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新築一戸建て ストークガーデン原尾島II7,8号地【ショウワグループ】

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◆7号地／外観◆ 「くつろぎ」と「使いやすさ」を両立。 家の中を自然に行き来できる住まい。
◆7号地／外観◆ 清潔感のあるホワイトに、ベージュを添えることで落ち着きのあるホテルライクな印象に。洗練された上品さに温かみをもたせた大人ナチュラルスタイル。 ※イメージパースです。
◆8号地／外観◆ 陽光と回遊動線で、生活を上質に整えた心地良い住まい。 ※イメージパースです。
◆7号地／間取り図◆ 3LDK+ファミリークローゼット 「くつろぎ」と「使いやすさ」を両立。 家の中を自然に行き来できる住まい。
◆8号地／間取り図◆ 3LDK+ファミリークローゼット 陽光と回遊動線で、 生活をh上質に整えた心地良い住まい。
◆区画図◆ 全9区画中8区画販売中 （内6区画自由設計可、2棟建売販売中、2棟建売建築中）
案内図
◆8号地／外観◆
陽光と回遊動線で、生活を上質に整えた心地良い住まい。 ※イメージパースです。
◆8号地／外観◆
シャープで洗練された印象のブラックとグレーの外観。アクセントには大小のタイルを組み合わせたモダンなデザインを採用し、上質な高級感を演出。 ※イメージパースです。
◆7号地／外観◆
清潔感のあるホワイトに、ベージュを添えることで落ち着きのあるホテルライクな印象に。洗練された上品さに温かみをもたせた大人ナチュラルスタイル。 ※イメージパースです。
◆7号地／外観◆
「くつろぎ」と「使いやすさ」を両立。 家の中を自然に行き来できる住まい。
◆前面道路◆
北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ
◆前面道路◆
北側：市道西川原・原尾島線 約4ｍ
7号地
3LDK+ファミリークローゼット／ 未定 ／ 建物 92.76m2（28.05坪） ／ 土地 150.00m2（45.37坪）
8号地
3LDK+ファミリークローゼット／ 未定 ／ 建物 92.73m2（28.05坪） ／ 土地 150.9m2（45.64坪）
◆7号地／LDK◆
大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。ナチュラルな木目と上品なグレーが調和した、家族みんながゆったりとくつろげる開放感あふれる住空間です。 ※イメージパースです。
◆7号地／主寝室◆
柔らかな色調の自然素材でまとめ、優しく上品な印象に。自然体の心地よさを感じられる、ナチュラルな空間に仕上げました。 ※イメージパースです。
◆7号地／洗面室◆
収納棚や室内物干しを備えた機能的な洗面脱衣室。明るく清潔感のある空間で、毎日の家事や身支度を快適にサポートします。※イメージパースです。
◆8号地／LDK◆
濃い木目調の下り天井と間接照明で落ち着いた上質感を演出。南面に大きな窓を設けたことで、開放的で明るい空間に。 ※イメージパースです。
◆8号地／LDK◆
玄関から洗面、キッチンへと無駄なく繋がる回遊動線で、帰宅後の手洗いや家事をスムーズにサポート。 ※イメージパースです。
◆8号地／洗面室◆
1700mmの洗面台で2人並んでの身支度も快適。室内物干し付きで、乾いた洗濯物をその場で畳める効率的な設計です。 ※イメージパースです。
【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！
【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。
【ポケットキー】YKKAP
リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠。タグキーでの施解錠も可能です。
【トイレ】リクシル
ベーシアシャワートイレ（フチレス） いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。 強力な流水が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄です。
【ガス給湯器】ノーリツ
もったいないを再利用。エコジョーズは今まで捨てられていた排気ガスの熱を再利用します。ムダは極力減らしてお湯をつくります。
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【車・交通】 JR山陽本線「西川原就実」駅 (約1,545m～1,555m 徒歩19分～20分)
【買い物】 天満屋ハピータウン原尾島店 (約430m～440m 徒歩6分)
【買い物】 セブンイレブン 岡山原尾島1丁目店 (約510ｍ～520m 徒歩7分)
【学校】 宇野小学校 (約70m～80m 徒歩1分)
【学校】 操山中学校 (約845m～855ｍ 徒歩11分)
【学校】 原尾島こども園 (約330ｍ～340m 徒歩5分)

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■6/26更新■　＜予告＞中区原尾島に2棟のモデルハウスが誕生予定！
2026年7月下旬頃販売開始予定、9月完成予定のモデルハウスです！
宇野小学校まで徒歩1分、原尾島こども園まで徒歩4～5分。全9区画の土地を分譲中！教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！

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魅力1 営業・設計・現場監督　それぞれの専門家がサポートします！

家づくりを考えはじめたら、まずはお気軽にご相談下さい！
ご家族の理想の暮らしやご本人も気づいていないような隠れた要望などを聞き取り、カタチにしていくのが私たちの役割です。
ショウワグループでは、「営業・設計・現場監督」がそれぞれお客様と直接接することで、理想の家づくりをサポートします。

魅力2 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』

建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。

魅力3 充実の周辺環境

教育施設や買い物施設が身近に揃い、子育て世帯に適した住環境です。宇野小学校まで徒歩1分、原尾島こども園まで徒歩4分と、お子さまの通園・通学も安心。さらに、天満屋ハピータウン原尾島店まで徒歩6分と日々のお買い物にも便利です。岡山駅へは車で約10分と、通勤や通学はもちろん、お出かけや遠方へのアクセスにも優れた立地です。

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間取り図

  • 7号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット
    価格 未定
    建物面積 92.76m2（28.05坪） 土地面積 150.00m2（45.37坪）

    間取り・区画情報

    ストークガーデン原尾島II7,8号地【ショウワグループ】

    7号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット ／ 92.76m2（28.05坪） ／ 150.00m2（45.37坪） ／ 未定

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    3LDK+ファミリークローゼット
    号棟名 7号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット 価格 未定
    建物面積 92.76m2（28.05坪） 土地面積 150.00m2（45.37坪）
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  • 8号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット
    価格 未定
    建物面積 92.73m2（28.05坪） 土地面積 150.9m2（45.64坪）

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    ストークガーデン原尾島II7,8号地【ショウワグループ】

    8号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット ／ 92.73m2（28.05坪） ／ 150.9m2（45.64坪） ／ 未定

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    3LDK+ファミリークローゼット
    号棟名 8号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット 価格 未定
    建物面積 92.73m2（28.05坪） 土地面積 150.9m2（45.64坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.3〜17.4万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-15,16
交通 JR山陽本線「高島」駅 両備バス　旭川荘線「原尾島」停　徒歩6～7分 徒歩19分
JR山陽本線「西川原」駅 宇野バス「エディオン東川原店前」停　徒歩9分 徒歩19分
販売価格 価格未定

岡山市中区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 92.76m2（7号地）・92.73m2（8号地）（28.05坪） 土地面積 150.00m2（7号地）・150.9m2（8号地）（45.37坪・45.64坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 資料請求受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 2026年10月予定
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 北側：約4m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 町内会費：2400円/年
主たる設備の概要 - 建築確認番号 2026岡セ確建第000429号（7号地）、2026岡セ確建第000133号（8号地）
施工会社 SHOWA GROUP株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／SHOWA GROUP株式会社
モデルルーム情報 2026年7月販売開始予定
キャンペーン・イベント情報
事前説明会
日時：2026年06月26日〜2026年07月26日
場所：岡山県岡山市中区岡山市中区原尾島一丁目6-4
お申込み締切：2026年07月26日
備考 価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。2026年7月下旬頃販売開始予定。
情報更新日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/07/10
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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キャンペーン・イベント情報

相談会・セミナー

事前説明会

開催日時

2026年06月26日〜2026年07月26日

水・木曜日定休
開催場所 岡山県岡山市中区岡山市中区原尾島一丁目6-4
交通

岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅 徒歩2分

JR山陽本線「高島」駅 徒歩28分

ストークガーデン原尾島IIでは、7、8号地建売モデルハウスが 2026年7月下旬販売開始予定！ その販売に先駆けて、事前説明会を開催いたします！ 物件概要や周辺環境、販売スケジュールなどを詳しくご案内。 駅近の利便性と快適な住環境をご確認いただける機会となっております。 お気軽にお問い合わせください。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！

越智　祐介越智　祐介

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

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【物件番号】
1705063-0000066
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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