新築一戸建て 飯田グループホールディングス 練馬区谷原第2 全4棟
- 価格
- 6,580万円
- 所在地
- 東京都練馬区谷原４
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩24分西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩21分
乗り換え案内
- 土地面積
- 99.22m2
- 建物面積
- 93.14m2
- 間取り
- 2LDK+2S（納戸）
0037-618-50157
無料
魅力1 全室南向き×充実設備で快適な新邸
〇光と風を招く全室南向きプラン！
陽当たりの良い住空間で、毎日の暮らしが明るく心地よくなります。
〇16帖超のLDKには対面式キッチンを採用。
家族を見守りながら料理ができ、会話も弾む開放的な空間です。
〇浴室乾燥機・24時間換気・人感センサーなど設備も充実。
家事のしやすさと快適性を両立した住まいです。
魅力2 小学校3分、公園も身近な住環境
【学校】
練馬区立谷原中学校：徒歩4分（252ｍ）
練馬区立北原小学校：徒歩3分（240ｍ）
【幼稚園・保育園】
谷原保育園：徒歩10分（800ｍ）
道灌山保育園：徒歩9分（713ｍ）
【買い物】
まいばすけっと練馬谷原店：徒歩8分（600ｍ）
新鮮市場フレッツ：徒歩1分（40ｍ）
サミットストア石神井公園店：徒歩15分（1200ｍ）
セブンイレブン練馬谷原6丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ウエルシア練馬谷原店：徒歩7分（550ｍ）
【その他】
練馬谷原郵便局：徒歩5分（372ｍ）
春の風公園：徒歩12分（950ｍ）
北原どんぐり憩いの森：徒歩3分（220ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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2号棟 間取り 2LDK+2S 価格 6580万円 建物面積 93.14m2 土地面積 99.22m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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３口ガスコンロ
バーナーに安全センサーを搭載！水無しグリ...
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システムキッチン
浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ...
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フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり...
-
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果...
-
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間C...
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耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを...
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共同開発により完成した制震装置『SAFE...
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維...
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制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明...
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省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩24分 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 6,580万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.14m2 | 土地面積 | 99.22m2 |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月下旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、東側6m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建08989号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所 | |
| 備考 |
■その他制限事項 景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】最低敷地面積80平米 絶対高さ制限10m 土地区画整理事業を施工すべき区域 日影規制4h-2.5h/1.5m 建物面積に車庫部分含む ■イベント情報 （事前に必ずお問い合わせください） ※平日も見学会を開催しております♪ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ その他、お客様のご都合に合わせて調整します。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆ ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案 |
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| 情報更新日 | 2026/09/12 | 次回更新予定日 | 2026/09/26 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- SAFE365
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 「この家にして良かった」と思っていただけることを大切にしています。メリットだけでなく、気になる点もしっかりお伝えし、ご納得いただいたうえでお選びいただけるよう心掛けています。
【この物件について】
全室南向きで陽当たり良好！緑地・公園が点在する豊かな住環境です♪小中学校徒歩4分でお子様にも安心！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます！
【得意エリア】
城南・城西、狛江市・調布市・川崎市
天満 春樹
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
0037-618-50157
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5308-5858へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 FPG links SHINJUKU Terrace 8階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
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- 【物件番号】
- 1705310-0002256
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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