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新築一戸建て 飯田グループホールディングス 北烏山7丁目 全2棟

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11月完成予定です！！京王井の頭線「久我山」駅徒歩21分のロケーション♪世田谷小京都・烏山寺町が近く、緑豊かで穏やかな住環境です。
前面道路は交通量少なめの5.2ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
落ち着いた雰囲気の外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです
(A号棟)、価格7990万円、2LDK+2S、土地面積87.64m2、建物面積101.47m2
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
京王井の頭線「久我山」駅より徒歩21分のロケーションです。
交通図
完成予想図(外観)
落ち着いた雰囲気の外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです
現地外観写真
スーパー徒歩2分！生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪
現地外観写真
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
前面道路含む現地写真
周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です
前面道路含む現地写真
前面道路は交通量少なめの5.2ｍ道路。お車の駐車も楽々です。
全体区画図
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
A号棟
2LDK+2S ／ 7,990万円 ／ 建物 101.47m2 ／ 土地 87.64m2
B号棟
2LDK+2S ／ 8,090万円 ／ 建物 101.47m2 ／ 土地 87.81m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 世田谷区立烏山中学校 (1680ｍ 徒歩21分)
【病院・役所】 社会福祉法人康和会久我山病院 (1100ｍ 徒歩14分)
【病院・役所】 昭和大学附属烏山病院 (1200ｍ 徒歩15分)
【レジャー】 北烏山四丁目梅林市民緑地 (650ｍ 徒歩9分)
【レジャー】 高井戸公園 (1800ｍ 徒歩23分)
【その他】 烏山寺町 高源院 (550ｍ 徒歩7分)

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間取り図

  • UP 2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
    A号棟
    間取り 2LDK+2S
    価格 7990万円
    建物面積 101.47m2 土地面積 87.64m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 北烏山7丁目 全2棟

    A号棟 ／ 2LDK+2S ／ 101.47m2 ／ 87.64m2 ／ 7990万円

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    2LDK+2S
    号棟名 A号棟 間取り 2LDK+2S 価格 7990万円
    建物面積 101.47m2 土地面積 87.64m2
    備考 2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。

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    B号棟
    間取り 2LDK+2S
    価格 8090万円
    建物面積 101.47m2 土地面積 87.81m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 北烏山7丁目 全2棟

    B号棟 ／ 2LDK+2S ／ 101.47m2 ／ 87.81m2 ／ 8090万円

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    2LDK+2S
    号棟名 B号棟 間取り 2LDK+2S 価格 8090万円
    建物面積 101.47m2 土地面積 87.81m2
    備考 ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都世田谷区北烏山７
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩21分
京王線「千歳烏山」駅 バス10分「北野水無」バス停 徒歩3分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩24分
販売価格 7,990万円・8,090万円

世田谷区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.47m2 土地面積 87.64m2・87.81m2
間取り 2LDK+2S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月予定
駐車場 1台（ビルトインガレージ） 道路の幅員 道路幅：5.2m、アスファルト舗装、東側5.2m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 第HPA-26-08914-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　世田谷北部土地区画整理事業を施行すべき区域　世田谷西部地域北烏山北部地域地区地区計画　最低敷地面積80平米　都市緑地法　液状化マップ／液状化の可能性が低い地域に該当　建物面積に車庫約12.87平米、通路等約0.62平米、備蓄倉庫約1.24平米含む


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
情報更新日 2026/10/26 次回更新予定日 2026/11/03
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705310-0002292
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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