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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト和光デュオーブ

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【意匠性のあるインプレッシブな2邸】 緑の潤いに包まれた木立のような街並を描き、個性際立つプランニングを施した2つの邸宅が誕生。時を重ねるほどに愛着が深まる、永くくつろげる邸宅を創り上げました。
【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】 シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。
【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】 リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。
【PLAN01】
【洗練されたフォルム、美しい2邸のモダンな外観】 箱を組み合わせたようなフォルムが目をひくモダンな外観。木調や石調の質感異なる外壁を組み合わせることで上質な雰囲気を纏わせたデザインです。
【自然の美に包まれた、豊かなランドスケープ】 穏やかな住宅街に誕生する2邸。印象的な外観と呼応するように、高木や低木、下草を重ね豊かな街並を描き出します。カースペースの一部には植生ブロックを施しました。
案内図
交通図
【洗練されたフォルム、美しい2邸のモダンな外観】
箱を組み合わせたようなフォルムが目をひくモダンな外観。木調や石調の質感異なる外壁を組み合わせることで上質な雰囲気を纏わせたデザインです。
【質感豊かな外壁】
上質な雰囲気を纏う、木調や石調の質感異なる外壁を採用しました。シンボルツリーや自然素材を用いたエクステリアと美しく調和するデザインです。
【洗練されたフォルム】
道行く人の視線を惹きつける、印象的でモダンなファサードをでサインしました。洗練された美しいフォルムが、街並みに景観美を描き出します。
【植生ブロック】
カースペースの一部には植生ブロックを施し、時の移ろいとともに緑が息づき、成熟していくランドスケープを創出しました。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しています。ポストやインターホン機能を一体化。スタイリッシュなデザインが景観に溶け込みます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【PLAN01】
5LDK（4LDK対応可※有償工事） ／ 6,390万円 ／ 建物 98.80m2 ／ 土地 100.26m2
【PLAN02】
3LDK（2LDK対応可※有償工事） ／ 6,990万円 ／ 建物 100.39m2 ／ 土地 122.71m2
【MULTI/便利なマルチルームのある住まい】
シルキーウッドや天井化粧梁などナチュラル感あふれるリビングは、ガラスの引戸が特徴的なマルチルームを隣にレイアウト。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチルーム】
お友達が来たときはリビングの続き間として、引き戸を閉めれば家族の気配を感じながらも独立空間として使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチシェルフ】
棚の高さを自在に調整できる可動式収納です。衣類やかばんなどを掛けることもでき、使う人や用途に合わせてマルチに使うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【STAGE/家族の絆が深まる段差空間のある住まい】
リビング壁の一部には銘木の美しさをアート作品のように昇華したレリーフを大胆に施し、ワンランク上のくつろぎを味わうことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【カスタムシェルフ】
棚の高さを自在に変えられるカスタムシェルフを採用。お気に入りの雑貨や本などを飾って、インテリアを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【堀机カウンター】
段差空間には、家族みんなで使える堀机カウンターを設置。読書をしたり、子どもに勉強を教えたり、一緒に映画を観たりと多彩なシーンが生まれます。※号棟により採用状況が異なります。
【PLAN-1/ワイドオープンキッチン】
ゆとりの空間を確保したワイドオープンキッチン。吊戸棚を無くし、ダイニング側の壁も無くすことで空間が広がり、リビングダイニングを見渡すことができます。視界も良いので、小さなお子様がいるご家庭にも安心です
【PLAN-2/フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【LIXIL AX】
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【ベーシアシャワートイレ(フチレス)】
「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
【外でもドアホン】
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【リビングアクセス・16段階段】
安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
【学校】 和光市立第三中学校（現地より徒歩10分） (約780m)
【買い物】 ヤオコー　和光南店（現地より徒歩4分） (約300m)
【レジャー】 大泉中央公園（現地より徒歩11分） (約880m)
【病院・役所】 埼玉病院（現地より徒歩18分） (約1440m)
【学校】 和光市立第五小学校（現地より徒歩14分） (約1070m)
【病院・役所】 和光市役所（現地より徒歩21分） (約1660m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■「地下鉄成増」駅、「成増」駅、「和光市」駅利用可
■土地区画整理事業地内に佇む《美しき2邸の邸宅》
■敷地100.26m2・122.71m2
■LDK18帖超のゆとり×個性が際立つ邸別設計プラン
■「桐」などの銘木の意匠が奏でる五感に響くインテリア
■ハイブリッド給湯器『ECO ONE』標準搭載
■耐震等級3(全棟シミュレーション済)
■スーパーへ徒歩4分、公園へ徒歩2分、小学校へ徒歩14分
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【INTERIOR】18帖超のゆとりあるLDKに、桐など木の意匠を随所に採用

《リビングに意匠ある「銘木」を採用》
■KIRINOKA/シルキーウッド
自然派オイルステインによる素地に近い仕上げで、
生木の手触り感とナチュラルな色合いが桐の特徴を引き出しています。
※号棟により採用状況が異なります。

■the wall/レリーフ
天然の銘木に細やかなボーダー加工を施すことで、
その立体感による陰影が木肌の美しさを際立たせたレリーフを採用。
※号棟により採用状況が異なります。

■エアー・ウォッシュ・フローリング
思わず触れてみたくなる質感と木目の美しさをもつ樹種を使用した、
イクタの銘木突版フローリング。光のエネルギーで有害化学物質を分解除去

魅力2 【LANDSCAPE】緑と木に包まれた、意匠性のあるインプレッシブな2つの邸宅

《穏やかな住宅街に誕生する2邸》
印象的な外観と呼応するように、高木や低木、下草を重ね豊かな街並を描き出します。
カースペースの一部には植生ブロックを施し、時の移ろいとともに緑が息づき、成熟していくランドスケープを創出。
住まうほどに美しさが深まる、永く愛される景観をデザインしました。

■シンボルツリーや下草
彩り豊かなシンボルツリーと自然素材を用いたエクステリアが美しく調和します。

■立水栓
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓を設置しています。

■宅配ボックス付機能門柱
不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用しまし

魅力3 【LOCATION】スーパーや大型公園、個性豊かな公共施設が身近に揃う和光エリア

《時間にゆとりを生む、和光ライフ》
都心直通のアクセス性を誇り、駅直結の商業施設をはじめ、
スーパーや大型公園、個性豊かな公共施設が身近に揃う和光エリア。

■わぴあ
関東最大級の室内大型遊具を備えた、全天候型のアクティブプレイス。
立体アスレチックやボルダリングに加え、ARスポーツも楽しめる先進的な遊び空間が広がります。

■エキアプレミエ和光
和光駅直結の利便性を誇る駅ナカ商業施設。洗練されたショップやカフェが揃います。

■エミパーク和光樹林
広場、スポーツ・レクリエーションの場としてして家族づれで賑わう公園です。

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間取り図

  • 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    【PLAN01】
    間取り 5LDK（4LDK対応可※有償工事）
    価格 6390万円
    建物面積 98.80m2 土地面積 100.26m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト和光デュオーブ

    【PLAN01】 ／ 5LDK（4LDK対応可※有償工事） ／ 98.80m2 ／ 100.26m2 ／ 6390万円

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    5LDK（4LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN01】 間取り 5LDK（4LDK対応可※有償工事） 価格 6390万円
    建物面積 98.80m2 土地面積 100.26m2
    備考 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

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  • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    【PLAN02】
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    価格 6990万円
    建物面積 100.39m2 土地面積 122.71m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト和光デュオーブ

    【PLAN02】 ／ 3LDK（2LDK対応可※有償工事） ／ 100.39m2 ／ 122.71m2 ／ 6990万円

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    3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN02】 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事） 価格 6990万円
    建物面積 100.39m2 土地面積 122.71m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県和光市南1丁目5313番36(地番)他
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 バス27分 越後山バス停 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩33分
東武東上線「和光市」駅 徒歩34分
販売価格 6,390万円・6,990万円

和光市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.8m2～100.39m2 土地面積 100.26m2～122.71m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+書斎兼納戸+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年10月22日
駐車場 1台 道路の幅員 8.0m道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 (宅地渡し) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255647760号(2026年2月19日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/05/19
取引条件有効期限 2026/05/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000131
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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