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新築一戸建て ストークガーデン今六丁目II【ショウワグループ】

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◆2号地　外観完成イメージパース◆ 回遊動線で家事効率アップ。すっきりシンプルで快適な家。
◆現地写真◆ 全4区画の分譲地（内最終1区画、2026年4月18日建売モデル販売開始）。
◆2号地　間取り図◆ 3LDK＋ファミリークローゼット＋フリールーム
◆2号地／現地写真◆ 2026年4月18日、上棟しました。
◆区画図◆ 全4区画（内最終1棟建売、2026年4月18日建売モデル販売開始。）
案内図
交通図
◆2号地／外観完成予想パース◆
回遊動線で家事効率アップ。すっきりシンプルで快適な家。
◆2号地／外観完成予想パース◆
シンプルなホワイトに石目を合わせたスタイリッシュな外観。重厚感のある石目に赤みがかった木目調の玄関ドアを合わせ、気品溢れる雰囲気に。
◆2号地／現地写真◆
上棟 （2026/4/18撮影）
2号地
3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム ／ 5,331万円 ／ 建物 92.74 m2（28.04坪） ／ 土地 182.66m2（55.25坪）
◆LDK完成予想パース／2号地◆
家族の様子を見守れる対面キッチンを採用した約16.8帖のLDK。パントリー付きで収納も確保し、明るく開放感のある空間です。
◆フリールーム完成予想パース／2号地◆
室内物干スペースは陽当たりもばっちり。窓際のカウンターでは洗濯物を畳んだり、読書やお子様の勉強机としても活躍。
◆主寝室完成予想パース／2号地◆
主寝室にはウォークインクローゼットだけでなく、押入も完備。季節物の家電などの収納にも困りません。
【食器洗い乾燥機】リクシル
浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！
【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。
【高効率給湯器】エコジョーズ／ノーリツ
もったいないを再利用。エコジョーズは今まで捨てられていた排気ガスの熱を再利用します。ムダは極力減らしてお湯をつくります。
【ポケットキー】YKKAP
リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠。タグキーでの施解錠も可能です。
【3口ガスコンロ】リンナイ　「リッセ」
ガラストップでお手入れしやすく、毎日の料理も快適に使えます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【車・交通】 JR瀬戸大橋線「大元」駅 (約1,745m 徒歩22分)
【学校】 西小学校 (約1,175m 徒歩15分)
【買い物】 セブンイレブン岡山今6丁目店 (約145m 徒歩2分)
【買い物】 エブリイ業務スーパー下中野店 (約610m 徒歩8分)
【買い物】 岡山モール (約1355m 徒歩17分)
【レジャー】 今村公園 (約80m 徒歩1分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■4/23更新■　＜販売開始＞4月18日販売開始！分譲地最終1区画に新築建売モデル誕生予定！
最終1区画に建売モデルハウスを建築中！
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魅力1 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』

建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。

魅力2 【販売開始】2026年4月18日販売開始！

2026年4月18日販売開始！
岡山市北区今六丁目「ストークガーデン今六丁目II」
最終1区画に新築建売モデル誕生予定！

詳細や資料をご希望の方は、お気軽にお問合せください。

魅力3 【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

現地案内や建売について詳しく聞きたい方必見！

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に
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※詳細・特典の進呈条件につきましては、下記公式ホームページをご覧ください。
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ストークガーデン今六丁目II【ショウワグループ】の魅力

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間取り図

  • 2号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム
    価格 5331万円
    建物面積 92.74 m2（28.04坪） 土地面積 182.66m2（55.25坪）

    間取り・区画情報

    ストークガーデン今六丁目II【ショウワグループ】

    2号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム ／ 92.74 m2（28.04坪） ／ 182.66m2（55.25坪） ／ 5331万円

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    3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム
    号棟名 2号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム 価格 5331万円
    建物面積 92.74 m2（28.04坪） 土地面積 182.66m2（55.25坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 省エネ給湯器

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市北区今6丁目
交通 JR瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩22分
JR宇野線「備前西市」駅 岡電バス　徒歩3分「今六丁目」バス停 徒歩20分
販売価格 5,331万円

岡山市北区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.74m2（28.05坪） 土地面積 182.66m2（2号地）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 2026年4月18日販売開始
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月予定 引き渡し可能年月 2026年8月予定
駐車場 2台 道路の幅員 北側：今44号線　約6m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス（引込可） 建築確認番号 2025岡セ確建第002127号
施工会社 SHOWA GROUP株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主/SHOWA GROUP株式会社
イベント情報
建売商談会
日時：2026年04月18日〜2026年05月31日
場所：岡山県岡山市北区表町1-7-15　パークスクエアSHOWA2F（ショウワグループ岡山支店）
お申込み締切：2026年05月31日
備考 現地案内やご相談、資料請求受付中です。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。
情報更新日 2026/04/25 次回更新予定日 2026/05/09
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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現地・イベント情報

相談会・セミナー

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参加特典
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開催日時

2026年04月18日〜2026年05月31日
開催場所 岡山県岡山市北区表町1-7-15　パークスクエアSHOWA2F（ショウワグループ岡山支店）
交通

岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅 徒歩2分

ストークガーデン今六丁目II 4/18より建売モデル最終一邸が販売開始！

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！

越智　祐介越智　祐介

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店の会社情報

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会社名

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

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【物件番号】
1705063-0000063
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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