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新築一戸建て ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

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◆ストークガーデン平井七丁目◆ 落ち着いた雰囲気の街並みの夜景。 美しい照明設計が映える、夜の住まい風景です。
◆5号地／外観・夜景◆ 洗練されたデザイン住宅が並ぶ落ち着いた街。夜になると家々の灯りが優しく輝き、家族の温もりを感じるひとときを演出します。
◆1号地／外観◆ 回遊動線と収納充実で、家事ラクが実現 ゆとりある生活をもたらす角地の家
◆2号地　外観◆ 家事とくつろぎを楽しむ、おうち時間が心地良い家
◆3号地　外観◆ 自由に、効率的に動けるシンプルな家
◆5号地　外観◆ スムーズな家事動線で日常の無駄を短縮。 家で過ごす時間をもっと有意義にしてくれるお家です。
案内図
交通図
◆1号地／外観◆
回遊動線と収納充実で、家事ラクが実現。 ゆとりある生活をもたらす角地のお家です。グレー×ホワイトの組合せは、モダンでスタイリッシュな印象。黒いサッシと屋根で全体を引き締めています。
◆2号地／外観◆
家事とくつろぎを楽しむ、おうち時間が心地良い家。黒のタイル柄が引き立つブラック×グレーのシックなコーディネート。片流れ屋根とシンプルな箱型の直線的な組み合わせで、整然とした落ち着きのある印象に。
◆3号地／外観◆
自由に、効率的に動けるシンプルな家。シンプルな外壁と黒いサッシでスマートな印象に。玄関はタイル柄で大人な個性を演出しています。
◆5号地／外観◆
スムーズな家事動線で日常の無駄を短縮。家で過ごす時間をもっと有意義にしてくれるお家です。ホワイトと明るい木目で軽快な印象に。1階の一部にブラウンを引き締め色で入れてモダンな外観に仕上げました。
◆現地土地写真◆
2025年8月完成！建売モデル全4棟公開中！
◆前面道路◆
位置指定道路 約4ｍ
1号地
3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース ／ 3,434万円 ／ 建物 91.59ｍ2（27.70坪） ／ 土地 132.26ｍ2（40.00坪）
2号地
3LDK+ファミリークローゼット+バルコニー ／ 3,462万円 ／ 建物 93.15m2 ／ 土地 153.88m2
3号地
3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース ／ 3,378万円 ／ 建物 91.08m2 ／ 土地 161.40m2
5号地
3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース ／ 3,433万円 ／ 建物 92.74m2 ／ 土地 132.34m2
◆1号地　LDK◆
玄関⇔洗面室⇔LDKがぐるっと回れる回遊動線で家事ラクです。
◆2号地　LDK◆
キッチン上を下がり天井にする事でメリハリをプラス。間接照明のやわらかい光でくつろげるリビングです。※一部CG加工しております。
◆2号地　主寝室◆
建具や床を落ち着いたトーンでまとめた、モダンインテリアが似合うシンプルな主寝室。 木目調のアクセントクロスは、スマートで端正な印象の中に心地良さを感じさせてくれます。
◆3号地　LDK◆
間接照明でつなぐLDK空間。キッチン近くには食料品や日用品などを収納するパントリーも完備しています。※一部CG加工しております。
◆3号地　2階ホール◆
室内干しができる2階ホール。明るい光が差し込み、すぐ隣のファミリークローゼットへそのまま収納できて家事ラク動線です。
◆5号地　LDK◆
ナチュラルカラーをベースに、床はオークの突板を採用し、温かみのある空間に。間接照明やペンダントライトを取り入れ、柔らかな光の空間を演出しています。※一部CG加工しております。
【食器洗い乾燥機】
浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！（3号地写真）
【IHクッキングヒーター】
無水両面焼グリル付 2口＋ラジエントのIHコンロです。（3号地写真）
【ガス給湯器】パナソニック　エコキュート
エコナビでふろ保温時最大約35％省エネ！10年保証付きで安心！
【浴室】リクシル
最後のひとりまで、あたたかい。保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくいお風呂。 浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。（1号地写真）
【トイレ】リクシル
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。 強力な流水が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄です。（5号地写真）
【基礎全周囲換気工法】
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【外壁通気工法】
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【学校】 岡山市立平井小学校 (約770～800m 徒歩10分)
【学校】 東山中学校 (約3045～3075m 徒歩39分)
【学校】 ゆりかごこども園 (約895～925m 徒歩12分)
【買い物】 山陽マルナカ平井店 (約830～860m 徒歩11分)
【買い物】 ファミリーマート岡山平井7丁目 (約430～460m 徒歩6分)
【買い物】 マツモトキヨシ平井店 (約395～425ｍ 徒歩6分)

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■1/5更新■　全4棟が一度に見学可能！設計士こだわりのデザイナーズモデルハウス
建売モデル是全4棟が一度にご見学いただけます！設計士こだわりの建売モデル「DEZAMO」をぜひご覧ください！
平井小学校まで徒歩10分、「平井下町」バス停まで徒歩4分！徒歩10分圏内にバス停・教育・医療・買い物施設が揃い、幹線道路より中に入っている為、閑静な住宅街で幅広い年齢層が暮らしやすい環境！

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魅力1 ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』

建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design（デザイン）」「Plan（プラン）」「Create（クリエイト）」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。

魅力2 設計士のこだわりが詰まったモデルハウス

設計士が1棟1棟土地に合わせて設計をしたこだわりのモデルハウス。
全4棟が一度にご見学いただけます！

魅力3 ◆WEB限定特典◆

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！
ぜひこの機会にご来場ください！
※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/reserve-events-14460）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

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ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】の魅力

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ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

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間取り図

  • 1号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース
    価格 3434万円
    建物面積 91.59ｍ2（27.70坪） 土地面積 132.26ｍ2（40.00坪）

    間取り・区画情報

    ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

    1号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース ／ 91.59ｍ2（27.70坪） ／ 132.26ｍ2（40.00坪） ／ 3434万円

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    3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース
    号棟名 1号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース 価格 3434万円
    建物面積 91.59ｍ2（27.70坪） 土地面積 132.26ｍ2（40.00坪）
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  • 2号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット+バルコニー
    価格 3462万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 153.88m2

    間取り・区画情報

    ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

    2号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット+バルコニー ／ 93.15m2 ／ 153.88m2 ／ 3462万円

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    3LDK+ファミリークローゼット+バルコニー
    号棟名 2号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+バルコニー 価格 3462万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 153.88m2
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  • 3号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース
    価格 3378万円
    建物面積 91.08m2 土地面積 161.40m2

    間取り・区画情報

    ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

    3号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース ／ 91.08m2 ／ 161.40m2 ／ 3378万円

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    3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース
    号棟名 3号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース 価格 3378万円
    建物面積 91.08m2 土地面積 161.40m2
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  • 5号地
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース
    価格 3433万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 132.34m2

    間取り・区画情報

    ストークガーデン平井七丁目【ショウワグループ】

    5号地 ／ 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース ／ 92.74m2 ／ 132.34m2 ／ 3433万円

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    3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース
    号棟名 5号地 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+マルチスペース 価格 3433万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 132.34m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約15.4〜17.9万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市中区平井7丁目
交通 両備バス「平井下町」バス停 徒歩4分
JR山陽本線「西川原」駅 車で約7分
JR山陽本線「岡山」駅 車で約6分
販売価格 3,378～3,462万円(税込)

岡山市中区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.08m2～93.15m2（27.54坪～28.17坪） 土地面積 132.26m2～161.40m2（40.00坪～48.82坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2025年9月 引き渡し可能年月 手続き完了後即
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 位置指定道路　約4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 SHOWA GROUP株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主／SHOWA GROUP株式会社
モデルルーム情報 全4棟完成見学会開催中！
イベント情報
お年玉W特典祭開催中
日時：2026年01月03日〜2026年01月31日
場所：岡山県岡山市中区岡山市中区平井七丁目28-18他
お申込み締切：2026年01月31日
備考 ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください！
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
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現地・イベント情報

見学会

お年玉W特典祭開催中

参加特典
【お年玉W特典祭限定プレゼント】

1/31(土)まで、お年玉W特典祭を開催中！ 事前WEB予約＆LINE登録で、5、000円分のAmazonギフトプレゼント！ さらに、1/31までのご成約で50万円分オプションサービスプレゼント！

開催日時

2026年01月03日〜2026年01月31日

※水・木曜日定休
開催場所 岡山県岡山市中区岡山市中区平井七丁目28-18他
交通

両備バス「平井下町」停　徒歩4分

1/31(土)まで、お年玉W特典祭を開催中！ 事前WEB予約＆LINE登録で、5、000円分のAmazonギフトプレゼント！ さらに、1/31までのご成約で50万円分オプションサービスプレゼント！ 全4棟のモデルハウスが同時にご見学いただけます！ 設計士こだわりの建売モデル『DEZAMO』へぜひお越しください！

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添ったヒアリング、ご提案をさせて頂きます！
モデルハウスのご見学や、資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます！何でもお気軽にご相談ください！

越智　祐介越智　祐介

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店の会社情報

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店

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SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-32-9667へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

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【物件番号】
1705063-0000054
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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