び場としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【洗練されたフォルム、美しい2邸のモダンな外観】
箱を組み合わせたようなフォルムが目をひくモダンな外観。木調や石調の質感異なる外壁を組み合わせることで上質な雰囲気を纏わせたデザインです。
【質感豊かな外壁】
上質な雰囲気を纏う、木調や石調の質感異なる外壁を採用しました。シンボルツリーや自然素材を用いたエクステリアと美しく調和するデザインです。
【洗練されたフォルム】
道行く人の視線を惹きつける、印象的でモダンなファサードをでサインしました。洗練された美しいフォルムが、街並みに景観美を描き出します。
【植生ブロック】
カースペースの一部には植生ブロックを施し、時の移ろいとともに緑が息づき、成熟していくランドスケープを創出しました。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しています。ポストやインターホン機能を一体化。スタイリッシュなデザインが景観に溶け込みます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】
シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチルーム】
お友達が来たときはリビングの続き間として、引き戸を閉めれば家族の気配を感じながらも独立空間として使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチシェルフ】
棚の高さを自在に調整できる可動式収納です。衣類やかばんなどを掛けることもでき、使う人や用途に合わせてマルチに使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】
リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【カスタムシェルフ】
棚の高さを自在に変えられるカスタムシェルフを採用。お気に入りの雑貨や本などを飾って、インテリアを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【堀机カウンター】
段差空間には、家族みんなで使える堀机カウンターを設置。読書をしたり、子どもに勉強を教えたり、一緒に映画を観たりと多彩なシーンが生まれます。※号棟により採用状況が異なります。
【フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【LIXIL AX】
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【ベーシアシャワートイレ(フチレス)】
「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
【外でもドアホン】
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【ガス衣類乾燥機　乾太くん】
ガスだから実現できる圧倒的な乾燥の速さで、6kgの洗濯物がわずか1時間で乾きます。さらに洗濯物を部屋干しすると生じる生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」を乾太くんなら80℃以上のガスの温風で除去します
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【リビングアクセス・16段階段】
安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
【学校】 和光市立第三中学校（現地より徒歩10分） (約780m)
【買い物】 ヤオコー　和光南店（現地より徒歩4分） (約300m)
【レジャー】 大泉中央公園（現地より徒歩11分） (約880m)
【病院・役所】 埼玉病院（現地より徒歩18分） (約1440m)
【学校】 和光市立第五小学校（現地より徒歩14分） (約1070m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■「地下鉄成増」駅、「成増」駅、「和光市」駅利用可
■土地区画整理事業地内に佇む《美しき2邸の邸宅》
■敷地100.26m2・122.71m2
■LDK18帖超のゆとり×個性が際立つ邸別設計プラン
■「桐」などの銘木の意匠が奏でる五感に響くインテリア
■ハイブリッド給湯器『ECO ONE』標準搭載
■耐震等級3(全棟シミュレーション済)
■スーパーへ徒歩4分、公園へ徒歩2分、小学校へ徒歩14分
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県和光市南1丁目5313番36(地番)他
交通 東武東上線「和光市」駅 徒歩34分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩33分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス27分 越後山バス停 徒歩5分
販売価格 価格未定

和光市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 98.8m2～100.39m2 土地面積 100.26m2～122.71m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※2026年4月上旬/販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年10月22日
駐車場 1台 道路の幅員 8.0m道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 (宅地渡し) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255647760号(2026年2月19日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。
販売開始予定:2026年4月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/06 次回更新予定日 2026/03/09
取引条件有効期限 2026/03/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000131
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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