新築一戸建て 飯田グループホールディングス 新宿区西落合4丁目 全1棟
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- 価格
- 9,680万円
- 所在地
- 東京都新宿区西落合４
- 交通
- 西武池袋線「東長崎」駅 徒歩10分都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分
乗り換え案内
- 土地面積
- 62.48m2
- 建物面積
- 62.16m2
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）
0037-618-14170
無料
魅力1 床暖房や浴室乾燥機で快適な新生活を
〇ほこりが舞いにくく、足元からやさしく暖める床暖房を搭載。
空気が乾燥しにくく、お子様にも嬉しい快適なリビングです。
〇雨の日や冬場のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機付き。
湿気を抑えてカビ対策にも役立ちます。
〇来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン。
録画機能もあり、防犯面にも配慮されています。
魅力2 学校・公園が身近な子育て環境
【学校】
新宿区立落合第六小学校：徒歩2分（83ｍ）
新宿区立落合第二中学校：徒歩13分（1000ｍ）
【幼稚園・保育園】
豊多摩幼稚園：徒歩4分（280ｍ）
西落合こども園：徒歩12分（900ｍ）
【買い物】
アイテラス落合南長崎：徒歩10分（724ｍ）
まいばすけっと南長崎5丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ライフ落合南長崎駅前店：徒歩9分（700ｍ）
ローソン新宿西落合三丁目店：徒歩5分（400ｍ）
セブンイレブン豊島南長崎5丁目店：徒歩7分（500ｍ）
【病院】
公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院：徒歩10分（800ｍ）
【公園】
南長崎はらっぱ公園：徒歩4分（290ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 1LDK+2S 価格 9880万円 建物面積 62.16m2 土地面積 62.48m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- バリアフリー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
-
【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業ス...
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【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペー...
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日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工...
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸...
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安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基...
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物...
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見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震...
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【車・交通】
都営大江戸線「落合南長崎」駅 （880m 徒歩11分）
■駅チカなので、毎日余裕をもって通勤・通学出来る立地です♪
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【買い物】
アイテラス落合南長崎 （724m 徒歩10分）
■大江戸線「落合南長崎」駅直結 複合型ショッピングセンター
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【買い物】
まいばすけっと南長崎5丁目店 （550m 徒歩7分）
■近隣に複数のスーパーマーケットがあると嬉しいですね♪
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【学校】
新宿区立落合第六小学校 （83m 徒歩2分）
■低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆
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【その他】
西落合こども園 （900m 徒歩12分）
■ファミリー世帯が多く住むエリアのため、保育園や幼稚園が複数あ...
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【レジャー】
哲学堂公園 （650m 徒歩9分）
■国の名勝に指定、哲学をテーマにした世界でも珍しい公園です♪四...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩10分 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩13分 |
||
| 販売価格 | 9,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 62.16m2 | 土地面積 | 62.48m2 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：8.3m、アスファルト舗装、東側8.36m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ※平日も見学会を開催しております♪ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 その他、お客様のご都合に合わせて調整します。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆ ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案 |
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| 情報更新日 | 2026/11/02 | 次回更新予定日 | 2026/11/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 立地・建物性能・将来価値を軸に、本質的に価値のある住まいをご提案しています。ご検討初期の段階から、ご購入後の暮らし・将来の出口戦略まで見据え、住まい選びをサポートいたします。
【この物件について】 2路線2駅利用可の駅近ロケーション！南長崎はらっぱ公園至近の緑豊かな住環境です♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
【得意エリア】 東京都内全域
牛澤 佑介
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
0037-618-14170
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5308-5858へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 FPG links SHINJUKU Terrace 8階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
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- 【物件番号】
- 1705310-0002275
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。