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一戸建て ストークガーデン大福II【ショウワグループ】

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◆LDK◆ リビング・ダイニング・キッチンが一直線の空間。天井を折り下げ天井にすることで空間にメリハリを持たせたり、より広く見せる効果があります。
◆外観◆ 適材適所の収納で片付け上手になれる家
◆ダイニング・リビング階段◆ リビング階段があることで、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります。
◆洗面室◆ 洗面と脱衣のスペースを分けているので、プライバシーが確保されやすく、来客の方にも脱衣室を見られるということもありません。脱衣室では室内干しも可能！
◆外観◆ 明るくさわやかな印象のホワイトとブラウンの組み合わせで、モダンながら温かみのあるデザインです。正面の窓のみ窓モールを回して立体感とアクセントをつけています。
◆外観・駐車スペース◆ 駐車スペースは、並列で最大3台駐車可能。
案内図
◆3号地モデルハウス／外観◆
明るくさわやかな印象のホワイトとブラウンの組み合わせで、モダンながら温かみのあるデザインです。正面の窓のみ窓モールを回して立体感とアクセントをつけています。
◆3号地モデルハウス／外観◆
適材適所の収納で片付け上手になれる家
◆3号地モデルハウス／外観◆
【3号地モデルハウス　外観パース】 駐車スペースは、並列で最大3台駐車可能。
◆3号地モデルハウス／庭◆
広々とした庭。お子様の遊び場や、ガーデニングにもぴったりのスペースです。
◆前面道路◆
南側道路
◆前面道路◆
西側：市道 約4m
3号地
3LDK＋FCL+SCL+パントリー ／ 3,722万円 ／ 建物 92.74m2 ／ 土地 149.23m2
◆LDK◆
リビング・ダイニング・キッチンが一直線の空間。天井を折り下げ天井にすることで空間にメリハリを持たせたり、より広く見せる効果があります。
◆LDK　ダイニング・リビング階段◆
リビング階段があることで、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります。ダイニングセット付きで即入居可能！
◆LDK◆
天井を折り下げ天井にすることで空間にメリハリを持たせたり、より広く見せる効果があります。
◆主寝室◆
落ち着いた雰囲気の主寝室。大容量の壁一面のクローゼットは家族の衣類などをたっぷり収納できます。
◆洗面～脱衣所◆
洗面と脱衣のスペースを分けているので、プライバシーが確保されやすく、来客の方にも脱衣室を見られるということもありません。脱衣室では室内干しも可能！
◆キッチン◆
カウンタータイプのキッチンなので、リビング全体が見渡せて、家族の様子を見ながら調理などの家事ができます。背面のアクセントクロスがデザインポイントとなり、空間全体を引き締めています。
◆耐震等級3等級◆
耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
◆吹付断熱材◆
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
◆基礎全周囲換気工法◆
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
◆剛床◆
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
◆構造躯体◆
構造部材は、提携工場で一括生産・加工します。 最新の設備が精度の高いプレカット材を生み出します。
◆地盤改良（柱状改良工法）◆
建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
◆外壁通気工法◆
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
◆換気システム／更科製作所◆
『第3種24時間換気システム　パイプ用排気ファン』 窓を開けての換気が困難な時でも、壁の給気口から新鮮な空気を取り入れ、各階に設けられた排気ファンから汚れた空気を常時排出し、安定した換気を行います。
◆給湯器／ダイキン　エコキュート◆
ダイキンの給湯器を採用。 ガス給湯器に比べ、エコキュートは給湯光熱費を約65％削減します。また、災害に強いことも特徴で、災害が発生して万が一停電や断水などが起きても、貯水タンクユニットに残っているお湯や水を生活用水に使用することができます。
【車・交通】 JR宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅 (約1,900m 徒歩24分)
【学校】 大福こども園 (約818ｍ 徒歩11分)
【学校】 福田中学校 (約1,690m 徒歩22分)
【買い物】 マルイ大福店 (約736ｍ 徒歩10分)
【買い物】 コープ大福店 (約966m 徒歩13分)
【買い物】 ローソン岡山大福店 (約365ｍ 徒歩5分)

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■12/20更新■　最終1邸！リビング家具＆エアコン2台付きで即入居可能！
【価格改定】
3774万円 から 3674万円に
100万円プライスダウン！！

※旧価格：3774万円/令和6年8月公表
※新価格：3674万円/令和7年10月～
2号線、岡山児島線で東西南北各方面へのアクセス良好！令和6年開通予定の岡山環状南道路でさらに便利に！徒歩10分圏内の買い物施設も充実。車でも歩きでも便利な分譲地です。

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ストークガーデン大福II【ショウワグループ】の魅力

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間取り図

  • 3号地
    間取り 3LDK＋FCL+SCL+パントリー
    価格 3722万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 149.23m2

    間取り・区画情報

    ストークガーデン大福II【ショウワグループ】

    3号地 ／ 3LDK＋FCL+SCL+パントリー ／ 92.74m2 ／ 149.23m2 ／ 3722万円

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    3LDK＋FCL+SCL+パントリー
    号棟名 3号地 間取り 3LDK＋FCL+SCL+パントリー 価格 3722万円
    建物面積 92.74m2 土地面積 149.23m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.3万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市南区大福641番8
交通 JR宇野線「妹尾」駅 岡電バス6分「大福」バス停 徒歩24分
販売価格 3,722万円(税込)

岡山市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.74m2（28.04坪） 土地面積 149.23m2（45.14坪）
間取り 3LDK＋FCL+SCL 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2024年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 西側：市道約4m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 1,388万円(負担金:境界ブロック費用674,740円、水道メーター加入金として242,000 円（税込） が必要です。)
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、公共下水、オール電化 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 SHOWA GROUP株式会社 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP株式会社 取引態様 売主/SHOWA GROUP株式会社
モデルルーム情報 半期決算セール開催中！
イベント情報
年内最終完成見学会開催
日時：2025年12月01日〜2025年12月28日
場所：岡山県岡山市南区大福641番8（ストークガーデン大福IIモデルハウス）
お申込み締切：2025年12月28日
備考 何でもお気軽にお問い合わせ下さい！
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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現地・イベント情報

見学会

年内最終完成見学会開催

参加特典
【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト 2.000ポイント」プレゼント！！

開催日時

2025年12月01日〜2025年12月28日

※水・木曜日定休
開催場所 岡山県岡山市南区大福641番8（ストークガーデン大福IIモデルハウス）
交通

岡電バス「大福」停　徒歩6分

12/28(日)まで、年内最終見学会開催中！ ストークガーデン大福II 女性設計士による『家事ラク×収納美人の家』 最新のモデルハウスやお家についてのご相談など なんでもお気軽にご相談ください！

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取扱い不動産会社

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店の会社情報

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店

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SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

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  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
(一社)全国住宅産業協会中国支部

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【物件番号】
1705063-0000045
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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