新築一戸建て ストークガーデン庭瀬【ショウワグループ】
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【6/27更新】吉備小学校まで徒歩2分！
資料請求承り中！
教育施設や買い物施設が充実した、子育て世代に嬉しい住環境。
長く住み続けたい方にもおすすめです。
2026年11月建売完成予定！建築期間中に住宅ローン審査などの手続きを進められ、入居まで効率的に準備ができます。
0037-618-84943
無料
魅力1 営業・設計・現場監督 それぞれの専門家がサポートします！
家づくりを考えはじめたら、まずはお気軽にご相談下さい！
ご家族の理想の暮らしやご本人も気づいていないような隠れた要望などを聞き取り、カタチにしていくのが私たちの役割です。
ショウワグループでは、「営業・設計・現場監督」がそれぞれお客様と直接接することで、理想の家づくりをサポートします。
魅力2 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』
建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。
魅力3 子育てに安心の立地
教育施設や買い物施設が充実した、子育て世代に嬉しい住環境。
長く住み続けたい方にもおすすめです。
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間取り図
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1号地 間取り 4LDK+シューズインクローゼット+ウォークインクローゼット 価格 未定 建物面積 94.20m2（28.49坪） 土地面積 150.83m2（45.62坪） -
3号地 間取り 4LDK+シューズインクローゼット+ウォークインクローゼット 価格 未定 建物面積 95.22ｍ2（28.79坪） 土地面積 150.83ｍ2（45.62坪）
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内観・室内
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◆1号地モデルハウス／LDK完成予想パース◆
大きな窓から庭へとつながる明るいLDK。天井の優しい木目と間接...
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◆1号地モデルハウス／ダイニング完成予想パース◆
玄関から洗面室、2階物干スペースまで、効率良く結ぶ回遊動線。毎...
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◆1号地モデルハウス／主寝室完成予想パース◆
グレーのアクセントクロスが落ち着きを演出する主寝室。ウォークイ...
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◆3号地モデルハウス／LDK完成予想パース◆
約17.8帖のLDKは、家族の会話が自然と生まれる開放的な空間...
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◆3号地モデルハウス／主寝室完成予想パース◆
グレーのアクセントクロスが映える主寝室。落ち着いた雰囲気に加え...
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◆3号地モデルハウス／洗面室完成予想パース◆
3帖の洗面室から外部物干スペースへ直接アクセス。外干しと室内干...
間取り・内観のこだわりポイント
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。
40点（約...
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【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによ...
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【ポケットキー】YKKAP
リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを...
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【IHクッキングヒーター】
無水両面焼グリル付
2口＋ラジエントのI...
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【エアコン】
LDKのエアコンを一台完備。完成後すぐに...
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【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建...
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【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙...
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【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改...
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【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約15.7〜15.8万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR山陽本線「庭瀬」駅 （約785m～800m 徒歩10分）
岡山駅方面へのアクセスが良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な...
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【学校】
吉備小学校 （約75m～85m 徒歩1分～2分）
徒歩1～2分の近さで、お子さまの通学負担が少なく安心です。
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【買い物】
わたなべ生鮮館庭瀬店 （約485～500m 徒歩7分）
営業時間／9:00～21:00 新鮮な食材が揃い、毎日の食料品...
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【買い物】
ハローズ庭瀬店 （約600～615m 徒歩8分）
営業時間／24時間営業 24時間営業のため、急な買い物や仕事帰...
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【買い物】
ローソン庭瀬店 （約280～295m 徒歩4分）
営業時間／24時間営業 24時間営業で、ちょっとした買い物やA...
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【金融機関】
中国銀行庭瀬支店 （約435～450m 徒歩6分）
営業時間／9：00～15：00 地域の主要銀行として、各種金融...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬216-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 94.20m2（28.49坪）（1号地）、95.22m2（28.79坪）(3号地） | 土地面積 | 150.83m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 資料請求受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年11月予定 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 西側：市道 川入・庭瀬2号線 5～6m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 日本 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | - | 建築確認番号 | 2026岡セ建第000564号（1号地）、2026岡セ建第000341号（3号地） |
| 施工会社 | SHOWA GROUP株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 売主／SHOWA GROUP株式会社 | |
| モデルルーム情報 | 2026年7月下旬より販売開始予定 | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
|
||
| 備考 | 価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。2026年7月下旬頃販売開始予定。 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/27 | 次回更新予定日 | 2026/07/11 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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キャンペーン・イベント情報
事前説明会
| 開催日時 |
2026年06月26日〜2026年07月26日
水・木曜日定休 |
|---|---|
| 開催場所 | 岡山県岡山市北区庭瀬216-8 |
| 交通 |
JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩10分 JR吉備線「吉備津」駅 徒歩41分 |
ストークガーデン庭瀬では、第一期販売1、3号地建売モデルハウスが 2026年7月下旬販売開始予定！ その販売に先駆けて、事前説明会を開催いたします！ 物件概要や周辺環境、販売スケジュールなどを詳しくご案内。 駅近の利便性と快適な住環境をご確認いただける機会となっております。 お気軽にお問い合わせください。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
- モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！
越智 祐介
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-32-9667へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (14) 第 1672 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
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- 【物件番号】
- 1705063-0000068
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。