新築一戸建て 【MIRARTH 最上位仕様×石神井公園駅5分】西武池袋線・石神井公園南口プロジェクト
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
新登場！西武池袋線「石神井公園」駅徒歩5分！～安心して永くお住まいいただける「ZEH水準省エネ住宅」～
【最新のハイグレード仕様】フィオレストーン天板キッチン・フロントオープン食洗器・ツーボウル洗面 …他
全邸LDK21帖超のゆとりの空間。建物面積158m2以上。
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魅力1 《最寄り駅 徒歩5分》全邸21帖超LDK ZEH水準省エネ住宅×耐震等級3
■複数沿線利用可能
・西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分/「練馬高野台」駅 徒歩11分
・西武新宿線「上井草」駅 徒歩29分
■ZEH水準省エネ住宅・耐震等級3《全2邸》
・建物面積158m2超、全邸LDK21帖以上の広々空間
・陽光注ぎ込む、南側道路接面
・太陽光発電システム/蓄電池搭載
・セコム標準採用
■ハイグレード設備仕様
・家中すべての水を浄活水化する「ウォーターシステム」
・ガス乾燥機 乾太くん・宅配ボックス・フロントオープン食洗機 他
■周辺環境
・クイーンズ伊勢丹 石神井公園店 徒歩4分
・練馬区立光和小学校 徒歩7分
魅力2 ◎ワンランクアップの暮らしが実現、充実の設備あり
●駅近立地に誕生
西武池袋線「石神井公園」駅徒歩5分
●全邸LDK約21帖以上
建物面積158m2超のゆとりの空間
●最新ハイグレード仕様
フィオレストーン天板キッチン/フロントオープン食洗機/2ボウル洗面 他
●ZEH水準省エネ住宅
ガス乾燥機「乾太くん」/宅配ボックス標準搭載
魅力3 MIRARTHグループオリジナルの【たからの水】
家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」を標準装備。家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水に変えます。
今話題の「ミラブルシャワー」も装備。特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。さらに、「ミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムとなり、毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+S+SIC+WIC+SKY BALCONY 価格 未定 建物面積 94.54m2 土地面積 158.85ｍ2 -
2号棟 間取り 4LDK+SIC+WIC+SKY BALCONY 価格 未定 建物面積 94.54m2 土地面積 160.75m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- ジェットバス
- ミストサウナ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- ホームセキュリティ対応
- セコム標準搭載
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電システム
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町1丁目1370-27の一部 他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩11分 西武新宿線「上井草」駅 徒歩29分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 158.85ｍ2（約48.05坪）・160.75ｍ2（約48.62坪） | 土地面積 | 94.54ｍ2（約28.59坪）／確認申請面積：93.14ｍ2（約28.17坪）・94.46ｍ2（約28.57坪） |
| 間取り | 3LDK+S・4LDK+アップゲート式駐車場+システム収納+スカイガーデン | 建物構造 | 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法） |
| 販売スケジュール | 2026年7月下旬販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 2戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 |
| 完成予定日 | 2026年12月中旬（予定） | 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬（予定） |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側4.00m道路 アスファルト舗装、私道負担：無し |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%（※1）、容積率：200%（※2） | ||
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道 | 建築確認番号 | 第R08SHC103876号（2026年5月15日付） 他 |
| 施工会社 | MIRARTHアーキテクト株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | MIRARTHアーキテクト株式会社 [国土交通大臣（3）第9006号] | 取引態様 | （売主）MIRARTHアーキテクト株式会社 |
| モデルルーム情報 | モデルハウスにてご案内会開催中 | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
|
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| 備考 |
■INFORMATION 今週末、モデルハウスオープン！ ≪ご見学予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～ ［定 休 日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く） ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。 詳細は【MAPページ】よりご確認ください。 ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。 ーーーーーーーーーーーーー 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 本概要は今後の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 【概要補足】 ※1・・・建ぺい率：60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%） ※2・・・容積率：200%（前面道路幅員制限により160%） |
||
| 情報更新日 | 2026/07/20 | 次回更新予定日 | 2026/08/03 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3相当
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キャンペーン・イベント情報
≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫
参加特典
≪ご来場キャンペーン開催中≫
＜来場特典＞ ご予約の上ご来場いただいた方に、 QUOカードPay3000円分プレゼント！ ※詳しくは公式ホームページをご確認ください。
| 開催日時 |
2026年07月02日〜2026年07月31日
定休日：毎週火・水曜日（祝祭日除く） |
|---|---|
| 開催場所 | 東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近 |
| 交通 |
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分 西武池袋線「桜台」駅 徒歩15分 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分 |
＜来場特典＞ ご予約の上ご来場いただいた方に、 QUOカードPay3000円分プレゼント！ ※詳しくは公式ホームページをご確認ください。
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スタッフからのコメント
- 詳しくはお問い合わせ下さい。
- 時とともに、人のライフスタイルや社会は変わります。
私たちMIRARTH アーキテクトは、その変化を見つめ、ただ建物をつくるだけでなく、50年、100年先の未来まで人々の想いに応えるような、
いつまでも喜びと感動がつづく建築をかたちにします。
構想から設計、施工まで、自らの手で、ものづくりに向き合う建築のプロフェッショナル集団として、住む方の美意識に応えるデザインと安心にこだわる住まいを。そして、社会や地域に意義のある建物を。
MIRARTHホールディングスグループの一員として、サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来の幸せに貢献してまいります。
MIRARTHアーキテクト株式会社
MIRARTHアーキテクト株式会社の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
MIRARTHアーキテクト株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9006 号 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階,8階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705770-0000224
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