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新築一戸建て 飯田グループホールディングスHeartful Town大泉学園町6丁目908番

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洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
南向きの開口がある約15帖の明るいLDKを中心に、1階に水回りと収納、2階に約6～6.75帖の洋室3室とウォークインクローゼット、バルコニーが二面に配され暮らしやすい動線です。
北側約4.0mの私道に接し、旗竿状のアプローチを経て駐車1台スペースと建物周囲にゆとりのある庭を確保。日々の暮らしに安らぎをもたらす落ち着いた住環境です。
今なら建築中の様子をご覧になることができます♪ お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！
前面道路は北側約4.0ｍ私道。 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
☆完成予想図☆
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
☆現地外観写真☆
今なら建築中の様子をご覧になることができます♪ お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！
☆前面道路☆
前面道路は北側約4.0ｍ私道。 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
☆区画図☆
北側約4.0mの私道に接し、旗竿状のアプローチを経て駐車1台スペースと建物周囲にゆとりのある庭を確保。日々の暮らしに安らぎをもたらす落ち着いた住環境です。
A号棟
3LDK ／ 5,190万円 ／ 建物 81.05ｍ2 ／ 土地 99.75ｍ2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 いなげや大泉学園店 (1200ｍ 徒歩15分)
【買い物】 マルエツ 大泉学園店 (1300ｍ 徒歩17分)
【買い物】 サンドラッグ 大泉学園町店 (900ｍ 徒歩12分)
【買い物】 セブン-イレブン 練馬大泉学園町７丁目店 (900ｍ 徒歩12分)
【その他】 マーガレット保育園 (350ｍ 徒歩5分)
【その他】 大泉公園 (450ｍ 徒歩6分)

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更新情報

1日前

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間取り図

  • UP 開放感あるLDKと便利な２wayバルコニーを備えた３LDK♪南向きで陽当り良好です☆お子様の帰宅がすぐわかるリビングイン階段を採用◎ZEH水準で暮らしの質を高める空間♪
    A号棟
    間取り 3LDK
    価格 5190万円
    建物面積 81.05ｍ2 土地面積 99.75ｍ2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングスHeartful Town大泉学園町6丁目908番

    A号棟 ／ 3LDK ／ 81.05ｍ2 ／ 99.75ｍ2 ／ 5190万円

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    3LDK
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK 価格 5190万円
    建物面積 81.05ｍ2 土地面積 99.75ｍ2
    備考 開放感あるLDKと便利な２wayバルコニーを備えた３LDK♪南向きで陽当り良好です☆お子様の帰宅がすぐわかるリビングイン階段を採用◎ZEH水準で暮らしの質を高める空間♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区大泉学園町6
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 バス17分「都民農園」バス停 徒歩10分
西武池袋線「保谷」駅 車4.0km～5.0km
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 車5.2km～6.6km
販売価格 5,190万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 81.05m2 土地面積 99.75m2
間取り 3LDK 建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月下旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：北側4.0m私道（法42条1項5号）、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力 建築確認番号 第HPA-26-03948-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
備考 ■道路の幅員
私道持分（98m2×1185/10437）


■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、第1種高度地区　特定盛土等規制法　建蔽率／法第53条3項1号ロによる緩和　絶対高さ制限10m　道路斜線　北側斜線　日影規制4h-2.5h/1.5m　最低敷地面積80平米　練馬大泉石神井付近土地区画整理事業施行すべき区域　ハザードマップ／洪水時0.5m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ／液状化の可能性があるエリアに該当　


■イベント情報
（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/09/28 次回更新予定日 2026/10/12
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001336
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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