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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　石神井台7丁目　全3棟

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1月完成予定です！「武蔵関」駅徒歩4分！忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件♪武蔵関公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪
(A号棟)、価格8590万円、3LDK+S、土地面積89.91m2、建物面積96.67m2
エキチカの魅力ある暮らしをずっと味わえる街。都会を身近に感じさせる高い交通利便も魅力です！
西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩4分のロケーションです。
現地外観写真
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
現地外観写真
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
前面道路含む現地写真
西道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
前面道路含む現地写真
一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気。子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
全体区画図
エキチカの魅力ある暮らしをずっと味わえる街。都会を身近に感じさせる高い交通利便も魅力です！
A号棟
3LDK+S ／ 8,590万円 ／ 建物 96.67m2 ／ 土地 89.91m2
B号棟
3LDK+S ／ 8,190万円 ／ 建物 93.15m2 ／ 土地 82.04m2
C号棟
2LDK+2S ／ 8,390万円 ／ 建物 95.84m2 ／ 土地 83.64m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 練馬区立石神井台小学校 (770ｍ 徒歩10分)
【学校】 練馬区立関中学校 (370ｍ 徒歩5分)
【その他】 上石神井第三保育園 (1200ｍ 徒歩15分)
【その他】 ソラスト関町保育園 (160ｍ 徒歩2分)
【買い物】 Santoku関町店 (260ｍ 徒歩4分)
【病院・役所】 医療法人社団はなぶさ会島村記念病院 (1100ｍ 徒歩14分)

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更新情報

2日前

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魅力1 充実の設備で快適に暮らせる住まい

〇後片付けがはかどるビルトイン食洗機付き！忙しい毎日の家事負担を軽減します。

〇雨の日や冬場に重宝する浴室換気乾燥機を装備。洗濯物を乾かしやすく、湿気対策にも役立ちます。

〇24時間換気システムで、室内の空気をいつでも新鮮に。床下収納もあり、住空間をすっきり保てます。

魅力2 駅近徒歩4分、生活利便が揃う住環境

【学校】
練馬区立石神井台小学校：徒歩10分（770ｍ）
練馬区立関中学校：徒歩5分（370ｍ）

【幼稚園・保育園】
上石神井第三保育園：徒歩15分（1200ｍ）
ソラスト関町保育園：徒歩2分（160ｍ）

【買い物】
Emio武蔵関：徒歩5分（361ｍ）
まいばすけっと武蔵関駅東店：徒歩4分（259ｍ）
セブンイレブン練馬関町東2丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ウェルパーク武蔵関駅前店：徒歩5分（350ｍ）

【その他】
医療法人社団はなぶさ会島村記念病院：徒歩14分（1100ｍ）
上智大学図書館石神井分館：徒歩9分（642ｍ）
武蔵関公園：徒歩12分（900ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪開放感のある南面バルコニーも良いですね！
    A号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 8590万円
    建物面積 96.67m2 土地面積 89.91m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　石神井台7丁目　全3棟

    A号棟 ／ 3LDK+S ／ 96.67m2 ／ 89.91m2 ／ 8590万円

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    3LDK+S
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK+S 価格 8590万円
    建物面積 96.67m2 土地面積 89.91m2
    備考 リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪開放感のある南面バルコニーも良いですね！

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  • UP キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪
    B号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 8190万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 82.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　石神井台7丁目　全3棟

    B号棟 ／ 3LDK+S ／ 93.15m2 ／ 82.04m2 ／ 8190万円

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    3LDK+S
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK+S 価格 8190万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 82.04m2
    備考 キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪

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  • UP 広々18帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪
    C号棟
    間取り 2LDK+2S
    価格 8390万円
    建物面積 95.84m2 土地面積 83.64m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　石神井台7丁目　全3棟

    C号棟 ／ 2LDK+2S ／ 95.84m2 ／ 83.64m2 ／ 8390万円

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    2LDK+2S
    号棟名 C号棟 間取り 2LDK+2S 価格 8390万円
    建物面積 95.84m2 土地面積 83.64m2
    備考 広々18帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区石神井台７
交通 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩4分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩21分
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩20分
販売価格 8,190万円～8,590万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.15m2～96.67m2 土地面積 82.04m2～89.91m2
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2027年1月予定 引き渡し可能年月 2027年1月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、西 6m 公道
用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％・80％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 第HPA-26-00189-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
備考 ■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、A号棟【その他制限事項】土地の一部に近隣商業地域（建蔽率80%・容積率200%）を含む為、土地全体の建蔽率66.23%・容積率200%　20m第二種高度地区　日影規制4h-2.5h/1.5m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積75平米　再開発促進地区　ハザードマップ／洪水時3.0～5.0m未満の浸水想定区域に該当　土地面積に共用部分含む　【建ぺい率】A号棟：60%/80%　B・C号棟：60%　【容積率】A号棟：200%/200%　B・C号棟：200%

■イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
情報更新日 2026/10/31 次回更新予定日 2026/11/14
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
「この家にして良かった」と思っていただけることを大切にしています。メリットだけでなく、気になる点もしっかりお伝えし、ご納得いただいたうえでお選びいただけるよう心掛けています。

■この物件について
駅徒歩4分の好立地！ZEH水準の快適住宅！武蔵関公園徒歩圏の豊かな住環境です♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

■得意エリア
城南・城西、狛江市・調布市・川崎市

天満 春樹天満 春樹

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705310-0002299
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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