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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　グラファーレ　板橋区栄町

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☆完成イメージ☆ 4駅2路線利用可能エリア♪小中学校徒歩5分以内でお子様の通学も安心です。飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
☆現地の様子☆ 小学校・中学校が近く、お子様も無理なく通えます。都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境どちらも叶える暮らしがここに…
☆前面道路の様子☆ 周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です。ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
完成予想図(外観)
4駅2路線利用可能エリアの新築戸建て♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
現地外観写真
小学校・中学校が近く、お子様も無理なく通えます。都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境　どちらも叶える暮らしがここに…
前面道路含む現地写真
周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です。ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
全体区画図
カースペースございます。
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2LDK+S ／ 9,280万円 ／ 建物 111.85m2 ／ 土地 67m2
【省エネ性能ラベル】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【2路線利用可】
複数路線が利用可能なので、行き先や時間帯に合わせて移動手段を選べる利便性の高い立地です！毎日の通勤や休日のお出かけも、快適にお過ごしいただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 板橋区立板橋第三中学校 (350m 徒歩5分)
【買い物】 セブンイレブン 板橋本町駅前店 (850m 徒歩11分)
【買い物】 まいばすけっと板橋本町駅南店 (1600m 徒歩20分)
【買い物】 まいばすけっと板橋本町北店 (1700m 徒歩22分)
【買い物】 オーケー 板橋本町店 (1700m 徒歩22分)

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間取り図

  • UP 広々20帖LDKで開放感溢れる邸宅♪2階リビングなのでプライバシーにも配慮した設計です♪対面式キッチンとリビングイン階段で家族のコミュニケーションを重視した間取り。納戸と２か所のWICで収納豊富☆
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    間取り 2LDK+S
    価格 9280万円
    建物面積 111.85m2 土地面積 67m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　グラファーレ　板橋区栄町

    - ／ 2LDK+S ／ 111.85m2 ／ 67m2 ／ 9280万円

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    2LDK+S
    号棟名 - 間取り 2LDK+S 価格 9280万円
    建物面積 111.85m2 土地面積 67m2
    備考 広々20帖LDKで開放感溢れる邸宅♪2階リビングなのでプライバシーにも配慮した設計です♪対面式キッチンとリビングイン階段で家族のコミュニケーションを重視した間取り。納戸と２か所のWICで収納豊富☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都板橋区栄町
交通 東武東上線「大山」駅 徒歩13分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩10分
東武東上線「中板橋」駅 徒歩12分
販売価格 9,280万円

板橋区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.85m2 土地面積 67m2
間取り 2LDK+S（納戸） 建物構造 木造サイディング貼スレート葺３階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月予定 引き渡し可能年月 2026年12月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 -
主たる設備の概要 都市ガス 公営水道 公共下水 電気 建築確認番号 HPA-26-06285-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【道路の幅員】
西側4.0m私道 私道面積210.51平米～210.51平米 持分有1/6～1/6

【その他制限事項】
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、特定盛土等規制法　準防火地域 第3種高度地区 建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による　容積率：前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　最低敷地面積60平米　高さの最高限度制限35m　航空法：高さ制限は標高301m　建物面積に車庫部分約8.45平米、通路部分約4.24平米含む用途地域

【イベント情報】
（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/10/14 次回更新予定日 2026/10/27
取引条件有効期限 2027/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001346
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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