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新築一戸建て 飯田グループホールディングス 練馬区上石神井1丁目 全2棟

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12月完成予定、最終1棟となりました！「上石神井」駅徒歩9分、2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪善福寺公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
開放感のある北西角地！車通りも多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
北側前面道路♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
(1号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積116.28m2、建物面積104.15m2
西武新宿線「上石神井」駅より徒歩9分のロケーションです。
現地外観写真
住環境良好な人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。
現地外観写真
12月完成予定、最終1棟となりました！「上石神井」駅徒歩9分、2路線2駅利用可の恵まれたロケーション♪善福寺公園徒歩圏の緑豊かな住環境です！
前面道路含む現地写真
開放感のある北西角地！車通りも多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
前面道路含む現地写真
北側前面道路♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
全体区画図
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
1号棟
4LDK ／ 9,980万円 ／ 建物 104.15m2 ／ 土地 116.28m2
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
【車・交通】 JR中央線「吉祥寺」駅 (2600m 徒歩33分、バス12分)
【学校】 練馬区立上石神井小学校 (850m 徒歩11分)
【学校】 練馬区立上石神井中学校 (700m 徒歩9分)
【その他】 上石神井第二保育園 (650m 徒歩9分)
【買い物】 いなげや練馬上石神井南店 (442m 徒歩6分)
【病院・役所】 島村記念病院 (1200m 徒歩15分)

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更新情報

1日前

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魅力1 角地×南向き、設備充実の快適邸宅

○床暖房で足元からやさしく暖まり、冬も心地よく過ごせます。
家族が自然と集い、快適に家族団らんのひとときを楽しめます。

○ビルトイン食洗機は後片付けの手間を軽減し、家事時間を短縮。
対面式キッチンで料理の配膳もスムーズになり、家事とともに会話が弾む生活の中心地です。

○浴室換気乾燥機は雨の日や花粉の季節のお洗濯に便利で、24時間換気とあわせて空気環境も快適です。

○太陽光発電システムも備え、暮らしの安心と省エネ性を両立します。

魅力2 買い物に、教育に！バランスよく揃う子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
練馬区立上石神井小学校　徒歩11分（850m）
練馬区立上石神井中学校　徒歩9分（700m）

【幼稚園・保育園】
上石神井第二保育園　徒歩9分（650m）
にじいろ保育園上石神井　徒歩4分（300m）

【買い物】
いなげや練馬上石神井南店　徒歩6分（442m）
西友上石神井店　徒歩10分（750m）
ミニストップ関町南2丁目店　徒歩4分（270m）
ウェルパーク練馬上石神井南店　徒歩6分（408m）

【近隣施設】
上石神井上石神井郵便局　徒歩9分（687ｍ）
医療法人社団遼山会関町病院　徒歩12分（906ｍ）
千川上水緑道　徒歩5分（400ｍ）
関町緑地　徒歩6分（478ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪隣り合う洋室を開放すれば、23帖の大空間に♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 9980万円
    建物面積 104.15m2 土地面積 116.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 練馬区上石神井1丁目 全2棟

    1号棟 ／ 4LDK ／ 104.15m2 ／ 116.28m2 ／ 9980万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 9980万円
    建物面積 104.15m2 土地面積 116.28m2
    備考 リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪隣り合う洋室を開放すれば、23帖の大空間に♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区上石神井１
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩9分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス12分「吉祥寺通り入口」バス停 徒歩9分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩19分
販売価格 9,980万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.15m2 土地面積 116.28m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年12月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月下旬予定
駐車場 1台（1号棟(1台)） 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、西4.0m私道、北4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス 建築確認番号 第R08SHC115719号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
備考 【その他制限事項】高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟・2号棟:0円(税込)（年齢制限有)です。期間終了後は無償譲渡されます。



【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
情報更新日 2026/10/07 次回更新予定日 2026/10/21
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
「この家にして良かった」と思っていただけることを大切にしています。メリットだけでなく、気になる点もしっかりお伝えし、ご納得いただいたうえでお選びいただけるよう心掛けています。

【この物件について】
2路線2駅利用可！公園が点在する緑豊かな住環境です！太陽光発電・床暖房・食洗機他設備も充実♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内致します！

【得意エリア】
城南・城西、狛江市・調布市・川崎市

天満　春樹天満　春樹

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5308-5858へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705310-0002284
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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