新築一戸建て ストークガーデン原尾島II【ショウワグループ】
- 価格
- 4,520～4,768万円
- 所在地
-
岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-15,16,17,18
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- 交通
- JR山陽本線「高島」駅 両備バス 旭川荘線「原尾島」停 徒歩6～7分 徒歩19分JR山陽本線「西川原」駅 宇野バス「エディオン東川原店前」停 徒歩9分 徒歩19分
乗り換え案内
- 土地面積
- 136.39m2（10号地）～・150.9m2（8号地）
- 建物面積
- 90.89m2（10号地）～92.76m2（7号地）
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-37688
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魅力1 営業・設計・現場監督 それぞれの専門家がサポートします！
家づくりを考えはじめたら、まずはお気軽にご相談下さい！
ご家族の理想の暮らしやご本人も気づいていないような隠れた要望などを聞き取り、カタチにしていくのが私たちの役割です。
ショウワグループでは、「営業・設計・現場監督」がそれぞれお客様と直接接することで、理想の家づくりをサポートします。
魅力2 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』
建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。
魅力3 充実の周辺環境
教育施設や買い物施設が身近に揃い、子育て世帯に適した住環境です。宇野小学校まで徒歩1分、原尾島こども園まで徒歩4分と、お子さまの通園・通学も安心。さらに、天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分と日々のお買い物にも便利です。岡山駅へは車で約10分と、通勤や通学はもちろん、お出かけや遠方へのアクセスにも優れた立地です。
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間取り図
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7号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット 価格 4768万円 建物面積 92.76m2（28.05坪） 土地面積 150.00m2（45.37坪） -
8号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット 価格 4720万円 建物面積 92.73m2（28.05坪） 土地面積 150.9m2（45.64坪） -
9号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース 価格 4520万円 建物面積 91.08m2（27.54坪） 土地面積 150.03m2（45.38坪） -
10号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース 価格 4599万円 建物面積 90.89m2（27.48坪） 土地面積 136.39m2（41.25坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。
40点（約...
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【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによ...
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【ポケットキー】YKKAP
リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを...
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【トイレ】リクシル
ベーシアシャワートイレ（フチレス）
いつ...
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【ガス給湯器】ノーリツ
もったいないを再利用。エコジョーズは今ま...
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【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建...
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【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙...
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【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改...
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【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約17.3〜17.7万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-15,16,17,18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「高島」駅 両備バス 旭川荘線「原尾島」停 徒歩6～7分 徒歩19分 JR山陽本線「西川原」駅 宇野バス「エディオン東川原店前」停 徒歩9分 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 4,520～4,768万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90.89m2（10号地）～92.76m2（7号地） | 土地面積 | 136.39m2（10号地）～・150.9m2（8号地） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月予定（7号地） | 引き渡し可能年月 | 即引渡可（8,9,10号地）、2026年12月予定（7号地） |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 北側：約4m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 日本 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 町内会費：2400円/年 | ||
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 2026岡セ確建第000429号（7号地）、2026岡セ確建第000133号（8号地） |
| 施工会社 | SHOWA GROUP株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 売主／SHOWA GROUP株式会社 | |
| モデルルーム情報 | 建売モデル3棟比較見学会開催中！7号地モデル11月完成予定！ | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
|
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| 備考 | ・境界塀工事負担金、上下水道工事負担金は土地価格に含まれております。水道メーター加入金（242,000円）が別途必要です。 | ||
| 情報更新日 | 2026/11/10 | 次回更新予定日 | 2026/11/13 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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キャンペーン・イベント情報
建売住宅3棟比較見学会
参加特典
◆WEB来場予約特典◆
前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ ぜひこの機会にご来場ください！
| 開催日時 |
2026年11月01日〜2026年12月31日
※水・木曜日定休 |
|---|---|
| 開催場所 | 岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-15、16、17、18 |
| 交通 |
JR山陽本線「高島」駅 徒歩19分 JR山陽本線「西川原」駅 徒歩19分 徒歩5分 |
岡山市中区原尾島にて、「建売住宅3棟 比較見学会」を開催いたします！ 間取りやデザイン、暮らしやすさなど、 それぞれに魅力のある3棟を実際に見比べていただけます。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
- モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！
越智 祐介
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店の会社情報
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SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
0037-618-37688
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-32-9667へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
SHOWAGROUP株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (14) 第 1672 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F |
| 所属団体 |
中国地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705063-0000066
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。