新築一戸建て 飯田グループホールディングス 上祖師谷3丁目 全3棟
- 価格
- 8490万円
- 所在地
- 東京都世田谷区上祖師谷３
- 交通
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩21分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩22分小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分
乗り換え案内
- 土地面積
- 107.68m2
- 建物面積
- 85.29m2
- 間取り
- 4LDK
【堂々完成！】□駅徒歩２１分□敷地面積107m2超！南向き！ZEH水準住宅
■京王線「千歳烏山」駅、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅の2路線2駅が利用可能。
■祖師谷公園至近で緑豊かな住環境。
■保育園・小中学校も徒歩圏内で、通園通学に便利！
■耐震の最高等級３を取得
■太陽光パネル、床暖房、食洗機、浴室乾燥機など設備が充実。
■3面採光の16帖超リビングやリビングイン階段、カースペース2台も魅力です。
■人気のカウンターキッチン 水回り集中設計！
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無料
魅力1 充実設備で快適に暮らせる新築邸宅
○太陽光パネルや床暖房、食洗機、浴室乾燥機を備えた、毎日が心地よくなる住まい。
○3面採光の明るいリビングは、家族が自然と集まる開放的な空間です。
○対面キッチンやリビングイン階段で、会話の弾む暮らしを演出。
○全居室収納、続きバルコニー、カースペース2台分など、機能性にもこだわりました。
魅力2 公園や学校が身近な緑豊かな住環境
【学校】
世田谷区立千歳小学校：徒歩8分（598ｍ）
世田谷区立千歳中学校：徒歩11分（880ｍ）
【幼稚園・保育園】
ChaCha Children Soshigayakoen：徒歩5分（383ｍ）
祖師谷保育園：徒歩6分（480ｍ）
【買い物】
サミットストア祖師谷店：徒歩13分（1000ｍ）
セブンイレブン世田谷榎店：徒歩7分（560ｍ）
ミニストップ成城通店：徒歩11分（806ｍ）
ココカラファイン成城通り店：徒歩11分（850ｍ）
【その他】
つりがね池公園：徒歩8分（600ｍ）
蘆花恒春園：徒歩19分（1500ｍ）
世田谷上祖師谷二郵便局：徒歩7分（548ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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C号棟 間取り 4LDK 価格 8490万円 建物面積 85.29m2 土地面積 107.68m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は...
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【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこ...
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【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【カースペース２台】
カースペースが2台分ございますので、家族...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線「千歳烏山」駅 徒歩21分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩22分 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分 |
||
| 販売価格 | 8490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 85.29m2 | 土地面積 | 107.68m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台（カースペース） | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、北4m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-03142-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建蔽率／角地緩和 都市緑地法 公有地拡大推進法 世田谷北部土地区画整理事象を施行すべき区域 都市計画施設：祖師谷公園（計画決定） 日影規制3h-2h/1.5m 22条区域 絶対高さ制限10m 最低敷地面積100平米 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ※平日も見学会を開催しております♪ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ その他、お客様のご都合に合わせて調整します。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆ ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート ＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案 |
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| 情報更新日 | 2026/09/07 | 次回更新予定日 | 2026/09/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 「この家にして良かった」と思っていただけることを大切にしています。メリットだけでなく、気になる点もしっかりお伝えし、ご納得いただいたうえでお選びいただけるよう心掛けています。
【この物件について】 祖師谷公園至近の緑豊かな住環境です♪太陽光パネル・床暖房・食洗機・浴室乾燥機他設備も充実♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内致します！
【得意エリア】 城南・城西、狛江市・調布市・川崎市
天満 春樹
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
0037-618-68865
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5308-5858へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2‐9‐5 FPG links SHINJUKU Terrace 8階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
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- 【物件番号】
- 1705310-0002242
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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