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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　グラファーレ　練馬区大泉町31期

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☆LivingRoom☆ ３面採光のリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆外観の様子☆ 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得♪ 豊富な収納が嬉しい新築戸建てです♪
☆Kitchen☆ 人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪後片付けもラクラクな食洗機付。環境にも手にも優しいですね。
価格6880万円、2LDK+S、土地面積94.23m2、建物面積93.15m2
☆全体区画図☆ 両側が道路に面しており採光通風共に良好です♪
西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩15分♪カースペースあり○ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
☆外観の様子☆
西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩15分♪カースペースあり○ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
☆外観の様子☆
住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得♪ 豊富な収納が嬉しい新築戸建てです♪
☆Garage☆
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。道幅も広いので、お車の出し入れもラクラク♪
☆Balcony☆
南側に配置されたバルコニー。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、天気の良い日は洗濯や布団干しも快適です。
☆全体区画図☆
両側が道路に面しており採光通風共に良好です♪
1号棟
2LDK+S ／ 6,880万円 ／ 建物 93.15m2 ／ 土地 94.23m2
☆LivingRoom☆
広々17帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとした家族のお時間を。
☆Kitchen☆
窓付きで明るく、折下天井がおしゃれなキッチン♪豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
☆Bathroom☆
一日の疲れを洗い流せるような憩いのバスルーム。窓付きなので、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
☆Entrance☆
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
☆Room☆
明るいフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！
☆Sanitary☆
玄関と洗面所が近いので、お子様がどろんこになって帰ってきても安心です！お部屋を汚すことなくすぐにお風呂に入れるため、ワンちゃんのいるご家庭にも嬉しい間取りです。
【省エネ性能ラベル】
省エネ性能を第三者機関が評価した「BELS」取得住宅です。断熱性やエネルギー消費性能にも配慮されており、毎日の光熱費を抑えながら快適に暮らせます。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【耐震性能最高等級３】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ホームセンターコーナン練馬大泉店 (520m 徒歩7分)
【買い物】 オーケー大泉インター店 (900m 徒歩12分)
【買い物】 スーパーバリューロピア練馬大泉店 (520m 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン練馬大泉2丁目店 (1600m 徒歩20分)
【買い物】 ドラッグセイムス練馬大泉店 (1090m 徒歩14分)
【買い物】 スギドラッグ練馬店 (1800m 徒歩23分)

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更新情報

9時間前

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魅力1 陽光と収納に包まれる、快適な新築邸宅

3面採光の明るいLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。
対面キッチンで会話が弾み、食洗機や浄水器で家事もスムーズです。
WICや納戸など収納も豊富で、毎日の暮らしをすっきり支えます。

魅力2 買い物施設が身近にそろう便利な住環境

【学校】
練馬区立大泉北小学校 徒歩14分（1100m）
練馬区立大泉北中学校 徒歩10分（800m）

【買い物】
ファミリーマート大泉目白通り店 徒歩5分（350m）
ホームセンターコーナン練馬大泉店 徒歩7分（520m）
スーパーバリューロピア練馬大泉店 徒歩7分（520m）
ベジタブルフルユネスコ 徒歩8分（630m）
ファミリーマート大泉学園橋店 徒歩9分（700m）
リヴィンオズ大泉店 徒歩12分（890m）
オーケー大泉インター店 徒歩12分（900m）
クリエイトエス・ディー練馬東大泉店 徒歩13分（1000m）
スギ薬局東大泉店 徒歩13分（1000m）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 広々とした17帖LDKに大容量ウォークインクローゼット。洋室は２階に集約しておりプライバシーにも配慮した設計です♪南向きのバルコニーで寝室の採光面も良好◎
    1号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 6880万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 94.23m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　グラファーレ　練馬区大泉町31期

    1号棟 ／ 2LDK+S ／ 93.15m2 ／ 94.23m2 ／ 6880万円

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    2LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 2LDK+S 価格 6880万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 94.23m2
    備考 広々とした17帖LDKに大容量ウォークインクローゼット。洋室は２階に集約しておりプライバシーにも配慮した設計です♪南向きのバルコニーで寝室の採光面も良好◎

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.4万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区大泉町６
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
西武池袋線「石神井公園」駅 車3.7km
西武池袋線「保谷」駅 車3.2km
販売価格 6,880万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.15m2 土地面積 94.23m2
間取り 2LDK+S（納戸） 建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年7月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5m～5.1m、アスファルト舗装、北東側５．１m公道 南西側５m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％ 容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス　公営水道　本下水　電気 建築確認番号 TKK確済25-731号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
備考 ■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】日影規制：4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　最低敷地面積80平米　土地区画整理事業を施工すべき区域　練馬大衆石神井付近　特定盛土等規制法　太陽光パネル設置予定物件　ハザードマップ：1.0m～2.0m未満の浸水想定区域に該当

■イベント情報
（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/10/14 次回更新予定日 2026/10/28
取引条件有効期限 2027/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5916-0688へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001353
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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