新築一戸建て 飯田グループホールディングス 練馬区谷原１丁目 全1棟
- 価格
- 7,380万円
- 所在地
- 東京都練馬区谷原１
- 交通
- 都営大江戸線「光が丘」駅 バス16分「谷原3丁目」バス停 徒歩4分西武池袋線「練馬高野台」駅 バス3分「谷原3丁目」バス停 徒歩3分都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩22分
乗り換え案内
- 土地面積
- 99.05m2
- 建物面積
- 104.89m2
- 間取り
- 4LDK
【新価格です！】２路線２駅利用可・整形地・南向き・４LDK・長期優良住宅
○都営大江戸線「光が丘」駅徒歩22分バス16分「谷原3丁目」停歩4分
○保育園、小・中学校徒歩10分圏内/安心の距離
○スーパー徒歩2分／お買い物も困りません
○公園徒歩1分／緑豊かな住環境
○南向き陽当たり良好～15帖超リビング！
○小屋裏収納付き！収納スペースやお子様の遊び場にも使えます
○床暖房・浴室乾燥機他 充実の設備
○カースペース2台！雨の日も安心 ビルトイン車庫
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無料
魅力1 充実設備と陽光あふれる快適な住まい
〇15帖超の広々リビングは、床暖房付きで冬も快適。
対面式キッチンなので、家族の会話が自然と弾みます。
〇食洗機付きのシステムキッチンは、毎日の家事をしっかりサポート。
窓と床下収納も備え、明るくすっきり使えます。
〇雨の日に便利な浴室換気乾燥機、収納力豊かなグルニエ、南面バルコニーなど、暮らしやすさに配慮した設備が充実しています。
魅力2 学校や買い物施設が徒歩10分圏内
【学校】
練馬区立高松小学校：徒歩9分（700ｍ）
練馬区立谷原中学校：徒歩10分（800ｍ）
【幼稚園・保育園】
高松保育園：徒歩8分（610ｍ）
光が丘わかば保育園：徒歩9分（702ｍ）
【買い物】
まいばすけっと練馬谷原店：徒歩2分（140ｍ）
ビッグエー練馬高松店：徒歩9分（644ｍ）
ローソン・スリーエフ練馬谷原店：徒歩6分（480ｍ）
ミニストップ練馬谷原1丁目店：徒歩6分（436ｍ）
ウエルシア練馬高松店：徒歩12分（957ｍ）
【その他】
医療法人社団蒼生会高松病院：徒歩10分（768ｍ）
みのわ公園：徒歩1分（80ｍ）
練馬谷原郵便局：徒歩4分（266ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 7380万円 建物面積 104.89m2 土地面積 99.05m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
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【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族...
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日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工...
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸...
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安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基...
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物...
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見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震...
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 屋根裏収納
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「光が丘」駅 バス16分「谷原3丁目」バス停 徒歩4分 西武池袋線「練馬高野台」駅 バス3分「谷原3丁目」バス停 徒歩3分 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩22分 |
||
| 販売価格 | 7,380万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.89m2 | 土地面積 | 99.05m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台（ビルトイン車庫あり） | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、西 4m 私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・50％、容積率：160％・100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1W建12968号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 絶対高さ制限10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m、4h-2.5h/4m 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 法第43条第2項第2号適用通路(西側4m私道)、再建築不可 空地持分：16.45平米×2/20有 【イベント情報】 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ※平日も見学会を開催しております♪ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 その他、お客様のご都合に合わせて調整します。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆ ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案 |
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| 情報更新日 | 2026/09/07 | 次回更新予定日 | 2026/09/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 「この家にして良かった」と思っていただけることを大切にしています。メリットだけでなく、気になる点もしっかりお伝えし、ご納得いただいたうえでお選びいただけるよう心掛けています。
【この物件について】 2路線利用可！箕輪公園至近の緑豊かな住環境♪小・中学校徒歩10分圏内でお子様にも安心です！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！
【得意エリア】 城南・城西、狛江市・調布市・川崎市
天満 春樹
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5308-5858へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 FPG links SHINJUKU Terrace 8階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1705310-0002246
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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