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新築一戸建て ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】

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◆2号地　外観◆ スッキリ片付く収納充実の家
◆2号地　LDK◆ キッチンのコンロ前の壁を無くすことでリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見ながら家事ができるので安心。ハイドアを採用し、お部屋の広がりが感じられる空間です。
◆2号地　独立洗面◆ 洗面と脱衣所が別々になっているので、プライバシーが確保されて安心です！すぐ横にはファミリークローゼットも隣接しているので、お出かけの際も身支度がすぐできます！
◆3号地　外観◆ 回遊動線で毎日の家事が楽になる家
◆3号地　LDK◆ 玄関⇔洗面⇔キッチン⇔リビングがぐるっと回れる回遊動線。タイパを考えた家事ラクになれる間取りです。
◆3号地　キッチン◆ コンロ前の壁を無くしてスッキリとしたフルフラットタイプのキッチン。カップボードも完備しています。 洗面室から勝手口、物干しスペースへの動線もスムーズで家事ラクです！
案内図
交通図
◆2号地／外観◆
スッキリ片付く収納充実の家。真っ直ぐなラインと計算された陰影が気品を感じさせるグレーの外壁。すっきりとした木目デザインのサイディングがアクセントになった外観です。
◆2号地／外観◆
車最大3台駐車可能
◆3号地／外観◆
毎日の暮らしに嬉しい家事ラク動線のお家。風合いを持つ幅の広い木目調の外壁。繊細なタイルのテクスチャーの外壁をアクセントに取り入れた、質感の感じられる外観です。
◆3号地／外観◆
車最大3台駐車可能
◆街並み◆
全3棟の分譲地。現在2棟のモデルハウスを同時にご見学いただけます。
◆区画図◆
全3区画（内2棟建売モデルハウス販売中）
2号地
3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット ／ 3,979万円 ／ 建物 94.20m2 ／ 土地 140.38m2
3号地
3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット ／ 3,976万円 ／ 建物 92.74m2 ／ 土地 140.38m2
◆2号地／LDK◆
キッチンのコンロ前の壁を無くすことでリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見ながら家事ができるので安心。ハイドアを採用し、お部屋の広がりが感じられる空間です。※家具はイメージです。
◆2号地／独立洗面台◆
洗面と脱衣所が別々になっているので、プライバシーが確保されて安心です！すぐ横にはファミリークローゼットも隣接しているので、お出かけの際も身支度がすぐできます！※小物はイメージです。
◆2号地　主寝室◆
6.2帖の主寝室。可動棚には家族の写真やお好みのインテリアなどを飾ることができます。主寝室とホールどちらからも行き来できる大容量のファミリークローゼットも完備！
◆3号地／LDK◆
玄関⇔洗面⇔キッチン⇔リビングがぐるっと回れる回遊動線。タイパを考えた家事ラクになれる間取りです。
◆3号地　LDK◆
折り上げ天井に間接照明を施した空間。オシャレさと空間のメリハリがプラスされます。
◆3号地　シューズクローゼット◆
大容量のシューズクローゼット。 可動棚付きで収納力抜群！家族みんなの靴がすっきり片付きます。
【浴室】TOTO　サザナ
暖かさを保つ魔法びん浴槽の浴室。床は入った瞬間から心地よく、乾きやすくお掃除もラクラクなほっカラリ床です。（3号地写真）
【トイレ】TOTO
TOTO　ZJ2を採用。 手洗い付きで、凹凸のないお掃除ラクラクのトイレです。（2号地写真）
【洗面化粧台】クリナップ
クリナップのELVITAを採用。 上質感のあるベッセル型洗面ボールと1面鏡には収納が付いた洗面化粧台。幅広タイプなのでメイク台や作業台としても活用できます。（2号地写真） ※2号地イメージ
◆2号地　2Fホール◆
2Fホールに設けられた物干しスペース。バルコニーの無い室内干しスタイルのお家なので、天気に左右されずに干せるので安心です。
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【吹付断熱材】
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【学校】 宇野小学校 (1,180m～1,220m 徒歩15分～16分)
【買い物】 ザグザグ　原尾島店 (625ｍ～665ｍ 徒歩8分～9分)
【車・交通】 両備・岡電・宇野バス「原尾島住宅前」バス停 (660ｍ～700ｍ 徒歩9分)
【買い物】 セブンイレブン　岡山百間川橋店 (900ｍ～940ｍ 徒歩)
【学校】 柿の木こども園 (950m～990m 徒歩12分～13分)
【学校】 操山中学校 (580m～620m 徒歩8分)

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■1/11更新■　全2棟のデザイナーズモデルハウス公開中！
一度に2棟同時にご見学いただけます！
たっぷり収納や室内干しスペース、折上天井など設計士のこだわりがたくさん詰まったデザイナーズモデルハウスです。

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魅力1 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』

建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。

魅力2 こだわりの全2棟のDEZAMO

岡山市中区原尾島に誕生した全3棟のデザイナーズモデルハウス。自由設計のような個性ある間取りで、収納・家事動線・開放感を追求。地震に強い耐震等級3取得、吹付断熱やカップボードなど設備も充実。生活利便施設も徒歩圏内で子育て世帯にも最適です。

魅力3 ◆12/14(日)まで大商談会開催中！◆

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト5000円分」プレゼント！！
ぜひこの機会にご来場ください！
※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/reserve-events-sg-haraoshima3）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

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ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】の魅力

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ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】

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間取り図

  • 2号地
    間取り 3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット
    価格 3979万円
    建物面積 94.20m2 土地面積 140.38m2

    間取り・区画情報

    ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】

    2号地 ／ 3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット ／ 94.20m2 ／ 140.38m2 ／ 3979万円

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    3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット
    号棟名 2号地 間取り 3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット 価格 3979万円
    建物面積 94.20m2 土地面積 140.38m2
    備考

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  • 3号地
    間取り 3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット
    価格 3976万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 140.38m2

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    ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】

    3号地 ／ 3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット ／ 92.74m2 ／ 140.38m2 ／ 3976万円

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    3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット
    号棟名 3号地 間取り 3LDK＋ファミリークローゼット＋シューズインクローゼット 価格 3976万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 140.38m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約19.6〜20.6万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区原尾島4丁目
交通 JR山陽本線「高島」駅 両備・岡電・宇野バス　徒歩9分「原尾島住宅前」バス停 徒歩28分
販売価格 3,976万円～3,979万円（税込）

岡山市中区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.74m2～94.20m2（28.05坪～28.48坪） 土地面積 140.38m2（42.46坪）（2,3号地）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年5月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 南側：市道　原尾島・沢田線　4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、個別浄化槽、都市ガス 建築確認番号 2024岡セ確建第002005号（1号地）、2024岡セ確建第002006号（2号地）、2024岡セ確建第002007号（3号地）
施工会社 SHOWA GROUP株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／SHOWA GROUP株式会社
モデルルーム情報 モデルハウス全2棟見学会開催中！
イベント情報
お年玉W特典祭開催中
日時：2026年01月03日〜2026年01月31日
場所：岡山県岡山市中区原尾島四丁目17-34-1
お申込み締切：2026年01月31日
備考 -
情報更新日 2026/01/11 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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現地・イベント情報

相談会・セミナー

お年玉W特典祭開催中

参加特典
【お年玉W特典祭】

1/31(土)まで、お年玉W特典祭を開催中！ 事前WEB予約＆LINE登録で、5、000円分のAmazonギフトプレゼント！ さらに、1/31までのご成約で50万円分オプションサービスプレゼント！

開催日時

2026年01月03日〜2026年01月31日

※水・木曜日定休
開催場所 岡山県岡山市中区原尾島四丁目17-34-1
交通

JR山陽本線「高島」駅 徒歩28分

1/31(土)まで、お年玉W特典祭を開催中！ 事前WEB予約＆LINE登録で、5、000円分のAmazonギフトプレゼント！ さらに、1/31までのご成約で50万円分オプションサービスプレゼント！

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！

越智　祐介越智　祐介

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店の会社情報

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店

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会社名

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

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【物件番号】
1705063-0000056
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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